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2021年3月11日 · 2021-03-11 經絡按揭. 早前有新盤單位因為項目工程涉及護土牆及斜坡工程，至今仍未獲批出入伙紙，如果計及地政總署發出的滿意紙，預計要等待至今年六月才可交樓。 究竟甚麼是「入伙紙」？ 甚麼是「滿意紙」？ 如何影響發展商正式交樓？ 經絡按揭一次過拆解種種疑問。 入伙紙VS滿意紙. 入伙紙正式名稱為佔用許可證（Occupation Permit，簡稱OP），由屋宇署發出。 發展商被獲批准建築圖則後便可以施工，竣工後由發展商則師向屋宇署申請入伙紙，屋宇署會派員檢驗，以了解單位是否符合結構安全、入住標準、物業的用途及每層單位數目。 一般情況下入伙紙只要依據建築圖則施工，一般不難獲取，只要有物業入伙紙便能入住。 運房局會根據入伙紙作為準則，公佈每季私人住宅落成數目。
- 股息分派穩定性
- 股息分派增長力
- 結語
投資股票收息的一個重要考慮因素就是分派穩定性，而長江基建在過去23年就未曾減少分派，表面穩定性相當高。由業務層面來看又如何？長江基建投資於全球各地的公用及基建項目，加上集團對穩健財務的要求高，整體業務穩定性自然可靠。在2019年度，英國及澳洲的盈利貢獻分別為41%及18%，集團持有電能實業所佔盈利亦有26%比重。另一可加強分派穩定性的是，長江基建的分派政策夠保守，2019年度的派息比率不足60%，保留盈利再投資於穩定項目可加強集團在逆境保持分派的能力。
對於投資期限較長的投資者而言，分派的長線增長力相當重要。雖然長江基建保持了23年股息增長的紀錄，但這卻不代表長江基建的分派增長力強勁。過去長江基建的分派增長一直由穩健的業務增長支持，而業務增長的核心貢獻就是集團活躍的併購活動。 長江基建在收購方面態度嚴謹，專注於可產生經常性現金流的項目，而位於成熟地區且受規管的公用事業就是常見例子。此類項目的供應始終有限，加上長江基建的規模越漸龐大，收購活動難再帶來可觀增長。目前，集團的多項受規管資產更將在短中期內面臨新規管收緊的風險。近年，長江基建的盈利增速亦顯著放緩，2019年的股東應佔盈利只有約1%的增幅。 對於分派比率不足60%的長江基建而言，要在中期維持分派增長可算是毫無難度，但若欠缺業務增長支持，長線分派增長空間只會越來越窄。簡短地說，現時的長江...
專注於公用及基建項目的長江基建無異是隻穩定收息股，唯增長空間持續收窄，分派的長線增長潛力就不太吸引。對於追求穩定現金流的投資者而言，長江基建值得考慮，特別是近期股價受壓下股息率顯著提升，但對於著重分派增長的投資者來說，長江基建的吸引力相信不太高。
2021年7月27日 · 在2020年度，招商銀行的淨利息收益率為2.49%，明顯優勝於交通銀行的1.57%，反映招商銀行的優越資產管理能力。 值得一提的是，招商銀行的貸款定價能力較強之餘，貸款資產質素同樣較優勝，2020年度的不良貸款率只有1.07%，低於交通銀行的1.67%。 勝出者：招商銀行. 招行業務回報優越. 論營運效益，交通銀行表現略勝於招商銀行，2020年度，兩間銀行的成本收入比分別是28.29%及33.33%。 不過，由於招商銀行運用息差套利的表現拋離交通銀行，整體業務回報依然是較出眾的，2020年度的資產回報率及淨資產回報率均較交通銀行為高。
2021年8月23日 · 2021-08-23 Steven Cheung. 電視廣播（TVB）（SEHK:511）上週公布收購士多75%股權，其管理層的如意算盤是利用TVB影響力發展電商業務，但似乎忽略了發展電商是高度資本密集的生意，未來數年TVB來自電商業務虧損陸續有來。 刻下投資者必定是跟紅頂白押注在贏家身上，前稱為香港電視網絡（港視）的香港科技探索（SEHK:1137）自然是不二之選，即使出現新挑戰亦難以動搖在本地電商市場的王者地位。 更多內容： 港視6月銷售續增長3大因素撐股價. TVB和邵氏兄弟控股（SEHK:953）組成特殊目的實體，分別佔82.5%及17.5%股權，然後再斥資2億元認購士多發行的D系列優先股，將佔全面攤薄已發行股本75%股權。
2021年3月24日 · 一隻可助穩陣型投資者財息兼收香港藍籌. 2021-03-24 Steven Cheung. 港鐵（SEHK:66）去年純利由盈轉虧，去年虧損金額高達48億港元，惟單憑每股派息維持不變，已經誠意加嘉。. 況，港鐵在疫市中仍然加強投資，積極部署疫情過後經濟恢復正常的運輸及地產 ...
2019年9月23日 · 中國股市估值偏低. 惠理的表現主要受到管理費及表現費兩方面影響。 雖然惠理面臨著行業變遷的威脅，但近一兩年的疲弱股市表現，就可能是惠理在未來一兩年重振旗鼓的亮點。 受累於中國經濟減速，以及全球貿易不確定性，中國股市的估值近一兩年都持續偏低。 惠理的主力基金產品大多以中國相關企業為主要投資對象，目前中國股市的上調空間大。 只要當前市場憂慮得以被舒緩，相信中國股市的表現會再次令人眼前一亮。 雖然惠理未必可以在短中期內賺到鉅額的表現費，但若中國股市回調，基金表現吸引新資金流入，惠理的管理費收入亦會有所上升。 截至2019年8月31日，惠理管理的資產規模達152億美元。 若日後管理費比例上升，未來亦能有更穩定表現。 到底惠理集團如何能應對行業趨勢轉向，投資者只能拭目以待了。 分享給你的朋友.
2020年11月24日 · 惠理旗下基金可分為兩大類型: 純管理費基金及管理及表現混合收費基金。 前者的唯一收入來源為年度管理費，後者為管理費及表現費。 惠理一直奉行 ” 兩倍固定成本覆蓋率 ” 的政策，亦即其固定經營開支與淨管理費收入維持在 1:2 的比例。 在過去幾年，惠理的淨管理費維持在6億元至8 億元左右，其經營溢利基本盤大約為3億元至4億元。 真正吸引投資者的卻是其表現費的收入。 在 2017 年的大牛市年，惠理的淨表現費高達 25 億。 下表展示了惠理旗下基金規模在過去三年間的變化： 根據 eVestment 的統計，亞洲地區的主動型對沖基金在 2020 年間僅錄得約 1% 的資金流出。
