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904,759. 11 个回答. 默认排序. 南希. 南枝向暖，充满希望！ 79 人赞同了该回答. 最近，关注房子的人应该都知道，某壳等房产平台已经不能查询北京地区的二手房历史 交易记录 了，但是上海、深圳、广州等地区是可以继续查看。 这对于买房和卖方人来说影响不小。 对于买房的人老说 ，历史 成交价格 是自己买房参考的一个重要指标，谁都想便宜买房，现在没有了参考。 对于卖方人来说 ，历史成交价同样是自己的参考标准，低价卖了损失不小。 这意味着什么？ 北京 二手房开始“盲买盲卖了”。 想要知道小区的历史成交价格，全凭中介一张嘴了！ 所以假如有什么app能查到成交价那就好很多了。 一、历史成交隐藏后不少人入坑了. 网上有小伙伴发帖子吐槽被骗了！ 下面是原贴截图. 微博也有小伙伴吐槽：
26. 被浏览. 76,734. 8 个回答. 默认排序. Lily. 微信公众号：一家三口ADHD的五味人生. 36 人赞同了该回答. App升级前，可以看到小区历史成交价。 最近四年，很多小区 成交价格 不仅不涨，很多反而跌下去了不少。 包括这种位置很好的次新小区，虽然挂牌价看起来已经九万多一平，但是成交价格还是四五年前的七八万. 而四五年前成交价还有接近九万的. 这是上海的，上海的朋友嚷嚷房价已经涨疯了，她想要折腾一下房子，我就找了她家附近的小区成交价给她看。 她说已经涨了，我说挂牌价爱怎么涨怎么涨，要看成交价. 而我在北京，当然比较容易看到的是这种买了三四年总价跌下去两三百万的房子，以及坚信房价只涨不跌，三四年前着急上车的倒霉蛋。
2021年4月19日 · 21,150. 8 个回答. 默认排序. 小小. 谢邀 @免费VIP用户. 链家网上的成交价是签中介的 房屋买卖合同 的真实成交价。 不是你去过户时候打网签的那个价格，因为你去 房管局 过户的时候，还需要签一份 网签合同 ，因为涉及到缴税问题，基本上都会把网签合同的过户价格写的低一点. 发布于 2021-04-19 18:37. 任昊天. 不在链家了。 2 人赞同了该回答. 是真实成交价，不是 网签价 。 发布于 2021-04-22 08:40. 不挂科的学霸. 正经的房产执业者. 谢邀 @免费VIP用户. 你怎么断定是假数据？ 发布于 2021-04-18 21:30. 链家王鑫招聘丰台云岗. 链家网上的不是网签价是 成交价格 。 发布于 2021-04-19 02:30.
这次贝壳关闭二手房成交价，一方面，有住房空置率调查引来权威部门质疑的前车之鉴，见过鬼，当然怕黑了，尤其是一些权威部门，是贝壳得罪不起的。. 另一方面，二手房成交价，也确实存在太多水分，有些购房人为了逃税，会故意把备案价格做低，所以 ...
2022年2月14日 · 这个房子信息在其他公开渠道未做展示。. 然后你背着链家和业主签了，那你算跳单。. 如果这个房子业主没签独家，在其他渠道也有挂牌，或者业主没有单独授权链家一家单独挂牌。. 那你找其他中介，谁的服务好，谁就能签单，就不算跳单。. 2.买家是否签了 ...
6,141. 1 个回答. 花間朽木. 執事以敬 待人以誠. 成交看四大 (中原，美聯，利嘉閣，香港置業) 新近成交，歷史成交最齊。 (首選中原/美聯) 因為成交記錄冊登記要一個月，所以各家成交會在自己公司首先上。 中原體量大，美聯app新增即時銀行估價 (恆生) 租盤看類型，各大屋苑也是首選四大，因為EAA經常突然的關心，所以基本上真實盤居多。 其次單棟樓，散樓，劏房，分租……以- 591 或 hse28 較為多。 发布于 2019-11-26 18:07. 知乎，中文互联网高质量的问答社区和创作者聚集的原创内容平台，于 2011 年 1 月正式上线，以「让人们更好的分享知识、经验和见解，找到自己的解答」为品牌使命。
- 知乎. 房地产. 数据分析. 经济学. 大数据. 掌握房地产大数据，可以做什么？ 因为一些原因，掌握了北上广深的每月房地产交易数据，以北京和上海的交易数据最为详细完整。 可以落实到每个版块，每家每户成交数据是多少，涨跌幅度，便宜还是贵… 显示全部 . 关注者. 126. 被浏览. 30,723. 22 个回答. 默认排序. Rorschach. 专业 Morale Support. 你这个数据如果能精确到每家每户的话，那就相当于美国的 MLS 数据。 在 MLS 基础上，美国人搞出来了 Redfin，Zillow 这样的房地产数据服务公司。 目前加起来市值100亿美元总是有的。 但是如果你只是 aggregate 到一起的比如『哪个小区卖了多少』这种的，那没啥意思。
