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0. 办公楼， 多指 配备现代化设施的商用办公楼。 写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。 这是房屋的 房产证 上有明确注明的。 写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的 经济活动 管理。 中文名. 写字楼. 外文名. office building. 含 义. 专业商业办公用楼的别称. 性 质. 办公楼 办公间. 目录. 1 建筑特点. 超大规模. 建筑文化. 硬件设施. 软件服务. 2 标识系统. 形象标识牌. 分流标识牌. 楼层索引牌. 科室牌. 功能标牌. 其他标识牌. 3 等级.
0有用+1. 5A写字楼，是指智能化5A ，包括OA：办公 自动化系统 ；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA： 楼宇自动控制系统 。 中文名. 5A写字楼. 智能化5A. OA 、CA、FA、SA、BA. 评定方法. 类似于 酒店星级评定 的 方法. 目录. 1 简介. 2 规模. 3 文化. 4 服务. 5 服务标准. 简介. 播报. 编辑. 5A写字楼. 所谓 甲级写字楼 ，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成 乙级写字楼 。 这样，恨不得任何一个有 玻璃幕墙 、带电梯、“长” 得高 一些的写字楼都自称为甲级写字楼。 相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于 酒店星级评定 的方法。 所谓5A，是指智能化5A ，包括：
1 简介. 2 来源. 3 标准参数. 顶级. 甲级. 乙级. 4 价格趋势. 5 代表建筑. 简介. 播报. 甲级写字楼的结构建筑学设计和视觉都是优质，他多数都成为当地的地标，租户置身其中富有 成功感 和力量。 对于“甲级写字楼”、“ 5A级写字楼 ”等名词大家并不陌生，通常被用来形容或描述一个写字楼的品质等级，那么这样的评级标准是否科学呢？ 其实所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，行业中并没有固定标准或成文的规定，到底什么样的写字楼才算做甲级写字楼，因为谁也不愿意被叫成 乙级写字楼 。 这样，恨不得任何一个有 玻璃幕墙 、带电梯、“长” 得高 一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
简介. 播报. 编辑. 在全球15个国家拥有分部，掌控 北美 9亿平米写字楼、北美会员达17500多家的国际著名百年协会 BOMA （国际建筑业主与治理者协会）对此有过定义，供你参考。 为了便于进行比较，根据大都市尺度或国际尺度，写字楼被分成三个等级。 这些等级代表了写字楼的主观质量评级，表示每一写字楼在吸引相似 承租人 方面的竞争能力。 房钱、写字楼装饰、系统尺度和效率、写字楼便利举措措施、地段/交通便利性、市场认知等因素为划分等级的衡量指标。 大都市尺度在大都市写字楼市场内部使用，国际尺度供在多个大都市写字楼市场拥有投资业务的投资人士使用。 内容. 播报. 编辑. 写字楼便利举措措施指写字楼或综合写字楼内部的、对办公职员或承租人有匡助的服务举措措施。
乙级写字楼是指具有良好的 地理位置 ， 建筑物 的自然状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的标准，但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物，有良好物业管理服务的写字楼宇。 中文名. 乙级写字楼. 条 件. 地理位置、自然状况、建筑条例. 依 据. 建筑条例或规范的标准. 分 类. 写字楼. 装饰标准. 面砖 或 瓷砖 等. 配套设施. 专用地上、地下停车场等. 目录. 1 楼宇品质. 装饰标准. 配套设施. 2 建筑标准. 3 物业服务. 4 所属区位. 楼宇品质. 播报. 编辑. 建筑物的 物理 状况良好， 建筑 质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进的（有功能陈旧因素影响），有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物。
1 基本介绍. 2 商场内部. 3 翻新工程. 4 设施. 5 邻近购物商场. 基本介绍. 播报. 编辑. 上水广场. 商场楼高5层，而商业写字楼高22层，有180,000平方呎。 上水广场的发展商为新鸿基地产，于1995年正式开幕。 商场内部. 播报. 编辑. 上水广场全新形象，主要是以大自然为主要，2-5楼为商场，店铺超过150间。 眼镜、珠宝及配饰： 金至尊珠宝 、 周生生 、 周大福 、时间廊、 亮视点 、 Swatch 、PINKBOX、MaBelle、眼镜 88 等。
写字楼物业管理，是一项因写字楼物业的存在而产生的一种 特定 的管理服务交易。 在交易过程中，既涉及交易价格，又涉及交易关系。 主要的交易关系有物业产权关系、 委托代理关系 和集体成员在 公共决策 过程中的相互关系。 另外， 物业管理学 科与 经济学 、管理学和社会学等学科密切相关。 中文名. 写字楼物业管理. 要 求. 科学化、制度化. 特 点. 管理要求高，科技含量大. 重要性. 直接影响写字楼的品质. 目录. 1 重要性. 2 管理要求. 3 管理特点. 重要性. 播报. 编辑. 写字楼物业管理水平直接影响写字楼的品质。 写字楼的硬件条件固然重要，但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。 事实上，商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。
