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2020年4月15日 · 今次安達臣道首置盤由發展商負責興建及銷售,但同時設多項限制,估計對發展商出價取態有重大影響。 據了解,今次賣地章程中列明,項目單位面積須介乎247至495方呎,並規定項目單位總數的20%須為開放式、25%為一房、55%為兩房間隔。 局限了發展商因應市場變化而調整單位面積和比例的彈性。 而今次首置項目的折扣率為八折,亦低於之前的「煥然懿居」,發展商須就單位的市值委託測量師撰寫估值報告提交予政府參考,運房局亦有權決定市價。 需先賣首置盤 私樓隨後. 此外,當發展商取得入伙紙後,政府才會再隨機於當中抽出不少於1,000伙作為首置單位,更辣條款是,在首置單位的價單公佈前,發展商不得公佈項目餘下私人住宅單位的售價。
2019年2月10日 · 2019-02-10. 香港文匯報訊(記者 文森)政府近年先後將7幅位於前安達臣道石礦場的私樓地撥作公營房屋發展,令當區的公營房屋比例增加至九成。 有居民坦言,安泰邨、安達邨相繼入伙後,山上居住人口激增,區內交通早已不勝負荷,巴士站每日大排長龍,加上社區配套未完善,使發展區變成「孤島」。 有安達臣的居民互助組織指出,隨着未來區內人口將進一步增加,擔心發展區變成「翻版天水圍」,促政府盡快改善當區交通和社區配套。 房委會和房協上月向區議會提交的文件,6幅位於觀塘前安達臣石礦場用地,連同區內1幅資助房屋用地,合共可供應6,710個單位,預計可容納近1.9萬人。 不過,現時安泰邨和安達邨合共提供約1.79萬個出租公屋單位,已經容納了約5萬人口,隨着單位相繼入伙,安達臣道的交通問題逐漸浮現。
2020年5月20日 · 香港文匯報記者 顏倫樂. 長實近年幾乎每次於賣地場上投地都鎩羽而歸,昨日終於一嘗「勝利」滋味。 地政總署公佈,長實以49.51億元投得觀塘安達臣道住宅地,每方呎樓面地價4,546元,因此前市場對地皮估價介乎45.7億至87.1億元,今次地價應屬於市場下限。 長實執行董事吳佳慶表示,集團對投得地皮感到欣喜,冀透過有關發展項目為香港之房屋供應作出貢獻。 長實對上一次奪得政府官地,為2016年以19.53億元投得沙田九肚麗坪路住宅地。 長實:冀為房屋供應作貢獻. 項目上周五收到9份標書,除長實,還包括中海外、信置、嘉華國際、佳明集團、會德豐地產,而恒地與遠東發展及帝國集團合資參與,但最終由長實以最高價中標,意味其他多間大孖沙與合組財團的出價更低。
2021年6月11日 · 目前仍在建設階段的安達臣道石礦場用地發展項目共有11幅房屋用地,其中八幅用作公營房屋發展(包括五幅由香港房屋委員會(房委會)和三幅由 ...
2020年1月1日 · 香港文匯報訊(記者 黎梓田)作為新財季賣地計劃中規模最大項目,觀塘安達臣道首置上車盤地皮終落實推出招標,提供1,720伙,包括1,000伙首置上車盤,是首幅私人發展商參與的首置項目。 參考以往首置盤項目反應熱烈的經驗,規模更大的安達臣道首置上車盤項目勢成市場焦點。 發展局局長黃偉綸昨指,在推售有關用地時,運房局將會公佈相關首置單位的詳情。 供應1000首置單位. 前身為石礦場區,今幅安達臣道地皮位於安達 對出,享開揚景觀,佔地面積21.7萬方呎,按照分區規劃大綱圖,最高可建樓面達109萬方呎。 參考煥然懿居限制轉售. 除以賣地形式推出外,該地在賣地條款還規定發展商除興建私樓外,還須負責興建1,000伙首置盤,並參考煥然懿居設申請資格及轉售限制。
2020年4月15日 · 思捷由紅底股變毫子股 供應鏈斷 快時尚岌岌可危 由領導潮流 到被潮流拋棄 安達臣首置盤7大問題 流標風險急升 安達臣道首置盤被低估7大原因 公司 ...
2019年1月17日 · 身兼觀塘區議員的立法會房屋事務委員會主席柯創盛提醒當局,要先做好交通及社福規劃,防止安達臣道發展區成為「孤島」。