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2020年10月10日 · A- A+. 本文為「名家專欄」授權文章及圖片，以上言論及圖片不代表本台立場. 按此投稿. 文／Money錢. 只要申請房貸, 借款銀行就會依不動產的市價, 判斷可貸額度。因此不動產的估價, 在房屋貸款的申辦流程中也是重要的一環。 想要找對銀行多貸一些，得注意「3高1惡」的地雷屋，別讓自己被貸款隱形殺手害到，房貸額度大幅減少。 什麼樣的房子, 有可能會被銀行低估呢？...
2022年6月25日 · 屋比房屋總經理葉國華表示，據查，該棟兇宅周邊機能完善，區域成交價每坪約12萬，新建案甚至站上了2字頭，而最終該物件以每坪約6.25萬成交，相當於打了5折，在房價高漲的現代，不少人認為「窮比鬼可怕」，所以對於不忌諱此事的人，確實相當划算。...
2021年7月5日 · 2021/07/05 19:37:00. 記者陳韋帆／台北報導. 買海砂屋等都更可行嗎？ 一名讀者向《三立新聞網》投書，讀者指出「近期參加一個房地產投資網路課程，內容教導『買海砂屋投資賺錢』，想知道是否可行？ 」對此，屋比房屋總監陳傑鳴表示，理論上可行，但投資理財有賺有賠，海砂屋投報率高，相對就是高風險，一步天堂、一步地獄，當心走錯一步就直接下了地獄。...
- 瞭解租金行情，嚴控投報率5％以上。雙北都會區的租金水準雖不會差距太多，但仍要精準掌握區域行情，林泰博教戰，像是591租屋網等網站都能參考，既然已知物件開價、周邊租金水準，就能粗估投報率。
- 中信估價＋樂屋查房價，精準出價。「中國信託銀行的『中信估價』系統，對於老屋估價最精準，輸入地址後，可看出銀行能鑑價多少，如果買到估價以下的1～2成那最好。」
- 掌握室內合法面積，精算投報率。要創造漂亮的投報率，還要掌握室內合法面積，除了格局圖之外，林泰博還會搭配測量成果圖，「它是房子的外框線，要仔細核對哪裡是合法範圍、哪裡是違建，違建空間不適合隔套，瞭解實際使用空間有多大，才能算出能隔幾間。」
2020年6月20日 · 三立新聞網 財經. 屋齡30年就該打掉重練？ 專家：關鍵就在921. 2020/06/20 18:15:00. 記者陳韋帆／台北報導. 台灣30年以上老屋早已突破400萬戶，但到底屋齡多高該更新？ 依據內政補營建署資料，國內一般認定RC建物耐用年限約50年，實際上並沒有正式報告。 結構技師戴雲發則指出，建物耐用年限，確實沒有標準，但以台灣而言，關鍵就在「921」。...
2020年6月20日 · 2020/06/20 11:25:00. 記者陳韋帆／台北報導. 柯P管房價再出招？ 柯市府18日才宣布與591聯手抓「廣告不實」房仲，違者最重罰30萬元，今（20）日再次宣布，配合內政部實價新制，將與估價師公會合作，檢視價格合理性。 景文科技大學財金系副教授章定煊則指出，台灣畢竟屬於自由交易市場，有人喜歡當「冤大頭」其實也很難抓。...
2024年3月26日 · 青埔高鐵特區共有「A17、A18、A19」三大生活圈區塊，根據實價登錄，2023年平均房價，A17 41.8萬/坪、A18 46.08萬/坪、A19 44.57萬/坪，相較2021年，漲幅14~27%。 更多新聞： 一圖看完！ 台北市2023公寓交易行情 最便宜3區均價4字頭. 進一步觀察三大生活圈2021年~2023年「房價漲幅趨勢與交易量」，房價、交易量漲勢皆有「逐年趨緩」現象。...
