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2024年2月29日 · 樓市全撤辣 按市况定推地量 陳茂波：住宅供求趨平衡可由市場調節 本研憂礙小市民置業. 左圖為啟德跑道區的新樓盤群，其中新地在區內發展的全新樓盤天璽．海，已計劃3月推出發售。. 財政司長陳茂波（右圖）昨日宣讀《2024/25年度財政預算案》，焦點之一是 ...
2023年12月4日 · 近期公開轉讓的樓花中，不少轉讓價格較最初售價低3萬元至9.5萬元不等。有業者指，這是今年下半年以來的特有現象；預計明年上半年之後交樓的樓花，持有者不會發愁無人接盤，更無需虧本轉手。據房地產業內觀察，今年下半年以來市場中的柏文數量 ...
2024年2月28日 · 考慮到外圍及本地經濟情況，政府認為在繼續維持銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。 金管局將於今天稍後時間作出公布。 他又稱，去年10月25日宣布調整住宅物業需求管理措施，有關調整包括額外印花稅的適用年期由3年縮短至兩年、買家印花稅和新住宅印花稅的稅率減半，以及為外來人才置業印花稅實施「先免後徵」安排。 當中，「先免後徵」安排深受歡迎，已有超過500多宗申請獲批，證明香港對外來人才的吸引力。 地產建設商會執委會主席梁志堅回應指，港府今次撤辣，並非只是回應地產商訴求，而是順應香港整體民意。 梁志堅指出，港府明白到若樓價持續不止跌，勢必影響香港各行各業，打擊整體經濟，撤辣是順應民意之舉。
2023年12月13日 · 「賣方收回按揭貸款」是指地產開發商向買樓的業主提供按揭，目的是要確保物業能夠售出。 這一類型的貸款讓買方和賣方都能受益，買方得以購買高於銀行放貸限額的物業，而賣方則可以確保其開發的房產能夠套現。 房產律師事務所Legalclose.ca的律師莫里斯 (Mark Morris)表示，這類貸款的期限通常為1年或2年，可以支付部分甚至全部的買房費用。 「我們越來越多地看到這種情況。 尤其是小型開發商和建築商，他們看到愈來愈多的買家毀約，甚至連大筆訂金都棄之不顧，其中一些訂金數額高達32萬元。 頂級開發商不提供「收回按揭貸款」，因為他們賣的共管柏文樓花和永久業權房屋，不會有評估價值下跌的風險。 而小型開發商因為利潤較低，同時貸款槓桿率又過高，被銀行低估物業價值的可能性大很多。
2020年3月5日 · 目錄. 明報 > 新聞 > 港聞. 時事議題：「走塑」利弊掀爭議. [2020.03.05] 發表 推文. 為響應「走塑」，新西蘭、南非、英國等蔬果產區已有商舖試行「裸裝食物」（Food in the Nude）或「裸裝貨物區」（Nude zones）。 圖為倫敦一超市，新鮮蔬果不以塑膠包裝。 （法新社） 塑膠污染在發展中國家尤為嚴重，圖為印尼爪哇島一條貧窮村莊淪為膠垃圾棄置場，有村民在當中尋找賴以維生的資源。 （法新社） 英國麥當勞停發塑膠飲管及改用紙飲管後，因紙飲管紙質過厚，回收商難以循環再用。 （路透社） 【明報專訊】塑膠廢物污染環境，並威脅海洋生物的生境。 近年世界各地都推出措施，限制甚至禁用即棄塑膠製品。 環保組織綠領行動2019年推算，港人每周最少丟棄4640萬件即棄塑膠。
2024年2月24日 · 本周一份在X社交平台分享的安省高等法院聲明文件引起關注，這份購房糾紛案件顯示，購買了多市Mercer Street街55號一新建柏文單位的被告，早前支付了14.3萬元的購房按金，現在樓盤交吉時因為無力支付剩餘房款被開發商CentreCourt告上法庭。 據雙方簽署的購買銷售合同，被告需要支付的餘款從最初被設想的57.2萬元增加到現在的61.6萬元。 在訴訟中以99 BJW Residences Inc. 為代表的CentreCourt正訴求保留被告的全部按金，以及違反購房合同造成的損害賠償金、利息以及法律訴訟相關費用合計66.6萬元。 一名房產經紀在X平台回應寫到，「這是開發商和陷入困境的買家之間無法完成買賣協議的眾多訴訟之一。
2023年12月13日 · 「頂級開發商不提供『收回按揭貸款』，因為他們賣的共管柏文樓花和永久業權房屋，不會有評估價值下跌的風險。 而小型開發商因為利潤較低，同時貸款槓桿率又過高，被銀行低估物業價值的可能性大很多。 那些在土地開發價值不高的地區興建單戶住宅的小型開發商，出現此種情況的幾率更大。 」如果建築商認為自己無法找到其他替代的買家，並需要繼續為該項目融資時，就會向買家提供「賣方收回按揭貸款」。 另一位房地產律師齊納蒂 (John Zinati)也表示，開發商們意識到，愈來愈多買了樓花的業主無法最後交吉，而一時半刻又找不到新買家「接盤」，只好出此「下策」。 齊納蒂稱，他最近見到一位買家無法完成一筆140萬元的房產交易，被迫放棄高達16萬元的訂金。
