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2024年6月18日 · 單位間隔. 睇樓時大家最先留意可能是間隔實用與否，其實窗戶亦非常重要! 窗戶較多的單位通風光猛，可節省開燈、開冷氣的電費。. 另一方面，要細心看看物業是否有違建、僭建、間隔結構改動等問題。. 如果涉及違規改動，很多銀行都不願意承按 ...
- 檢查常見滲水黑點
- 或需申請加大單位供電電流
- 舊樓保安系統相對簡陋
先講水。來去水位有沒有改動過，業主一定要清楚了解，而樓齡大的物業，滲水更是最常見的結構問題，不單影響自物居住環境，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修。 故此，在裝修前應要檢查常見的滲水黑點，最好是請專業的驗樓師用儀器檢查如天花、窗邊、外牆及天台，當中除了窗邊是由戶主負責，其他地方都需要由樓上單位業主或者大廈管理處維修，並待維修完成後才能進行裝修，否則即使外表裝修好了，很快就會再出現問題。
另一個更加不可以忽略的一個環節，就是電。事實上，香港住宅單位供電通常最少有 60A 電流量，但舊樓可能只有30A。如果家中有很多耗電量大的電器，包括電熱水爐、冷氣、暖爐等，很可能會有電流不足的問題。如是者，戶主要向電力公司申請加大單位的供電電流。如果不認真處理，使用電器隨時有危險情況發生，用不到亦十分不便。 此外，清拆裝修時產生的震動，有機會令其他單位或公眾地方設施受損，例如石屎剝落、假天花倒塌，甚至震到爆水喉。因此戶主最好避免進行重型的打拆工程。同一道理，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修，「裝修埋人地個份」。
另一方面，就是家居保安問題。有別於大型屋苑名新樓，舊樓的保安系統以至人手都是相對簡陋，作為戶主，除了日常外出時要鎖好門窗外，建議使用較高質的門鎖，保障自己財產多一點是必需的。如果是唐樓，沒有升降機之餘，更加不會有保安員，雖然省卻了管理費，但保安問題就要更加留神。 同時，唐樓裝修時，裝修或搬運工人可能需收取額外費用運送物料及運走廢料，所以裝修師傅報價時也會報得較貴，一舨視乎樓梯級數而定，愈高自然愈貴。甚至有些師傅是不做唐樓的裝修或搬運生意，業主記得留足夠時間及財政預算。 延伸閱讀: 入市備忘 首期以外支出| 入市二手樓流程 轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承 管理費知多啲 按揭資訊 高成數按揭| 按揭全攻略2023| 按揭專家 最新動態 成交個案 |樓市新聞|美聯樓價指數 |鐵路盤行情
2024年2月19日 · 什麼是家居保險？. 家居保險一般是綜合保險形式，保障多項家居損害或財物損失，主要覆蓋四大類別的保障包括. 一般家居維修問題：例如漏水、風災、火災導致家電損毀或裝修耗損等. 戶主的財物損失：就是不是在家中而是在公眾地方以致在香港以外遺失的 ...
2024年5月2日 · 1. 卜泥是甚麼？ 2. 卜泥源頭在哪裡？ 3. 卜泥咬人嗎？ 4. 新裝修也有卜泥？ 4. 如何解決卜泥問題？ 風筒吸塵機殺滅法. 降低家居濕度. 除霉法. 1. 卜泥是甚麼？ 卜泥是一種香港家居常見的昆蟲，牠有很多別名書蝨、牆虱、書蟲等等，外型很小，身長只有1 – 2毫米，呈淺褐色、奶白色或灰白色，於潮濕天氣時繁殖能力很強，也是群居昆蟲，所以牠在家裡出現，大多代表家居藏身不少卜泥。 卜泥主要以真菌、霉菌、纖維、穀物為食物，因此會在發霉的書中或牆身發現牠們身影，加上牠們行動迅速及經常隱藏，所以才會被稱為書蟲和牆蝨。 2. 卜泥源頭在哪裡？ 一般家居潮濕陰暗的地方都是卜泥出現的地方，書櫃、牆身牆腳、床邊、木傢俬、書櫃、冷氣機吹風位、窗邊等地都是霉菌滋生地方，因此比較容易成為卜泥生長環境。
2024年3月12日 · 了解驗樓的3個步驟. 驗樓的過程大致可以分為三個步驟：評估物業的外觀、檢查內部設施、以及公共設施的檢查。. 物業的外觀評估. 評估物業的外觀包括檢查建築物的結構完整性、牆面的狀態、窗戶和門的運作是否正常等。. 一個良好的外觀不僅可以提升物業的 ...
2024年6月18日 · 需留意的是，並非所有樓盤的單位均可獲准打通、改造，把單位打通需要先考慮間隔牆是否屬於結構牆（即主力牆）。. 住宅牆身可分為結構牆及非結構牆，要拆結構牆的話，須由認可人士及註冊結構工程師進行評估，若樓宇結構容許拆卸該間隔牆，需向建築 ...
2020年9月1日 · 香港室內設計業界人員的水平非常參差，有高學歷的專業人士領導，亦有工人出身的人自開公司承接裝修生意，很多裝修從業員對樓宇結構、裝修材料、合約管理、工程控制等都缺乏專業認識，引起很多「後遺症」。. 拆鑿的電炮愈來愈平，使用電炮更加普遍 ...
