居屋估價計算 相關
廣告物業估價、印花稅上訴、補地價、更改土地用途、活化工廈及規劃申請等專業服務。
搜尋結果
2022年9月28日 · 居屋申請人向銀行申請按揭時，申請人的其他現有債務會一併計算入入息壓力審查，如申請人的現有每月還款加上未來的按揭每月還款，每月還款金額過高時，會有機會導致壓力測試失敗，如果現有的負債過高也可能導致信貸評級變差，以上種種估算均會影響銀行在審批按揭貸款時「扣分」的因素，或有機會影響按揭申請和置業計劃。 改善收入負債比例 增加居屋按揭貸款成功率. 銀行慣常審批居屋按揭貸款，會比較私人物業申請按揭時採取比較寬鬆的審批尺度，銀行可能不需要查閱申請人的入息證明文件，但仍會要求申請人申報入息和審視申請人的信貸評級及負債比例，用以計算每月的供款能力，如信貸評級評分差或會導致部分銀行拒絕批核按揭申請。
2023年1月11日 · 居屋按揭申請時間表與一般一手「樓花按揭」或現樓按揭有所不同，根據參加按揭的金融機構建議，居屋2022按揭申請時間表將依據「預計關鍵日期」前365日開始或最遲需在預計關鍵日期前兩個月。 根據房屋委員會公布各屋苑預計關鍵日期如下： 2022居屋按揭申請時間表. 假若啟德啟欣苑的預計關鍵日期2025年3月31日，最早可申請按揭日期為2024 年4月1日，最遲申請按揭貸款日期為2025年1月31日。 信貸評級差也可借盡綠表白表居屋按揭最高成數上限？ 任何貸款申請，金融機構都會檢視申請人的信貸報告，以考慮其負債比率從而計算還款能力。 但由於政府已提供 居屋按揭擔保 。
2013年7月17日 · 結果一手居屋的訂價亦屢創新高。 居屋的訂價機制，令居屋訂價隨私樓樓價抬級而上，根本不能平抑私樓價格。過去某些期數的居屋，便出現符合白表資格的家庭，其實難以負擔價單中開價較高單位供款的情況。
2014年8月5日 · 樓價接近400萬元的一手居屋，照算仍是白表家庭當中較高收入一群可以負擔。 何況一手居屋有房委會擔保，借款人不需通過壓力測試。 不過，考慮到樓價偏高的事實，估計房委會有機會調整折扣--事實上居屋市值價過高，合資格家庭難以負擔的問題在上一個樓市高峰期亦曾出現。 當時的「解決方法」，亦是調整折扣率，部分屋苑的折扣率高達5成。 要求擴大資助房屋的壓力會愈來愈大. 但此個解決方法，引申另一層次的問題--現時居於私樓家庭的月入中位數約3萬元，白表居屋二人以上家庭月入上限已達4萬元，統計上算是「中產階級」。 當此批入息中等的家庭都難以負擔私樓，連買未補價居屋都有困難，需要當局提高折扣率時，多多少少反映樓市的不平衡現象--樓價之高，中等收入家庭已難負擔，未來社會要求官方擴大資助房屋的壓力會愈來愈大。
2022年2月22日 · 預計兩項計劃將在第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。「居屋2022」及「白居二2022」的申請費分別為250元及210元；同時申請兩者則為460元。 網上申請
2021年5月5日 · 博客. 發布時間： 2021/05/05 17:16. 分享：. 一位準買家購入豪裝居屋，卻在申請按揭時，被銀行發現單位廚廁調了位，而且工程未經入則申請，最終按揭申請被拒批，買家撻訂收場。. 其實除了單位現況與圖則不符之外，尚有其他因素可能令銀行拒批按揭 ...
2015年7月29日 · 煥然壹居是市建局首個資助房屋項目，以其質素、用料較現有居屋高級，入息資格又較現有居屋為高，項目在坊間又被稱為「中產居屋」。 以客觀條件看，市區樓、近地鐵站、有海景，300萬元以下上車價。 如果項目參考現有居屋，買家更有可能免保費取得高成數按揭，對用家來就更加吸引了。 不過，買家除了考慮樓盤本身的地理位置、景觀、用料，甚至定價及按揭融資之外，亦值得考慮物業未來的轉讓安排。 宜考慮物業轉讓安排問題. 煥然壹居定位為中產居屋，與之相對，是定位為廉價居屋的「綠置居」計劃。 理想而言，未來資助房屋會分為廉價的綠置居、一般的居屋、中產居屋，再銜接私樓，可說是重建了整條「置業階梯」。
