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  1. 室內設計 相關

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  5. cpe.vtc.edu.hk

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  1. www.planto.hk › zh › blog裝修費報價2024：裝修慳錢12式！置業新手必睇 - Planto

    在香港，裝修一個300餘平方呎的小單位，價錢普遍由十幾萬至幾十萬港元不等，但坊間裝修及室內設計資訊繁多，選用不同設計風格、物料及裝修公司，價錢可能差天共地，首次裝修的朋友或不知從何入手。

  2. www.planto.hk › zh › blog【家居設計】裝修佬 VS 室內設計師 業主應點揀？

    【裝修佬 VS 設計師】裝修新居主要可幫襯室內設計公司或傳統裝修師傅，惟坊間承接工程的公司質素參差，若不慎誤中黑店，難免破財又傷神。 以下為大家介紹各類設計及裝修公司的特色，並分享簽約前的注意事項。

  3. 其他人也問了

  4. www.planto.hk › zh › blog借錢裝修〡裝修貸款點借？比較裝修分期付款方法 - Planto

    • 第一戒：成交期內勿借私貸
    • 借裝修貸款或私人貸款
    • 透過加按或轉按套現資金
    • 裝修/設計公司分期付款方案
    • 財務機構貸款利率優惠比較

    現時在網上申請私人貸款，快則一日，慢則數天已經可取得資金。在按揭批出至成交日前，新業主或已如火如荼地開始籌備裝修，但緊記千萬不可以在成交期內再借按揭以外的任何貸款，以免影響按揭審批及提取資金。 業主之所以不能在獲批按揭至提取貸款期間再借錢，全因銀行及按證公司在審批按揭申請時，會計算借款人的供款與入息比率（DSR），不超過50%上限才可獲批貸款；如通過DSR要求但未能通過壓力測試，則要支付較貴按揭保險費。 一旦新業主在這段期間申請私人貸款，可影響DSR以至按揭審批，故銀行對此並不容許，一般會要求按揭借款人簽署承諾書，聲明在取得按揭貸款前不能再借其他貸款。心急借錢裝修的業主，記得要在成交日後才有所行動。

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    在物業正式成交後，業主可視乎需要，量力而為地借錢裝修。坊間有銀行推出「裝修貸款」產品，為私人貸款的一種，特色是貸款金額較高，可達HK$120萬，還款期一般私人貸款與相若，上限為60個月。不過，這種「裝修貸款」的年利率逾4厘起，稍為高過一般低息私人貸款。 如希望借得低息，可考慮銀行的普遍私人貸款，年息可低至約2厘，尤以虛擬銀行的網上貸款產品更易借，也有較多推廣優惠。私人貸款一般不限用途，故亦適合用作家居裝修。 若裝修期撞正稅季（每年10月至翌年4月），大可申請銀行的稅季貸款周轉，年利2厘以下的產品選擇甚多。不過，普通私人貸款或稅貸的貸款額上限，通常只有約12至24個月，未必足以應該較昂貴的裝修或室內設計費用。 🎁獨家按揭優惠 回贈高達1.1%透過Planto按揭分析工具，你可篩選最適合自己按...

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    原本已「借到盡」的新上車客而言，難以透過加按或轉按套現裝修資金，這方法一般只適合已購入物業數年的業主。如按揭的罰息期已過，而且物業價值有一定升幅，業主可考慮用原行加按或轉按套現資金。套現的資金不會有用途限制。 原行加按是指使用現有按揭銀行增加貸款額，以套現現金，手續相對簡單，一般仍要提交入息文件及重計DSR及壓測，但不用再上律師樓辦手續，而且在罰息期內進行也不會有損失。 轉按則是將整筆按揭貸款轉至另一銀行，並同時套現資金，要辦理所有填表、計算壓測及上律師樓簽文件的全套手續，跟重新申請一次按揭差不多。而銀行為了搶客，往往會給予轉按客戶較多現金回贈，或更佳的貸款利率，故業主可在借裝修費外，亦可獲得額外甜頭。

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    裝修開支雖然昂貴，但很多時業主並不需要一炮過支付裝修費用。一般而言，裝修公司會先收取一筆訂金，餘付會在裝修期內分2至3期支付。業主亦可與裝修公司商討是否有其他分期付款方案，或查詢裝修公司是否接受信用卡付款，然後再申請銀行的免息或低息分期付款方案。

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    💡買樓及按揭攻略

    1. 買樓篇：簽睇樓紙須知〡買二手樓程序 〡買一手樓程序〡簽臨約須知〡首置印花稅〡化妝樓及睇樓須知〡搵律師貼士〡撻訂陷阱 2. 按揭篇：按揭成數、壓力測試計法〡申請按揭貸款流程及所需文件〡P按 VS H按分別〡9成按揭申請條件〡 Mortgage Link戶口簡介〡按揭供款年期〡按揭保險 〡物業估價〡物業套現〡村屋按揭 3. 轉按篇：轉按好處〡轉按中伏位〡申請轉按流程〡罰息期計算〡淡市轉按 4. 居屋篇：新居屋2022懶人包〡抽居屋增加中籤機會辦法〡綠置居懶人包〡居屋按揭解說〡居屋補地價教學〡白居二教學 5. 換樓篇：換樓售後租回〡先賣後買VS先買後賣 6. 收樓及裝修篇：收樓及驗樓須知〡裝修慳錢10式〡裝修佬 VS 室內設計師比較 7. 投資篇：租約釐印及印花稅〡租金回報率計算 借定唔借？還得到先好借！

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  5. www.planto.hk › zh › blog首次置業必讀 | Planto

    分享香港人買樓攻略，首次置業步驟、開支、印花稅、按揭等資訊，上車客必讀。2024按揭成數放寬：3000萬以下物業可借7成！壓測撤消後供款入息比率計法拆解

  6. www.planto.hk › zh › blog收樓攻略〡請唔請驗樓師？認識驗樓清單、程序及收費 - Planto

    請驗樓師要幾錢？. 在電視樓盤節目上，我們常常見到驗樓師拿着伸縮棒左敲右敲，用便利貼標示全屋問題，要委托專人幫你驗樓，坊間驗樓師收費每呎約5元，一般設約3,000元最低消費。. 完成後，驗樓師還會提供獨立報告，以便購買一手樓的業主向發展商要求 ...

  7. www.planto.hk › zh › blog裝修保險｜裝修要買第三者責任保險？家居保包裝修意外保障嗎？ - ...

    為單位進行裝修往往已花費大筆金錢，而裝修現場環境複雜，潛在危險多，一旦出現意外，輕則財物損失，重則人命傷亡，更隨時面對一系列法律責任及訴訟。無論是家居、辦公室、還是店鋪在進行裝修工程時，都可以購買裝修保險，不過有必要嗎？認識裝修保險的基本保障，保護自己及他人。

  8. www.planto.hk › zh › blog【安居置業】買樓VS租樓：5大重要考慮因素 - Planto

    相反，租樓雖難以自由地改動單位間隔及室內設計，但勝在方便在租約期滿後遷到新居，為自己及家人上班及上學地點提供更多彈性。 資產增值及風險 買樓有助資產增值，在近10年確實係全香港投資者的金科玉律。

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