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2023年7月20日 · 居屋第二市場. 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售 ...
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二手居屋可以分為居屋第二市場及自由市場兩種，居屋第二市場所發售的居屋未補地價，無論轉名、按揭及轉讓也有一定限制，過去只能售予綠表持有人，因此又稱為綠表市場。 已補地價的居屋在法律上跟一般私人住宅沒有分別，除了可轉讓任何人士外，也可向銀行加按及採用與一般私人物業相同的按揭條款，因此已補地價的居屋也稱為自由市場。 現時居住在公屋（不是交雙倍租或市價租）、中轉屋、房署批准的人、領取長者津貼計劃的人和房署發出保證書的屋宇事務助理，都可以利用綠表來申請居屋。 由於新居屋尚未推出，現時符合持有綠表資格的人士可以在居屋第二市場購買未補地價的居屋或香港房屋協會透過出售樓宇計劃下的未補地價單位。
網上搵樓放盤. 4. 簽訂臨約 + 申請補地價及按揭. 5. 申請「提名信」 6. 簽訂正式買賣合約b. 7. 簽訂轉讓契據. 8. 常見問題. 近期更新. 房屋署每月公布居二市場成交數據，2024 年 1 月份成交總數共 212 宗，較 2023 年 12 月份的 189 宗，增加 13 宗，按月升 6.87 %。 (2024年 2月) 房委會 24 日公布新一期居屋售樓書及價單，首批買家於 1 月 31日開始揀樓。 (2024年 1月) STEP 1：考慮補地價 / 未補地價. 居屋定價比私樓平近一半，是因為政府為買家提供了免地價的優惠。 居屋有轉讓限制，業主想賣走單位時，須視乎是否已屆滿年期限制，而決定是否有「補地價」的需要，即向政府退還當初所享樓價折扣。
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成交記錄 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 居屋第二市場. 成交記錄. 請選擇依月份或居屋屋苑 / 綠置居屋苑 / 租置計劃屋邨瀏覽有關的成交記錄 * 。 本部分只提供2002 年起的成交記錄。 請按右方連結瀏覽1997年至2001年的成交記錄 (PDF 格式)。 . * 簽署臨時買賣合約的成交. 搜尋成交記錄 (搜尋結果只顯示已納入「居屋第二市場計劃」及有成交記錄的居屋屋苑 / 綠置居屋苑 / 租置計劃屋邨) 依月份瀏覽. 年份： 請選擇. 月份： 請選擇. 依居屋屋苑 / 綠置居屋苑 / 租置計劃屋邨瀏覽. 地區： 請選擇. 居屋屋苑 / 綠置居屋苑 / 租置計劃屋邨： 請選擇. 成交記錄,香港房屋委員會及房屋署.
放盤及睇樓須知. 買賣流程. 租樓程序須知. 居屋買賣. 印花稅收費. 專業小貼士. 居屋買賣 是分兩個市場: 1.是自由市場 - 以已補地價形式（俗稱自由價）出售. 2.是居屋第二市場（俗稱綠表價）出售. 1 ）居屋第二市場. 居屋第二市場是未補地價買賣，買方為現居公屋住戶或綠表資格證明書持有人,須要交回公屋換取資格，以免補地價購買，更可享用各大銀行的一按九成半按揭 (免保費)。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自由議價，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售時，所須要繳付補價的責任。 請按以下連結查閱有關本計劃的詳細資料：
2023年4月30日 · 美聯物業 高級分區營業經理林健偉表示，迄今區內二手居屋市場錄得26宗成交個案，當中包括21宗未補地價成交個案，5宗自由市場成交個案，按月下跌10%，成交價跟上月相若。 他指出，很多「白居二」買家已於今年首兩個月入市，到了4月市場未有錄得「白居二」成交個案，故二手居屋樓價平穩，交投不及上月多。 專家料年底居屋價升3% 未來區內二手私樓市場穩中向好，有助帶動二手居屋走勢。 林健偉指，首3個月二手私樓交投量高，消化一批購買力，而且近期不少新盤開售，搶走不少購買力，故料未來兩個月二手交投量低，樓價平穩，但之後至年底樓價上升5%，從而帶動二手居屋樓價上升3%，惟升幅不及私樓。 居屋樓價升幅不及私樓，他解釋，現時未有新一輪「白居二」入市，餘下未入市的數量不多，準買家只靠綠表人士，這種情況一直發生。
