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2023年10月9日 · 黃大仙居屋翠竹花園兩房銀主單位，已補價自由市場僅以298萬元拍賣，呎價約6,157港元，較估價大幅低約30%。 環亞物業拍賣於周二 (10日)推拍約55項物業，其中，翠竹花園9座低層K室兩房銀主單位，實用面積約484方呎，單位個別銀行網上初步估價約427萬元，開價低約129萬元。 物業亦以210萬元未補價第二市場價推拍，呎價約4,339元。 同場亦拍賣將軍澳夾屋叠翠軒3座中層B室銀主盤，實用面積約614方呎，屬套三房間隔，開價只480萬元，呎價約7,818元。 物業銀行網上估值約679萬元，開價低約199萬元或約29.3%。 離島坪洲居屋坪麗苑高層31室銀主單位，自由市場只開價188萬元，呎價約4,403元，而未補價則以118萬元推出，呎價約2,763元。 同場拍賣一個迷你銀主村屋單位。
2022年11月26日 · 不過，居屋按揭一般都可根據合約價計算按揭成數，但二手房協樓由於涉及按揭保險，按揭保險公司將會對物業進行估價，如果發現太偏離合約價，可能會以估價計算貸款額，變相未能借足。 【房協樓實際現金回贈高過私樓】 按揭利率方面，房協樓和其他居屋相同，目前最着數計劃為1個月拆息 (H)加1.3%，封頂利率為最優惠利率 (P)減2.75%，實際封頂利率2.875%。 而且總現金回贈率為貸款額2.45%，可謂相當吸引。 根據金管局指引，如現金回贈超過1%需要扣減貸款額。 值得注意的是，縱然按揭現金回贈率相若，但房協樓較私人住宅着數，原因是後者就算借足9成按揭貸款，現金回贈率僅以6成部分計算，但房協樓現金回贈則以全數貸款額計算。
2022年3月2日 · 藍田居屋康田苑兩房單位勁減100萬港元，已補價自由市場成交價570萬元，較銀行估價低約8.8%。 世紀21聯誠謝寶昭指出，上述單位為B座高層7室，實用面積約420方呎，上月才以約670萬元放盤，最終大幅劈價14.9%售出，呎價約13,571元。
2023年9月19日 · 富誠地產謝婉玲表示，慈雲山居屋慈安苑A座低層9室，實用面積約649方呎，三房間隔，去年底於已補價自由市場叫價790萬港元放盤。 放盤已近10個月，見市況不樂觀，劈價171.2萬元沽貨，成交價約618.8萬元，低銀行估價約7.6%，呎價約9,535元。 謝指出，新買家為區內分支家庭客，雖然不看好樓市前景，但有實際需要，認為成交價屬負擔能力範圍，入市長線自用。 原業主於2014年7月於自由市場以460萬元購入單位，持貨約9年帳面獲利158.8萬元。 關鍵字. 地產. 相關新聞. 最高瀏覽. 12月14日 (四) 22:28更新. 【平手走夢碎】第一城兩房售410萬 揸6年都要貶15% 沙田第一城最新錄得1宗蝕讓買賣，中原伍錦基表示，屋苑38座高層H室，實用面積約304方呎...
2021年5月29日 · 4,500名「白居二」 (白表居屋第二市場計劃)申請人近日獲發批准信，未補地價二手居屋「筍貨」在前，有人迅速入市買心頭好，筆者亦收到不少有關按揭查詢——「大路野」比如按揭成數限制、入息證明等在此不贅，反而有些較少人談論，但相當實用的5大按揭知識，備戰準買家必須了解。 【1.居屋按揭，申請人年齡上限是多少？ 以往經濟平穩時，有銀行試過以「109年減申請人年齡」去計算還款期，意味90歲長者亦可以分19年攤還按揭貸款。 但最近這個措施收緊了，109減只限一手，如果是二手居屋、準買家90歲以上，或只能獲批10年期按揭。 有大銀行甚至只用75減，故此貨比三家是重要。 一手居屋批核則較有彈性——未必能做到25年，但機會比二手大，按個別情況Case-by-case批核。
2023年7月28日 · Tweet. 資助房屋割價促銷，青衣居屋青華苑兩房戶約兩個月累劈115萬元，於已補價自由市場售出，成交呎價約8,105元屬屋苑今年新低。 利嘉閣司徒俊傑稱，上述單位為B座低層6室，實用面積約438方呎，望內園景，5月開價470萬元放售，同區家庭客睇樓逾3年，見單位有裝修，終以355萬元購入，較銀行估價低約80萬元或18%。 祥益黃文樂指，屯門公屋建生邨樂生樓低層2室，實用面積約376方呎，原業主減價約14%，即獲同區綠表客於未補價第二市場以142萬元承接，呎價約3,777元。 凱樂苑月內交投大減. 新居屋交投冷卻。 中原透露，長沙灣凱樂苑7月暫只錄約4宗成交，較上月同期約11宗明顯放緩。
2024年2月19日 · 新界區. 中原劉俊杰表示，沙田及大圍2月暫錄約21宗二手買賣，按月跌約五成，大圍居屋嘉徑苑B座高層2室，實用面積約650方呎，三房間隔，以銀主盤形式放盤開價約938萬元，已補價自由市場價703萬元成交，呎價約10,815元。 利嘉閣蕭浩麟表示，青衣翠怡花園4座中層E室，實用面積約443方呎，兩房間隔，原先叫價450萬元，還價至420萬元成交，呎價約9,481元。 利嘉閣朱偉雄指，青衣居屋青華苑A座中層6室，實用面積約415方呎，兩房間隔，已補價自由市場終以388萬元成交，呎價約9,349元，原業主於2019年以約505萬元買入。
