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意以下事項: 除業主外,是否有其他人士在有關單位居住,以及/或擁有該單位的實益權益; 物業是否有任何加建部分或經過改動; 物業是否佔用任何公用地方; 如單位連同傢俬、電器及裝修出售,這些資料應列明於買賣合約內,而你亦應清楚檢查有關的傢俬、電器及裝修。 物業用途. 你應向地產代理或業主查明物業有關單位的許可用途。 此外,參考以下資料,以資確認: 地段的用途限制應在有關的政府土地契約中列明; 分層單位的用途限制,在入伙紙及大廈公契中列明。 物業用途必須符合入伙紙及大廈公契之規定,例如,入伙紙指定為非住宅用途的物業,不可作住宅用途;入伙紙指定為住宅用途的物業,不可作非住宅用途。
為了協助業界在處理客戶就驗收一手及二手住宅物業的常 見問題和需注意的事項，監管局於2015年1月15日舉辦了 相關的持續專業進修講座。是次講座由皇家特許測量師學會代表楊文佳測量師擔任主 講嘉賓，為持牌人講解住宅物業驗樓及視察的一般程序。
1. 香港現行的土地註冊系統是一個文件註冊的系統，即土地註冊處只保存影響土地的文件之記錄。. 文件的註冊並不是賣方業權的證明，實際上，土地註冊處或任何政府部門都不會保證某一塊土地的業權是良好的，證實某塊土地的業權是否良好的責任落在該土地 ...
q. 買家律師將已簽立，並已交付厘印費之物業轉讓契據、買家之按揭契據和賣方之前按揭的解除契據送往土地註冊處登記；. r. 當註冊手續完成後，所有物業契據會送到買家的承按銀行保存。. <<上一頁. 下一頁>>. Purchasing a Property.
第五章: 樓宇知識、物業分類及物業管理. 目錄. 段落. 1 – 6. 7. 8 – 9. 10 – 14. 15 – 26. 27 – 39. 40 – 43. 44 – 47. 48 – 49. 50 – 54. 55 – 65. 66 – 73. 政府租契的形式. 地段詳情. 政府租契的條件. 特別類別. 《城市規劃條例》 《建築物條例》 現有建築物的監管. 改動和加建. 改變用途. 新地盤及重建項目. 物業管理. 《建築物管理條例》頁. 94 - 95. 95 - 96. 96 - 98. 98 - 100. 100 - 104. 104 - 105. 105 - 106. 106 - 108. 108 - 112. 112 - 113 . 政府租契的形式.
SECTION A OF HUNG HOM INLAND LOT NO. 888. 所佔地段份數. SHARE OF THE LOT: 1/387 ADDRESS: UNIT NO.1 ON 8/F PEACE. 批約 HELD UNDER: GOVERNMENT LEASE年期 LEASE TERM: 75 YEARS開始日期 COMMENCEMENT OF LEASE TERM: 08/07/1959每年地稅 RENT PER ANNUM: $35,646.00. 備註. BUILDING OF SERENITY GARDEN NO.88 HARMONY ROAD KOWLOON. REMARKS:
Press Release. 紀律處分。 在每個樓盤銷售開始前最少一天,地產代理公司需向監管局提供被調派的所有員工的名單;指揮系統圖表;及就員工調派及如何於一手樓盤銷售點藉總樓盤監督管理員工行為以維持良好秩序的內部政策。 此外,地產代理公司亦須備存一份每日在一手樓盤銷售點上班的所有員工的紀錄,且須應監管局的要求,立刻向局方提供該紀錄的副本。 地產代理公司及其管理層如未有遵守上述指引,有機會被監管局紀律處分。 他們亦有可能因未能建立或維持妥善程序或制度以管理其業務而被處分。 監管局已於今年9 月的業界季度聯絡會議上,向商會代表簡介新通告的重點。 有關新執業通告已上載於監管局網頁(www.eaa.org.hk)。
