安老院 相關
廣告一站式院舍搜尋及轉介，已服務逾三萬家庭！立即致電，我們即時接聽. 康樂園老人院資訊，一站式院舍搜尋及轉介，社會企業已服務逾三萬家庭
提供安老院概況，院舍圖片、收費及雜費概覽，令您掌握院舍資訊。免費服務！ 網上為您配對合適的優質院舍，助你輕鬆作出選擇！社會企業，已服務超過三萬家庭！
搜尋結果
2021年7月31日 · 2021-07-31 經絡按揭. 安老按揭（俗稱「逆按揭」）為退休人士提供每月穩定年金收入，然而近日網上討論區上有一名男網友網上公審女友的父母，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」，父母離世後女友「咩都冇晒」。 其實退休人士把物業做「逆按揭」，並不等於子女「無咗層樓」，經絡按揭拆解當中最大迷思。 子女能優先繼承單位. 在安老按揭計劃下，當事主的父母百年歸老後，其實後人可以優先償還貸款贖回物業的權利，如果不贖回，銀行才會安排出售物業以償還貸款。 申請安老按揭前，申請人需要進行輔導，了解安老按揭的還款等安排，為了加強父母與子女溝通，可以邀請子女一同參與輔導，了解申請逆按揭的權利及法律後果。 安老按揭是甚麼？
- 申請高年金定息按揭計劃
- 趁樓價高企申請
- 小知識：按證公司「退休三寶」是哪「三寶」？
要獲取更高年金收入，可以申請「高年金定息按揭計劃」，並成為AMIGOS By HKMC會員，每月支付額外0.25%利率的按揭保費，每月年金金額可以較浮息按揭計劃可高3成。以100萬元物業價值及60歲人士計算，獲取10年年金可獲得每月$4,790，比浮息按揭計劃$3,700高出$1,090。 高年金定息按揭計劃例子（60歲一人客戶） (以上例子只供參考)
年金收入以物業價值計算，如果物業價值在800萬以下，會以100%物業估值計算；如果物業價值為800萬以上，會以800萬及超過800萬部分的50%總和 （上限為2,500萬）計算。所以當樓市高企，物業價值理想，逆按揭申請人可鎖定年金的高回報，即使將來物業價值下跌，也不會影響年金收入。 假設申請人持有的物業現時估值為900萬，便會以850萬（800萬+50萬）計算，若選取10年年金年期，每月可獲得的年金收入高達$37,060。如果物業估值為800萬，每月年金收入便會跌至$34,880，減少$2,180。 (以固定利率計算，以上例子只供參考) 逆按揭選擇靈活，大家可根據自己的實際情況，選擇領取年金的形式。如想知道自己持有的物業可以獲取多少年金，可使用按證公司推出的安老按揭計算機，輸入申請人數、年齡...
香港按證公司推出的「退休三寶」包括安老按揭計劃、香港年金計劃，以及保單逆按計劃。安老按揭計劃及保單逆按計劃由香港按證保險有限公司營運，而香港年金計劃則由香港年金有限公司承保。 更多內容： 怕港股跌 轉吼港人最熟識的8厘高息股 三個催化劑應買的確定性高藍籌港股 美升級猴痘警戒 佈局三隻受惠醫藥股 美股表現近年持續強勁，不知如何入手？我們精選了10隻高增長美股，並撰寫了《不應錯過的10隻高增長美股》免費報告。立即按此下載！ 想提早退休? 想提高每月的被動收入? 我們撰寫的《必須收藏的收息股投資指南》電子書用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。要知道打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即按此免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建...
2019年3月1日 · 安老按揭是指以個人的住宅物業作為貸款抵押品，借款人在每月收取年金的同時，仍然可以在原有物業居住。 由政府擁有的香港按揭證券有限公司在2011年推出安老按揭計劃，多間銀行隨後亦推出類似的計劃。 目前，按證公司的計劃供55歲或以上人士申請，計劃具備靈活的款項提取、付款及取消安排。 到底買樓好定租樓好是一場沒完沒了的辯論。 從退休規劃的角度而言，這條問題的答案很簡單：如果您沒有物業，那您只能在退休前預備足夠的錢，以應付日後長期租樓的開支。 2.保險保障. 大多數人60多歲就退休。 當您到了這個年紀，醫療保健便會成為一個愈來愈重要的問題。 由於香港公共醫療資源嚴重短缺，加上私人醫療服務成本上升，退休人士一旦患上危疾，財務狀況便岌岌可危。 此外，隨著香港人口急速老化，醫療資源緊絀的情況只會變本加厲。
2021年6月18日 · 沒有申請按揭保險的情況，$1000萬以下物業最多可借6成按揭及最高貸款額為$500萬；$1000萬以上物業則最多可借5成按揭。 由於非高成數按揭，按揭審批只需由銀行批核而不經按保公司，對於所批出的按揭年期彈性較大。 部分銀行有屬於自己內部使用嘅一張藍籌屋苑清單，清單內嘅屋苑最長按揭年期可做「80年 – 樓齡」，亦有銀行會選擇增加按揭利率，可批出「85年 – 樓齡」作為最長按揭年期。 高成數按揭（需要按揭保險） 申請按揭保險嘅情況，$1000萬以下物業最高可借8至9成按揭，申請人須向按揭保險公司申請及繳付按揭保費。 由於高成數按揭須同時滿足銀行及按保公司的審批要求，所以即使買入物業屬於藍籌屋苑，銀行願意批出30年按揭，但按保公司則只批出25年，按揭年期就只能做25年。
金管局前總裁陳德霖是職場勝利組，而且 必定 精通投資，如此的打工皇帝，退休後二話不說立即去買公共年金；可見年金必有可取之處。 一眾打工仔，又可如何善用年金，安心 迎接 退休? 陳德霖推介的 「退休三寶」 陳德霖 身體力行，退休 後 立刻買入公共年金，並形容「感覺美妙又踏實」。
2020年12月17日 · 居屋. 按揭. 樓市. 綠表. About 文博 28 Articles. 「按揭大師按揭轉介」 共同創辦人 係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環，熱衷於研究「按揭財技」。 閒時寫寫文分享下所見所聞，當中包括按揭基礎知識、冷知識以及千奇百趣嘅按揭個案，都一一同大家分享探討。 www.mortgagemaster.com.hk. 綠表持證人年紀大且無收入，以綠表買入居屋時按揭又做唔做到？
2020年11月10日 · 如果你今年24歲，可以投資增長力較高的股票，收息股、外幣、債券，這刻都不用太多，甚至不投資都無問題。 因為我地進行人生財富累積，會用「先增值，後現金流」從策略。 你可以集中做月供股票，盈富（SEHK:2800）、金沙（SEHK:1928）、煤氣（SEHK:3）、港鐵（SEHK:66）都是合適之選，你可以供更多這類平穩增值股。 保持不斷供就得，如果你一個月能儲7000元至9000元，供6000元可以的。 已經可以開始進行月供。 至於你現時的持有，都可以持有，但就不算增長力好強的股票。 10萬現金就持有住先，不用心急投資。 另外芯片公司方面，你可考慮中芯國際（SEHK:981），這股都有質素的，但盈利則有點波動，不過相信你是看好長遠前景才投資，因此眼光一定要放長期。
