將軍澳自讓租盤 相關
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新盤以增加優惠形式，變相減價吸客。九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周三(28日)更新價單，為兩批指定單位增加折扣，該盤最高折扣率由去年12月底前的3%，逐步增加至最新有27%，亦即進一步擴大減幅。
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大批國內學生湧港升學，最近已率先在港找租盤，為開學做準備，中原地產柯勇表示，鄰近科技大學的將軍澳，本月至今暫錄得292宗租賃成交，當中約4成均由國內學生承租不少國內學生來港前已透過視頻睇樓尋找心水戶，令租樓需求大增。 代理指，由於區內有專車直到科技大學，故新都城以及日出康城半新盤最受國內學生歡迎，而主打開放式及一房的海茵莊園亦錄得租賃成交，單位位於1座中層A5室，實用面積215方呎，開放式間隔，向北，望內園池景，以12500元租出，實用呎租達58元。 據了解，業主於2022年5月以498萬元買入單位，可享3厘租金回報。 密切留意BossMind動向！ 立即CLS. FB Instagram Youtube. 查看原始文章. 0.
將軍澳有主打細單位的樓盤，最新公布將45個單位的最高折扣加至27%，個別單位折實價較1年半前賣平逾24%。 將軍澳海茵莊園再增折扣 個別單位折實價由1年半前平24% 九龍建業 (00034)旗下將軍澳海茵莊園，周三 (28日)更新價單，為兩批指定單位增加折扣，個別單位折實價由1年半前減逾24%。 價單顯示，項目最新修改價單，為45個單增設23%及25%折扣，連同即供付款計劃可享的2%折扣計，最高折扣率達27%。 項目同日上載銷售安排，將推出26個單位於周日 (2日)起招標出售，折實價由372.2萬元起。 以載列於價單3號的第2座3樓C1室為例，實用面積245方呎，於2021年10月定價為553.3萬元，當時折扣率僅3%，折實價為536.7萬元。
市場消息稱，將軍澳LP6現時已有約400餘個租盤，月租叫價由1.2萬元，而單於12月暫錄近20宗租賃成交，其中5座中層L室，實用面積307方呎，一房間隔，僅以1.18萬元租出，呎租38.4元。
將軍澳近期租務交投轉趨活躍，美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華(RAY LAU)表示，踏入傳統租務旺季，將軍澳租務需求急升，有租客為免心儀單位被租走，加快租樓步伐。該行新近促成日出康城晉海一房戶交投，單位以月租13,500元租出。
其中將軍澳日出康城SEA TO SKY開售至今已3年，辣招鬆綁後7月錄至少3宗二手轉讓，卻全屬蝕讓個案。 市場消息透露，該盤1座中層F室，實用面積約466方呎，兩房間隔，加息後以723萬元轉售，呎價約15,515元，原業主2020年以逾745萬元一手購入，約3年帳面貶值逾20萬元。 同屋苑2座中層D室，實用面積約711方呎，套三房連工人套房設計，上月都以約1,168萬元成交，呎價約16,428元，約3年帳面虧損約64.7萬元。 而同座中層兩房戶亦售725萬元，約3年帳面跌價逾30萬元。 此外，同位於將軍澳的MONTEREY加息後亦錄蝕讓，屋苑1座低層實用面積約547方呎單位，以965萬元沽，呎價約17,642元，約3年帳蝕25萬元。
發布於 2023年07月04日04:05. 已追蹤. 踏入傳統租務旺季，將軍澳租務交投轉趨活躍，美聯物業將軍澳康城分行高級分區營業經理劉世華 (RAY LAU)表示，該行新近促成日出康城LP6一房戶交投，單位以月租13,500元租出。 劉世華表示，上述成交單位為日出康城LP6第5座低層G室，實用面積306呎，屬於一房間隔，新近獲租客睇樓一次，即斥月租13,500元承租，折合實用呎租約44元水平。 參考成交數據，業主於2018年11月以484.2萬元購入上述單位，若以目前租金水平計算，租務回報約有3.3厘水平。 日出康城LP6. 更多美聯筍盤及資訊. 查看原始文章. 查看更多. 樓市資訊 | 美聯物業. 樓市數據及成交 | 美聯物業 Midland Realty.
