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千居為你點列影響物業估價的 5 大因素，教你 6 招自保，盡量避免估價不足的情況！銀行批按揭貸款額，是根據銀行本身對物業的估價，而非業主買入物業所付的成交價。如果銀行評估物業價值低於買入價，估價不足下，貸款額會低過預期，令業主大失預算，要臨時籌錢補差額，即是「抬錢上會」。
2023年8月13日 · 22年至24年的未補價居屋亦可批出9成按揭，但基於接近政府擔保期上限，做足9成按揭需要縮短按揭還款期。. 而25年以上的未補價居屋，則以按揭成數上限7成計算。. 以上為一般銀行的處理手法，但由於每間銀行對於二手居屋的審批準則各有不同，大家打算買入 ...
2024年4月15日 · 45%居屋單位估價跌 兩成個案回升. 【明報專訊】全面「撤辣」後，樓市交投氣氛雖然暢旺，惟作為「上車客恩物」的居屋物業，單位估價升幅卻未如私樓；據兩大銀行匯豐、中銀香港對十大居屋屋苑（已補價計）、合共40個估價個案的資料顯示，仍有18個個案、即 ...
2021年5月5日 · 樓價高企，資助房屋每每是上車客的心水，但由於居屋等資助房屋以折讓價出售，在轉售時或出租前需要向房委會補地價，才可以自由買賣。若果沒有依照相關程序自行將居屋單位出租或售出，屬違法行為，可被罰款50萬元及監禁1年！本文將重點解說補地價事宜及需注意的地方。 為何要補地價
2019年8月21日 · 居屋轉名另一點需要留意，私樓轉讓價是由買賣雙方決定，未補地價居屋是以銀行估價作為批核按揭。不同銀行的估價可以非常「海鮮價」，建議要接觸多幾間銀行的報價。 設有三年鎖定期 而且由向房署申請轉名，直至律師樓完成轉讓契時間漫長，期間如果樓價下跌，貸款額有機會批不足，未能 ...
2023年11月9日 · 一、內政部實價登錄平台查詢. 二、各大房仲業網站、樂居網查詢. 三、各大銀行資源查詢. 銀行房屋鑑價試算查詢網頁. 一、房貸試算、房價行情查詢—台北富邦銀行. 二、房價地圖、實價登錄、房屋估價—中國信託. 三、房貸e把兆—兆豐銀行. 四、秒估房貸 ...
銀行 服務及支付 轉賬及繳費 電子支票服務 電子結單及電子通知書 強積金 查看全部 環球銀行服務 開立香港戶口 ... 涵蓋一系列政府資助單位包括居屋單位，按揭成數可高達樓價95% 物業相關貸款 加按貸款 樓換樓過渡貸款 物業轉 車位 註 借定唔借？還 ...
