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2021年6月18日 · 申請按揭保險嘅情況，$1000萬以下物業最高可借8至9成按揭，申請人須向按揭保險公司申請及繳付按揭保費。 由於高成數按揭須同時滿足銀行及按保公司的審批要求，所以即使買入物業屬於藍籌屋苑，銀行願意批出30年按揭，但按保公司則只批出25年，按揭年期就只能做25年。 根據筆者觀察所得，HKMC對於按揭年期上基本上以「75年 – 樓齡」為最長按揭年期，而QBE較HKMC寬鬆少許，筆者亦曾協助客人批出「80年 – 樓齡」作為最長按揭年期，但實屬可遇不可求。 物業再出售之考慮. 買入樓齡半百嘅藍籌屋苑，亦要考慮將物業出售時會遇到嘅問題。 由於按揭年期長短會直接影響通過壓力測試月入要求，按揭年期愈短，壓力測試月入要就愈高。
2019年5月20日 · 您可能會搬到一個樓價和徵稅更加高的地方，或者您可能會有小朋友，而您或您的伴侶決定離開職場，留在家照顧小朋友。 成家立室、樓價上升或者變成「單薪家庭」，這些因素會影響您儲到的退休金嗎？
2020年2月15日 · 必須做好這4件事. 退休該是令人嚮往的人生階段。. 有些退休人士生活無憂，每天只管做自己喜歡的事，無拘無束；也有一些退休人士因為害怕超支，時刻戰戰兢兢量入為出，生活節約。. 兩種退休生活，分別在哪裏？. 財務當然最關鍵。. 根據香港政府的統計 ...
2020年10月29日 · 即是說，退休人士只要檢視原有的組合，作出適當的調整，其實是不難重組成穩定收入類的組合。 由於很多長者都會持有不適合他們的產品，只要他們（或他們的子女）對當中的財務情況多作了解，以及認識更多不同的理財工具，然後適當地調整一下，就能提升每月現金流，為退休人士創造更多被動收入。 分享給你的朋友. 全球數以百萬計的投資者正運用股息為自己和家人創造持續現金流收入，累積財富。 您想成為一份子？ 在我們撰寫的《 必須收藏的收息股投資指南 》電子書就會分享獨特的收息股選股模型，並用實例教您挑選出真正可長期持續派息的收息股及揭示必要避開的收息「陷阱」。 要知道更多打造穩健收息投資組合的竅訣，請立即 按此 免費下載！ 本文所提供的信息僅供一般參考之用，並不構成任何個人化的投資勸誘或建議。
2021年6月11日 · 要照顧他們的需要，父母可從物色樓盤及按揭申請方向，在安居置業計劃路上進行最適當的部署。 1.居於靚校網. 不少家長為子女前途著想，希望他們就讀著名的學校，校網成為置業的重要因素。 港島區中以中西區的11校網及灣仔區的12校網最為出名，代表學校如如聖士提反女子中學附屬小學（11校網），聖保祿學校（小學部）及聖若瑟小學（12校網）深受家長歡迎。 九龍區方面何文田、九龍城的34、35及九龍塘一帶的41校網為名校集中地，代表學校包括陳瑞祺（喇沙）小學（34校網）、及拔萃小學（41校網）。 新界區則以沙田一帶的91校網及荃灣的62校網最受歡迎，91校網代表學校包括浸信會呂明才小學及培基小學，62校網包括中華基督教會基慧小學（馬灣）及寶血會伍季明紀念學校。
2023年9月14日 · 中央政府於2023年發佈《關於推進基本養老服務體系建設的意見》，內容明確了照顧老人於社會、家庭及個人的責任。 這亦引發投資人對養老產業的期待。 截至2022年底，老年人高齡津貼、養老服務補貼、護理補貼、綜合補貼分別惠及3330.2萬、546.1萬、97.1萬、67.2萬老年人。 市場預計2025年中國養老產業規模將突破12萬億元，2030年養老產業市場規模將超過20萬億元。 事實上A股不少相關股票已水漲船高。 香港鮮有養老標的. 環顧港股市場，養老相關標的一時三刻想不出來。 港股業績期提供了一個認識公司的機會，而從德視佳 (1846.HK)的盈喜及中期報告中，筆者相信有能力成為香港的養老產業股。 公司是專門治療近視、老花眼和白內障的國際眼科診所。 現時公司於德國、中國、英國及丹麥都有業務。
2020年11月19日 · 個案重點： ‧55歲. ‧長期病患,提早退休. ‧擁$500萬現金及自住物業. 重點目標： ‧想賣樓套現. ‧希望6%穩健回報. 分析： 我對賣出自住樓是有保留的，因為無人知道樓市之後的升跌，如果你明白這點，明白有可能賣出後買唔翻，你才可以進行這動作。 假設你賣出自住樓，連同現時持有的現金，會有千多萬，你可以就這筆資金，分成5部分，全部都是低風險，建立一個平衡的組合，不集中在某一類別，目的是提升你的現金流，以5%以上現金流工具為基礎。 第一部分投資收息股，你可以建立一個收息股組合，你可考慮港燈（SEHK:2638）、香港電訊（SEHK:6823）、工行（SEHK:1398）、建行（SEHK:939）、置富（SEHK:778）、陽光（SEHK:435）等，大多有5%股息。
