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回想疫情最初，人人觀望樓價發展，有些更期待樓價會重演2003年的情况。可是，世事不似預期，租金下跌，樓價沒有跟隨，代表回報率進一步下降，但為什麼無論我們從宏觀經濟角度看，或者微觀回報率計算，香港的樓價會有這樣的表現？
9 小時前 · 【明報專訊】內地當局撐樓市措施向二線城市擴散，當中廣東佛山市住房和城鄉建設局發布《佛山市住房和城鄉建設局等9部門印發關於持續推動房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，宣布實施包括優化供地管理、優化容積率計算規則、實施土地出讓價款分期支付、鼓勵支持住房「以舊換新 ...
1 天前 · 【明報專訊】根據土地註冊處紀錄，華豐大廈天台樓層共有7個編號的單位，本報跟進時發現，不同部門的紀錄對該樓層單位數目和編號有不同版本，差餉物業估價署的紀錄顯示該樓層有14個單位（見表）。本身是資深規劃師的立法會議員林筱魯表示，差估署紀錄用於評估及徵收差餉或地租，與土地 ...
2024年1月28日 · 【明報專訊】資助出售房屋按負擔能力定價機制的影響浮現，繼房委會不排除需調整後，房協行政總裁陳欽勉接受本報專訪透露，房協去年底推售安達臣道資助出售房屋「朗然」，按機制定價後，成為歷來首個虧損的資助出售項目，房協會向政府了解未來釐定折扣率機制會否調整，憂或影響未來承建額外公營房屋項目。 他又透露房協現金流未來一兩年出現缺口，除今年內與銀行達成借貸協議外，亦研究先考慮出售轄下散舖套現，但不考慮屋邨商舖和停車場；另5年後建屋計劃盡可能先建成出售項目，以加快資金回流。 明報電子報訂戶登記. 如要讀取全文，請 按此訂閱或續訂 明報電子報服務。 現有訂戶請 按此登入 。 一個帳戶，即可穿梭三大平台——智能手機、平板電腦、桌上電腦，盡覽收費內容。 《明報電子報》功能： 今昔明報：
5 天前 · 匯控除淨 恒指仍漲223點. 【明報專訊】內地進出口數據勝預期，加上再有主要城市取消限購，港股昨跟隨A股做好，科網股回勇撐市下，大市回調兩日後再向上，恒指收升223點或1.2%，報18,537點，全日成交逾1236億元。. ATMXJ為首的科網股全線升，帶動科技指數升近2% ...
2024年2月21日 · 【明報專訊】人民銀行昨日公布貸款市場報價（LPR）利率，5年期或以上利率下調0.25厘至3.95厘（見圖），為2019年現行LPR機制改革後最大的下調幅度，亦是去年6月以來首次調降5年期LPR，幅度出乎市場意料，1年期LPR則自去年8月以來，保持在3.45厘不變。 分析認為，是次減息是為提振房地產市場，不過為保持人民幣匯率和內銀息差穩定，將限制內地進一步減息空間。 明報記者 歐陽偉昉. 人行旗下官媒早於周日（18日）引述市場人士預告，作為按揭等中長期借貸利率基礎的5年期LPR有較大機會下調。 瑞銀亞洲經濟研究主管及首席中國經濟學家汪濤表示，今年1月人行降低存款準備金率0.5個百分點，加上去年下半年不少銀行陸續下調存款利率，有助降低銀行整體資金成本，為是次減息奠定基礎。
2 天前 · 首爾人相信垃圾分類回收就是整潔. 【明報專訊】走在首爾街頭，咖啡店總有一間喺左近。. 熱愛咖啡的當地人習慣簡稱冰美式咖啡為「아아」（Ah-Ah），發音取自英文Iced Americano的字首。. 記者入鄉隨俗，韓國一周行幾乎每天都點上一杯「아아」。. 喝完舌尖仍 ...
