居屋估價計算 相關
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2022年9月8日 · 7. 被浏览. 6,554. 5 个回答. 默认排序. 知乎用户. 4 人赞同了该回答. 原来题主的妈已拿到公屋，我修改一下回答： 在回答你下面这五道题前，烦请到房委会的官网，找一下「 租者置其屋 」计划是什么 (参考 居者置其屋计划 而来)？ 居住的公屋能否向 政府购买 是要看该公屋所在的屋邨是否在 董伯伯 那年代已被纳入租置计划。 没有的话，你妈的想法全是空想。 1.公屋出租和转卖时需要 补地价 ，这笔钱不少。 我妈却说买了就可以出租，说不用补地价。 答：未补地价不能出租，偷偷出租是违反与房委会所签订的买卖合约， 东窗事发 的话，除了要补回数以百万元地价外，仍有被判入狱的可能。 (题主用google 搜寻一下「FLCC 4361/2016」便找到相关法庭新闻报导)
315 人赞同了该回答. 简单说：苦逼. 香港房子主要分三大类：公屋、居屋、私人楼宇。. 公屋类似国内的 廉租房 ，但是覆盖面比内地好很多，目前香港约50%的房子是公屋和居屋类，其中约40%是公屋。. 1，公屋：公屋对家庭月收入和 净资产 有严格限定，但是还是 ...
2013年12月22日 · 26,310. 10 个回答. 默认排序. MrToyy . 2013 年度新知答主. 以未来现金流折现来估算房产的价值，思路上没有问题。 不过，估算过程中所需的两个数据，未来现金流和折现率，的选择，有问题： 1、房租是会增长的，不仅要考虑目前的租金，也要考虑未来租金的增长率； 2、要考虑土地产权到期后是否有现金流； 3、3%的利率是无风险利率。 房产投资显然不是无风险的。 需要估算房产投资的风险利率。 发布于 2013-12-22 16:38. 知乎用户 . 首次公开募股（IPO）话题下的优秀答主. 在我买房前，我曾以我自身的的稳定投资收益率折现计算某房子的价值。 鉴于不超过2%的年租金比率以及超过8%的稳定投资收益率，我判断应该一辈子租房子，租到就赚到。
香港房屋一坪相当于多少平方米？ 说法1：1平方米=10.76坪 说法2：1坪=3.3平方米 有没有权威回答？ 谢谢！ 显示全部 . 关注者. 13. 被浏览. 99,237. 2 个回答. 默认排序. 花間朽木. 執事以敬 待人以誠. 坪，源於日本傳統計量系統尺貫法的面積單位，主要用於計算房屋、建築用地之面積，主要應用於日本、臺灣和朝鮮半島。 在明治時期的度量衡法中，1坪被定義為400/121平方米。 1坪為邊長為6日尺（1間）的正方形的面積，約為3.305 785 124平方米。 香港是沒有用坪去發佈的官方資料. 發展商所公佈的樓書（售樓說明書）通用計算單位是平方呎（英制）及平方米. 而 1 平方米 約等於 10.764呎.
Sundy. 4 人赞同了该回答. 关键字：百科 指南 二手房估值 二手房评估 房屋估值. 目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是 市场比较法 。 通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格，以及同类型楼盘的近期实际 成交价格 进行专业处理，换算出具体某个楼盘的平均单价，然后结合待评估房屋的实际情况，包括面积、楼层、朝向、装修状况、其它特征因素等等，计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。 在估算房价时参考的因素包括： 1）所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格； 2）周边小区类似房源的挂牌价和成交价格； 3）所在小区和所在板块的房价走势； 4）被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
想在香港租房，可乐根据以往被问到的无数租房的问题，并且 总结了曾经遇到过的“被坑”经验，整理了以下的租房必看干货！. 必问1. 应该选择什么时间来港找中介看房？. 首先需要了解两个香港租房的现状：. 1. 现在有租客住着的情况，租客搬走后起租. 香港 ...
香港. 法律. 申请香港永居要求连续七年每年待够180天，这个每年的周期是怎么计算的？ 是从第一次进香港的日期开始算365天，还是指每年1月1号开始算？ 关注者. 87. 被浏览. 327,085. 23 个回答. 默认排序. 菜籽. 香港中文大学 社会学文学硕士. 175 人赞同了该回答. 看到太多 不专业的中介 在这里 误导 大家，尤其是这个问题“申请香港永居要求连续七年每年待够180天”， 与事实不符 ，没有任何法律和法规能予以支持。 关于香港特别行政区永久性居民的认定，香港基本法第二十四条是有明确规定的： 香港特别行政区居民，简称香港居民，包括永久性居民和 非永久性居民 。 香港特别行政区永久性居民为： （一）在香港特别行政区成立以前或以后在香港出生的中国公民；
