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2020年12月11日 · 首先，二房东需要为出租房子提供生活必需品例如电器产品、家俬等；可买全新，也可买二手的，重要的是要保证功能正常。 其次，要负责开通房子的水、电、上网、煤气等基本供应，并按时缴费。 另外，二房东必需与业主或Agent接洽，准时缴房租，滙报屋内情况等等。 同时，要跟房东签署租约，及处理按金等事宜。 二房东亦需承担租客真空期的租金，有时租客来来去去，如果刚好有段时间找不到人入住，二房东还要缴全份租金给业主。 澳洲房东及二房东要避免租务上违法，有甚么需要注意的事呢？ 一般来说，按金是在租赁开始时，出租方 可向 租客 索取的费用，以防租客之后不遵守租赁协议的权益；在租期结束，确认退租没问题后，退还给租客。 最高租金要求为四星期房租费用，不得超过此上限。 澳洲联邦政府有规定的单位在保管租房按金。
2020年12月11日 · 一般來說，按金是在租賃開始時，出租方 可向 租客 索取的費用，以防租客之後不遵守租賃協議的權益；在租期結束，確認退租沒問題後，退還給租客。 最高租金要求為四星期房租費用，不得超過此上限。 澳洲聯邦政府有規定的單位在保管租房按金。 出租方需要在收到按金後十日內上繳，如果省略了這個步驟，被舉報將被罰款最高2200澳幣。 但是，很多租房的經驗表示下來，從來沒有收過所謂的上繳收據，無論跟華人租房或是跟澳洲人租房。 所以，似乎這個規定應該是非常非常的寬鬆，即是有漏洞。 READ MORE. 雪梨租客疫情下外遷 內城區空置率18年來最高. 身為租客，還是要有自保方案。 例如： 繳房租及按金以匯款方式處理，讓資金流向有留下痕跡；可以的話，跟房東要求開紙本收據，需仔細詳述。
2022年7月5日 · 根據南澳房屋署的數據，過去兩年，當地平均屋租上升了兩成，從$350增加到$420。 過去五年，Amanda都有準時交租，並確保兩名16歲和9歲的兒子的生計。 「有時要放棄一些奢侈品，比如孩子們想要的電子遊戲。 房地產市場數據分析機構CoreLogic在7月1日公佈的. 數據. 顯示，全國屋租在六月增加0.9%，令全年總計上漲9.5%。 這是2007年12月以來最大幅度的年度增長。 鄉鎮地區（10.8%）增速快過省府城市（8.8%）。 租客加租壓力增. 昆州租戶協會（Tenants Queensland）行政總裁Penny Carr表示，最近越來越多人就業主加租向他們尋求法律意見。 她指，當局在疫情期間保護租客免受加租和驅逐的措施已被取消，因此租客的議價能力其實很有限。
2024年4月8日 · 澳大利亚多个大型租房官网都有提到租房攻略，除了必要的身份信息证明之外，高成功率的租房申请通常需要包含可靠收入、良好的租赁史、正式自述信（Cover letter）以及在现场看房时穿着得体、表现良好等。 “蛮难的，我刚来澳洲的时候，连自述信这个词是什么意思我都不知道，还有很多我现在都想不起来的专业词汇，”Sabrina说。 Sabrina是一名幼教，她在本科时来到墨尔本读书，虽然通过正规流程租到现在的房子，但回想刚到澳洲时，面对陌生的文化环境和紧迫的租房需求，压力不小。 “我在国内时也租过房，但不会有人来像这边一样，要求你提供（收入）流水、推荐信什么的，完全没经历过。 根据大型合租平台的数据，在2019年至2023年间，澳洲各个首府城市的租房需求都在增加。 Source: SBS.
2023年7月19日 · 公共事务研究所（Institute of Public Affairs）将澳大利亚的租房危机归咎于移民； 经济学家表示，这是一种误导； 澳大利亚租金在一年内上涨了10%以上。 一家智库——公共事务研究所表示，“前所未有的移民潮”加剧了澳大利亚的住房和租房危机，但经济学家认为这种说法具有误导性。 澳大利亚住房和城市研究所（Australian Housing and Urban Research Institute）的迈克尔·福瑟林汉姆（Michael Fotheringham）反驳这种说法。 他告诉SBS新闻，公共事务研究所的报告没有提到导致租金长期让人难以负担的关键因素。 他说：“移民是我们营建住宅建筑劳动力的一种方式，从理论上讲，它可能有助于增加新房产的数量，稍微缓解租金压力。
2017年8月4日 · Published 4 August 2017 1:49pm. Updated 4 August 2017 2:01pm. Available in other languages. SBS中文. “我不知道我怎么能遇到这样坏的人，”Alesha说。 华人单亲妈妈Alesha自己的房子被租客侵占，她只能睡在车里。 中国官媒转发澳洲媒体报道后，网友热议。
2022年8月2日 · STRATA PLAN如果翻译成中文应该是“分契式物业计划”。 在澳洲只要您购买了公寓（Apartment）单元房（Unit）或联排别墅（Townhouse），就会碰到这个STRATA.
