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建商口碑及評價是決定要不要購買預售屋最重要的注意事項,預售屋隨著三大風險:交屋發現不如預期、建商違約、交屋後發現鄰居成屋價格更低。 台灣消費這買屋通常比較少注意建商評價,殊不知一堆建商都是所謂一案建商,建完一個案子就宣告倒閉,另開一 ...
2014年1月8日 · 各家房仲提供的漏水保固內容不同,若買到漏水屋,天成律師事務所主持律師盧天成指出,根據《民法》在交屋後6個月內,得蒐集相關證據,並請師傅估價損失金額,再向賣方要求賠償,但如果像Liu索求「房屋價值減損」這一項,則未必能拿得到,頂多 ...
2010年12月6日 · 預售屋買賣會發生坪數不足或超過契約記載坪數的問題,為此內政部於90年9月3日台 (90)內中地字第9083626號函公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第5點「房屋面積誤差及其價款找補」第 點及同日第9083628號函公告之「預售屋買賣契約書範本」第5條第2項原規定:「面積如有誤差,其誤差在1%以內者(含1%)買賣雙方互不找補;惟其不足部分,如超過1%,則不足部分賣方均應找補;其超過部分,如超過1%以上者,買方只找補超過1%至3%之部分為限(也就是最多找補不超過2%),且雙方同意面積誤差之找補,係以土地與房屋價款之總數(車位如另行計價時,則不含車位價款)除以房屋面積所計算之平均單價,無息於交屋時一次結清。 」以為規範。
屋主張裕盈:「(附近房子)目前開價是698萬到738萬之間,這個開價。」記者:「那凶宅的價錢是?」屋主張裕盈:「我現在開588萬。」 700萬的房子,屋主一次就降了100多萬,雖然直率又坦白,但大部份的買家似乎不領情。民眾:「凶宅不是不好嗎?
您好,請問台北市的華廈要重新拉明管,從樓上水塔拉到家裡(距離四層樓),再拉進廚房和兩間廁所,如果只拉冷水管或和熱水管一起拉的價格能稍微幫我估價嗎? 施工天數要幾天呢? 謝謝您!
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房市信心不足-七月北中成屋市場「價跌量縮」雖然七月份台北市2筆重量級的土地標售案件都開出不錯的成績,但在整體經濟大環境不佳的情況下,住宅市場信心仍嫌不足。