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影響居屋按揭申請三大因素. 因素1: 居屋申請資格. 按揭成數 (白表買家、綠表買家) 因素2: 居屋種類. 因素3: 居屋提供的機構. 按揭年期、壓力測試、按揭保費 (房委會VS房協) 各類居屋按揭審批 (按揭成數、年期、息率、審批程序、壓力測試) 房委會：新居屋 (一手樓) 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 不接納擔保人. 例子: 房委會、新居屋 (一手樓)300萬元. 房委會：綠置居 (一手樓) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 貸款人必須為業主. 例子: 房委會、綠置居 (一手樓)300萬元. 房委會：未補地價居屋 (白表: 白居二) / (綠表: 第二市場) 按揭成數. 不需壓力測試及按揭保費. 其他方式避過短按揭年期. 按揭年期 (房委會白居二、房委會第二市場)*
其後，金管局於2024年2月28日公布，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。. 有見及此，金管局認為適宜暫停實施按揭的壓力測試要求，新安排適用於2024年2月28日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。. 換言之，2024年2月28 ...
交椅洲人工島會繼續推展相關研究，但具體推展時間考慮公共財政狀況因素。 第三，政府計劃向有錢人開刀，針對租值超過55萬元的住宅實施「住宅物業累進差餉」；而入息淨額過500萬元的納稅人，薪俸稅及個人入息課稅二級制，首500萬元以15%計算，超過500萬元 ...
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 什麼是「按揭擔保人」？ 所謂「擔保人」，就是當買家財力不足以應付 物業按揭 時，依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。 背後原理是，一旦借款人沒有能力履行債務責任，包括未能還款時，「擔保人」就會承擔其還款責任。 所謂「擔保」並非「擔保」借貸人在上會時未能承擔的貸款，而是整筆貸款，這點必須留意。 本文目錄. 什麼是「按揭擔保人」？ 第一件事：擔保人多只接受親屬. 第二件事：壓力測試與按揭成數或須下調. 如擔保人已有按揭貸款： 如擔保人沒有按揭貸款： 第三件事：按揭保險審批更嚴格. 例子：舊物業加新物業. 擔保人 + 按揭保險. 第四件事：日後買樓難度增加. 重要資訊：擔保人 VS 借款人. 重要資訊：甩擔保必須由借款人向銀行申請
新盤攻略. 【The YOHO Hub… 9 5 月, 2024. 【負資產: 再創20年新高】拆解定義、成因、遺害！ 怎樣能避免Call Loan？ 16 5 月, 2024. 【車位投資】車位買賣、出租、按揭懶人包！ 五項因素決定應否投資！ 14 5 月, 2024. 【The YOHO Hub II：揀樓攻略】分析鐵路盤帶頭劈價影響，拆解付款辦法! (附影片) 9 5 月, 2024. 【按揭利率】供樓利息最低幾多？ 各大銀行優惠、回贈比較 (不斷更新) 8 5 月, 2024. 搜尋谷友業主盤. 租/買. 地區. 地點. 搜尋. 深入報道樓市新聞，全覆蓋家居內外資訊！
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 樓價自高位回落18%後，特首李家超公布新一份 《施政報告2023》 沒有撤辣、只有減辣，市場是否收貨，還看受惠程度有幾大。 最驚喜，是原意針對短炒炒家的「額外印花稅」，以為不會輕易出手，但今次卻適度鬆綁。 即日起，買入物業後「綑綁期」會由三年縮短至兩年。 就是說，持有物業兩年後出售，不用再繳付相當於樓價10%的「額外印花稅」。 本文目錄. 初次置業懶人包 【新盤2023】成交流程、按揭、折扣優惠、重點項目全攻略 【二手樓買賣程序】睇樓、雜費、查凶宅、簽約、按揭懶人包 【居屋2023】最新申請日期、四大屋苑分析、資產、入息懶人包 【租樓注意事項】租樓流程、租約、按金、印花稅全攻略！
房委會於2024年1月11日公布通過《施政報告2023》中宣布鼓勵生育的新計劃的實施安排，將於2024年4月1日起實施「家有初生優先選樓計劃」，由「居屋2024」開始，房委會在每次推售資助出售房屋時，為該計劃及「長者優先計劃」的合資格申請者預留40%的
