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甲級寫字樓定義. 在香港，私人寫字樓一般依照差餉物業估價署的官方標準，分為甲、乙、丙三級。 這個分類方式主要考量商廈的硬體設施以及相應服務，而不考慮建築物的所在地點。 也就是說，只要符合下面八個條件，就是官方定義的甲級寫字樓： 1. 建築新型、裝修上乘： 目前大部分香港甲級寫字樓的興建時間都在 1990 年代之後，而且期間都經過多次的外牆和內部設施翻新，從外觀上就展現出氣派。 2. 間隔具彈性： 許多大型跨國公司都有自己既有的辦公室規劃，甲級寫字樓具彈性的內部間隔設計，可以輕易地符合所有企業的不同需求。 3. 樓面面積廣闊： 甲級寫字樓的每層建築面積一般在 1000 平方公尺以上，可以容納大型企業的所有部門，也因此成為許多跨國公司的辦公室首選。 4.
地址. 香港新界沙田石門安耀街5號. 樓層建築面積. 約10,000平方呎. 查詢熱線. 電話： (852) 8206 2220 / 傳真： (852) 2877 3240. 電郵. commercial-sales@shkp.com. 網站. www.wluxe.com.hk. 集團在香港擁有寫字樓物業組合1,100萬平方呎，遍佈港九新界，大多數位處核心地段，適合本地及跨國企業需要。 集團旗下寫字樓租務品牌BIZ，主責相關租務事宜，照顧不同租戶的需要。
GovHK 香港政府一站通：寫字樓或鋪位租賃. 主頁. 商務及貿易. 對本地及外地企業的支援. 營商專題. 寫字樓或鋪位租賃. 營商專題. 寫字樓或鋪位租賃. 分享： 本文介紹辦公室或商鋪租賃的注意事項，包括租約協議、牌照及許可證等。 物色辦公室或商鋪. 租賃辦公室或商鋪對創業人士或準備擴充營業的經營者來說，均是重要的一環。 選址要合適，價錢又要相宜，物色過程一點也不容易。 以下是一些要注意的基本事項： 單位的許可用途. 具備合適的設施. 商鋪／辦公室的面積要適中. 地點. 就近目標顧客. 你能夠負擔的租金水平. 你可以參考最新的租金指數，作為議價參考。 物業市場統計資料. 租賃協議與租契. 簽署租賃協議或租契時，要注意以下事項：
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2023年7月18日 · 不過，香港寫字樓在今年上半年錄得負吸納量約32.6萬平方呎 （見圖二） ，主要原因是部分具規模的樓面重投租賃市場，令整體空置率由去年底的12.2%升至12.6%。 點擊圖片放大. +2. 至於細看香港各主要商業區的寫字樓表現，中環的寫字樓租賃需求主要來自資產管理、私人銀行、金融服務及基金 （見圖三） 。 至於商務中心、金融服務、消費品牌及保險業，則活躍於灣仔／銅鑼灣及香港東；反觀九龍東則吸引專業服務機構及科技租戶。 優質樓面有限 助尖沙咀逆租金市升. 整體寫字樓租金於上半年回落2.1% （見表一） ，中環寫字樓租金則下跌2.6%。 相反，尖沙咀因優質寫字樓樓面有限，租金微升0.3%。 展望下半年，仲量聯行預料，尖沙咀寫字樓租金可望繼續逆市向好，錄得0%至5%的升幅 （見表二） 。
