家居保險邊間好2021 相關
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2022年6月22日 · 火險 VS 家居保險|兩者保障範圍大不同 5間公司保費比較懶人包. 撰文:10Life保險解碼. 出版: 2022-06-22 12:00 更新:2022-06-24 13:34. 3. 買樓申請按揭(俗稱上會),銀行都會要求業主買一份火險。 不過,不少人都將火險與家居保險混淆。 事實上,兩者的保障範圍不盡相同。 今天,就跟大家講講兩者有何分別,以及比較市場上火險的保費率差異。 比較火險和家居保險. 火險. 保障範圍:只涉及樓宇結構,例如地板、天花板、門窗、牆身和水管等,但須由火災、閃電、爆炸、冧樓、山泥傾瀉等引致。 誰人可以買? 答案:業主。 是否必需購買? 答案:如需申請銀行按揭,業主必需要根據銀行要求買一份合適的火險。 家居保險.
2018年4月16日 · 不少業主都會為蝸居購買家居保險,消委會檢視了由13間保險公司提供的22款家居保險計劃,發現除了保障單位內的財物外,各計劃會提供不同的延伸保障,包括搬屋時的搬運保障、單位不能居住需租住臨時居所的賠償等。. 另外,即使家居財物保障額 ...
- 簽約前需全面了解租客
- 查核香港租霸名單
- 必須雙方協定好合約內容
- 釐印使租約具法津效力
- 購買含「防租霸」的家居保險
租屋認識租客的過程其實跟裝修相似,要短時間內了解對方,知道他們的往積和背景是必需的。除了透過溝通觀察租客的衣著和談吐舉止之外,以下基本資料不能缺少: ● 入住人數 ● 入住租客們的關係 ● 是否有養寵物 ● 工作背景,最好能提供入息證明(如糧單),情況許可下可致電租客任職公司確認其身份 ● 租客家庭背景 ● 過往交租紀錄(如銀行結單)(如有) ● 租客的信貸報告(如有) 過往新聞曾有一種租霸招數是冒稱自己是上市集團秘書,但戶主致電查證後並無此人在該公司工作,所以核實租客工作背景非常重要。另外信貸紀錄報告可顯示租客的信貨評級,能知道租客的還款紀錄和有沒有官司纏身,可以讓業主更了解租客的背景及有否能力應付租金。 如雙方見面後,未能清楚了解這些項目、提供相關資料或不合眼緣,則毋須勉強簽約。另外,為...
現今網上不少「租霸list」的facebook群組或網頁,由業主們上載被租霸破壞單位或不願離開的相關資料,供其他業主參考,避免遇上租霸。一般這些租霸黑名單群組檔案和資訊量繁多,如果需要一個較為完善和易讀的租霸資料庫(如租霸app),就有機會需要付費才能查核。 第2步:簽約時協定好全面合約條款
合約每項條款都需要業主及租客雙方同意,儘管是口頭協議,也需要加入租約內才算有效,所以雙方都必需花費時間去細閱和安排合約中的條款,再簽訂租約保障雙方。 另外,建議在租約中列明單位原本業主提供的傢俬、家電和基本裝修等,並訂下相關物品面對不尋常的損壞為誰來付責維修費等支出。謹記要記錄物業前出租狀態,以便日後做檢查用。 最後,也可以透過雙方協定,決定業主可在哪種情況下有權定期到單位視察,並列明在租約內,方便業主了解租客租住情況。
要令租約具法律效力,必須把簽訂後的租約交給稅務局加蓋釐印。具法律效力的租約在日後的租務糾紛中,租約內條款就能列入法庭的參考及證據,因此打釐印非常重要,是遇上租霸要處理時非常緊要的一環。 另外蓋釐印需支付印花稅,費用由年租或平均年租約1%以下,雙方需協商誰支付費用,常見都是由業主和租客攤分。 第3步:簽約後定期視察及以保險保障
為保障租霸出現引致的金錢損失,業主可考慮購買有「防租霸」條款的保險。包含這類條款的保險眾多,如家居保或出租物業保險等等,每一種保險都有各自不同的保費、賠償金、保障範圍及條件。 例如一些保險賠償只包租金保障,一些則會包法律費用,或是需要戶主先採取法律行動,有法庭裁決才可以索償,又或是保險會要求租務年期達1年以上才能承保等等。因此業主若需要買「防租霸」保險,必須細閱條款是否適合你的情況或就保險調整你的租約。 讀者如有查詢,歡迎向「裝修佬」fb留言或私訊,裝修佬將會繼續撰文解答大家疑問:按此 作者簡介: 裝修佬是家居裝修奇難雜症專家,希望透過文章分享及網上互動,解答巿民各式裝修難題,改變大眾對裝修方式和置家理念。
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2021年11月14日 · 儲蓄保險|比較AIA、AXA、宏利、保誠產品 30年預期回報差近60%. 撰文:10Life保險解碼. 出版: 2021-11-14 10:30 更新:2021-11-15 03:24. 15. 現時坊間不少長線儲蓄保險容許一筆過繳付保費,包括整付及預繳,進行長達20年甚至30年以上的長線儲蓄,有筆閒錢或嫌銀行利息太 ...
2020年2月21日 · 武漢肺炎疫情持續擴散,保險公司亦相繼推出針對新型冠狀病毒的額外保障。. 截至目前,本港已有至少17間保險公司針對疫情提供額外保障,包括安我保險(Avo)、保泰人壽 (Bowtie)、Blue、友邦香港、保誠保險、宏利香港、AXA安盛、香港人壽、富衛香港 ...
2021年2月17日 · 消委會比對了 18 間保險公司、合共 23 個延期金計劃,並比較各個保費繳付年期設定為5年的計劃,發現年繳保費介乎36,000至105,447元,相差近2倍,年金期則介乎10年至30 年。 另外,部分計劃提供年金至受保人指定歲數,其中6個計劃提供的年金期可至 99 歲或以上,甚或終身。 保證內部回報率差異大. 消委會又發現,不同計劃的保證內部回報率差異頗大,比較提供 5 年保費繳付年期的計劃,保證內部回報率由最低 0.01%至最高 3.33%;10 年保費繳付年期的計劃所提供的保證內部回報率,則介乎 0.24%至 2.9%。 消委會提醒,即使是屬同一計劃,但消費者所選的保費繳付年期、累積期及年金期長短、繳付方式等,都會影響最終保證內部回報率。
2018年7月5日 · 要理解保險,內部回報率(IRR)為重要一環,IRR即是將時間折舊因素計入保險計劃。簡單來說,IRR愈高愈好,而公共年金的IRR為3至4%。另外,投保人亦要注意,投保100萬元,每年取得近7萬元,並不代表「回報率」是7%。