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2024年4月10日 · 2024-04-10. 樓市交投暢旺，不少業主趁機放盤。 業主放售或放租物業，除了可以選擇自行出售物業，亦可以委託持牌地產代理幫忙放盤，若然選擇委託代理的話，業主有什麼需要注意呢？ 無論是放售還是放租，業主及代理雙方必須簽署具有法律效力的地產代理協議，放售的話簽署「表格3」，而放租的就簽署「表格5」，即是坊間俗稱的「放盤紙」，以保障雙方的權益。 「放盤紙」主要是釐清地產代理及業主的責任，表格會清楚寫明代理的委任及協議有效期、放盤或租金價錢、代理佣金、是否同意讓買家或租客睇樓，以及單位可不可以分銷放盤等資料。
4 天前 · 當大家 租賃 物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供。 所以打釐印對業主或租客都是一個保障。 有時業主不想打釐印，主要是想慳錢，不想報稅。 因為當租約打釐印後，稅務局便會有物業 出租 資料，業主需要就此每年申報物業稅，物業稅率高達15%。 如果業主不想報稅，便會要求租客租約不蓋釐印，如此稅局便不會知道物業出租，以達到逃稅目的。 另一原因是物業或許是非法出租，例如單位是未補地價的居屋，甚至是公屋，有些是違法的分租房間，有些新界偏遠地區更有可能是非法僭建房屋，由於物業本身有問題，所以業主才堅拒打釐印，有些甚至連租約也不想簽。
2024年4月9日 · 即時查詢. 經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示，大部份單位均可透過按揭保險計劃承造最高9成按揭入市，料將吸引一眾年輕上車客、家庭客以及投資客入市。 經絡按揭亦特意為買家提供「置抵高成數H按優惠」，讓買家可以輕鬆入市買到心頭好。
2024年4月8日 · 綠置居按揭最高按揭成數為九成半，單位由於有房委會作為擔保人，因為綠表人士申請高成數按揭無需向按證公司申請按揭保險，只需經過銀行簡單的入息審查，便符合資格申請。 不過，銀行有機會仍會要求申請人提交入息證明等文件，所以申請按揭前要做好準備功夫。 如日後想加按增加貸款額，需要向房署申請才能獲批，理由包括籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費以及業主因離婚/分居而需向配偶付還樓價或支付贍養費。 業主因生意出現財政困難都是加按的理由。
2024年4月8日 · 上周適逢復活節的長假期，眾多港人外遊，影響二手交投。. 綜合美聯分行資料顯示，全港35個大型屋苑過去一周 […] 【樓價指數】連升2星期！. 最新一周升咗幾多? 2024-04-01. 「美聯信心指數」最新報61.9點，按周升2.5%。. 撤辣後樓市成交急增，加上聯儲局維持 ...
2024年4月9日 · 2024-04-09. 全城 鐵路盤 一直是香港樓市焦點，到底哪一個站抵買？. 哪一個站升值最快？. 我們現每月根據土地註冊處及 美聯物業房地產數據及研究中心 資訊，可以用一幅圖睇齊鐵路沿線主要屋苑最新呎價，幫大家早著先機，隨時睇最新鐵路筍盤。. 然而，要提一 ...
2024年4月15日 · 2024-04-08. 港島南岸第三期，位於黃竹坑香葉道11號，3B期及3C期分為4座29至31層的住宅物業，項目分別提供642伙及558伙，兩期合共1,200個住宅單位。. 戶型涵蓋2房至4房，實用面積由452至1,267平方呎。. 資料顯示，項目第3B期提供642伙，設兩座住宅大樓。.
