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位於「宋皇臺站」出口旁的「啟悅苑」就被視為2023年居屋王,由兩座組成、共提供2,046個單位,平均呎價9,390元,究竟樓盤的位置、環境、景觀, 有什麼地方需要留意,我們一文跟大家詳細剖析。
- 啟徳2B6號地盤
- 2座
- 2,046個
- 啟悅苑
就如恒地在「宋皇臺站」旁的「南角道4-24號」便打算興建320個單位;一街之隔、內房遠洋也統一了「衙前塱道3-13號」7,030呎的地皮會重建住宅;前太古地產主席簡基富成立的「the Development Studio」亦收購了「太子道西452號-464號」的業權。
樓盤最大賣點為其41區名校網,以及其鄰近屯馬線「宋皇臺站」,還有其短樓花期。 但實際上,樓盤卻有幾點值得留意,我們希望透過一文闡述其各項優缺點,以及需注意事項。
現時推售的「The Henley」就是其中一幅海航沽出的地皮「1K區3號」用地,該幅土地面積121,224呎,最高可建樓面達654,602呎,連同位於「The Henley」位於「1L區3號」地皮一併打包售予恒基,作價高達159.5億元,每呎地價高達15,162元。
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一共分三期發展的「新都城」,三期「都會豪庭」整體面積較一二期略大,所以總價也較高。一期樓齡最舊,反觀二期在位置及會所設施上也稍勝一籌。不過一三期經過一條有蓋天橋,穿過基座商場也可到港鐵站,同樣落雨不用拿傘。 新都城(兩房單位)