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2020年8月18日 · 這81萬個家庭的子女，日後長大後，父母都有能力將物業重新做按揭套現。 假設當中有三成的子女，在未來5年，有置業需要，即會為市場帶來約24萬個新需求，同時他們的 首期 可以獲得父母的資助。 供甩樓父母 可套現140萬資助子女. 至於資助金額方面，以目前香港 樓價 中位數約702萬計算，假設父母現時退休沒有任何收入，以淨資產水平申請按揭，銀行評估的淨資產水平約350萬元，當中4成按揭貸款下，可套現約140萬元。 足夠子女以9成按揭，買入800萬元物業的 首期 連同印花稅佣金及律師費等支出。 另外，尚未供滿物業父母，並不代表沒有能力資助子女置業，相關的40萬個家庭年齡，應該會較已供滿物業的家庭的年齡為低，所以物業還未供滿。 由於他們年紀較輕，可能尚未到退休年齡，到子女需要資金置業。
4.0. 屋苑評分. location. 土瓜灣 宋皇台道8-12號. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 物業座數. 1座 54伙. 入伙日期. 20/10/1966. 物業校網. 小學: 34 中學: 九龍城. 福桃樓 屋苑資料. 福桃樓 位於九龍 土瓜灣 (美聯分區) 宋皇台道8-12號，於1966年10月開始落成，由1座樓宇組成，共有54個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約5分鐘，小學校網在34區，中學校區在九龍城。 地區百科 - 土瓜灣. 周邊設施. 宋皇臺站. 5. 分鐘. 海悅廣場. 5. 分鐘. 北帝街室外停車場. 3. 分鐘. 馬頭圍道遊樂場. 5. 分鐘. 播道醫院. 5. 分鐘. 福桃樓地圖. 座數. 入伙日期. 福桃樓.
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12個住客停車位 其他住客用車位： 2 個住客電單車停車位 1個訪客停車位 1個訪客停車位(亦作為傷殘人士停車位) 1個住客上落貨停車位 26層 (地下,1至29樓) * 不包括地庫1層、地庫2層、天台、高層天台1、高層天台2及頂層天台 * 不設4樓、13樓、14樓及24樓
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location. 慈雲山 欣華街10號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 1宗. 1個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $6,120/呎. -39.7% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $8,045/呎. $8,045. 物業座數. 2座 972伙. 入伙日期. 29/04/1994 - 14/04/1997. 物業設施. 兒童設施. 運動設施. 物業校網. 小學: 45 中學: 黃大仙. 物業優點. 小巴, 巴士. 物業層數. 38層 (A座) ... 展開. 發展商.
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2022年8月6日
1宗. 6個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,345/呎. 172.1% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $8,410/呎. $7,012. $14,285. 物業座數. 9座 4,728伙. 入伙日期. 01/12/1989 - 01/10/1991. 物業校網. 小學: 43 中學: 黃大仙. 物業層數. 34層 (1-4座) ... 展開. 發展商. 房委會. 賣方/賣方的控權公司. 賣方 香港房屋委員會. 批地年期.
12宗. 61個. 23個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $15,129/呎. 0.0% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,770/呎. $14,165. $22,406. 物業座數. 6座 2,208伙. 入伙日期. 30/06/2004 - 14/10/2004. 物業設施. 會所. 泳池. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 美容/保健. 休閒區.
