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2 天前 · FT：港頂級寫字樓租賃市場未見底. 【明報專訊】英國《金融時報》昨發布一篇報道題為「The painful slump in Hong Kong property」，引述地產代理指長江中心二期截至3月的出租率僅有10%，恒地（0012）旗下的The Henderson目前出租率只有60%。. 另一方面，券商富瑞（Jefferies ...
2023年12月11日 · inews@mingpao.com. 【明報專訊】載通國際（0062）近期正聯同母公司新鴻基地產（0016），推動重點項目觀塘巧明街98號The Millennity招租。. 該集團助理總監（財務）張美霖表示，儘管現時市况租金叫價難免遇到壓力，但是她指出，該項目的寫字樓部分已出租 ...
2023年12月7日 · 中區甲級寫字樓方面，顏慧萍表示，今年以來租金亦跌7%至8%，原因是目前區內空置率高達12%，業主叫價能力相對不及以前，「像國際金融中心（IFC）或置地旗下中環甲級寫字樓，在5年前市旺時有些租客即使想租也租不到，原因是它們的空置率很低，若非高品質的租客，難免要在輪候冊上排隊；但目前中區甲級寫字樓空置率已高達12%，租戶不需要等，租賃比較容易。 顏慧萍續說，近年中環甲級寫字樓的租戶組合亦出現變化，例如個別大型銀行減少租賃面積，不少國際私人銀行或基金公司卻租賃了面積介乎2000至5000方呎中小型單位。 明報記者 葉創成. [名人樓市論壇] 相關字詞﹕ 中區甲級寫字樓 尖沙咀甲級寫字樓 內地訪客保險 本港甲級寫字樓租金 高力香港商業物業服務主管顏慧萍. 料港甲廈租賃明年下半年復蘇.
2023年6月1日 · 葉創成：高力：內地機構租寫字樓諮詢大增. 【明報專訊】在全球66個國家經營房地產服務、年收入約45億美元、資產管理規模約980億美元的高力國際（美：CIGI），於1995年上市以來股價勁升數十倍（見圖），而中國內地及香港業務為集團帶來重要貢獻之一 ...
2023年7月14日 · 周顯：減低寫字樓空置率方法. 【明報專訊】這幾年來，香港的寫字樓租金持續下跌，業主苦不堪言，幸好主要的業主都是大地產商，個個身家幾千億元，在可見的將來，也還算挺得住。.
2024年1月9日 · 另寫字樓新供應源源不絕，空置率高企下市道也難看好，反而本港零售市道復蘇，加上一線零售街舖租金已跌七八成，相信再跌空間有限。 明報記者 田越. 住宅價跌近兩成 相對港人負擔能力仍高. 陸東昨出席東亞銀行舉辦2024年經濟及市場展望研討會時稱，近日從發展商朋友得知，發展商買地價及建築費均只能從銀行取得一半融資，認為反映息口正常化對物業投資構成嚴重威脅，這正好解釋為何眾多地皮流標。 他認為即使住宅樓價已回落近20%，但相對港人負擔能力仍很高，這反映在港人住戶債務相對GDP水平高企上。 根據金管局向立法會小組委員會提交資料，截至2023年第二季，本港住戶債務相對GDP比率達95.8%，相對2005年的54.3%升逾41個百分點（見圖）。
2024年3月28日 · 【明報專訊】被問及本港近年接連有商業地皮流標，是次新地高鐵西九龍總站發展項目獲瑞銀集團租用全幢寫字樓後，新地會否因此有信心競投商業地皮呢？ 新地主席兼董事總經理郭炳聯表示：「其實最重要是需求，只要有需求的話，我相信發展商就一定會投地。 因為過去幾年香港曾出現經濟衰退，這影響了寫字樓需求，如果將來多些外國公司、內地公司及本地公司擴大業務，就會租多些寫字樓，寫字樓需求增加，就會有人入標投地。 新地代理總經理（寫字樓租務）盧經緯補充：「香港寫字樓市場現况，較過去一段時間，其實已出現幾好的信號，我們見到外資對香港有信心，瑞銀集團是其中之一，我們需要更多，而現時來自不同地方的外資、特別是金融機構已就租賃寫字樓與我們磋商，這是頗正面的信息。 [名人樓市論壇] 上 / 下一篇新聞.
