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2023年1月11日 · 居屋按揭申請時間表與一般一手「樓花按揭」或現樓按揭有所不同，根據參加按揭的金融機構建議，居屋2022按揭申請時間表將依據「預計關鍵日期」前365日開始或最遲需在預計關鍵日期前兩個月。 根據房屋委員會公布各屋苑預計關鍵日期如下： 2022居屋按揭申請時間表. 假若啟德啟欣苑的預計關鍵日期2025年3月31日，最早可申請按揭日期為2024 年4月1日，最遲申請按揭貸款日期為2025年1月31日。 信貸評級差也可借盡綠表白表居屋按揭最高成數上限？ 任何貸款申請，金融機構都會檢視申請人的信貸報告，以考慮其負債比率從而計算還款能力。 但由於政府已提供 居屋按揭擔保 。
2022年9月28日 · 最新2022居屋為2014年復售居屋以來最多單位的一期，售價為市場價51折，介乎124萬至531萬元推售。 抽中的業主，只需支付首期：白表10%及綠表5%，揀樓及簽定買賣合約。 居屋擔保期. 政府為所有新居屋以首次出售日計算擔保30年，擔保期內如業主斷供，政府會收回斷供單位及清還按揭金額給銀行，然後再重新發售。 負債影響壓力測試中入息比率的計算. 居屋申請人向銀行申請按揭時，申請人的其他現有債務會一併計算入入息壓力審查，如申請人的現有每月還款加上未來的按揭每月還款，每月還款金額過高時，會有機會導致壓力測試失敗，如果現有的負債過高也可能導致信貸評級變差，以上種種估算均會影響銀行在審批按揭貸款時「扣分」的因素，或有機會影響按揭申請和置業計劃。 改善收入負債比例 增加居屋按揭貸款成功率.
2013年7月17日 · 居屋方面，一手售價卻是參考私樓樓價再作出折扣，理論上與合資格買家的負擔能力無直接關連。 結果一手居屋的訂價亦屢創新高。 居屋的訂價機制，令居屋訂價隨私樓樓價抬級而上，根本不能平抑私樓價格。 過去某些期數的居屋，便出現符合白表資格的家庭，其實難以負擔價單中開價較高單位供款的情況。 要避免此種荒謬的情況出現，較合理的做法是將居屋訂價與合資格購買人士的負擔能力掛鈎。 一手居屋訂價宜與負擔能力掛鈎. 香港不少人羨慕新加坡的房屋政策，該國房屋政策主管官員早前提到，當地新建組屋，價格與買家負擔能力掛鈎，目標是買家平均以月入25%或以下應付供款。 簡單來說，新加坡一手組屋的訂價，是與目標家庭的負擔能力，而不是與私樓價格掛鈎。
2015年2月18日 · 我們翻查房委會的公報，沒有發現在擔保額上設有限制。 以上述單位為例，如果買家有需要，可向銀行申請95%按揭，借款額570萬元，首期30萬元。 相對而言，600萬元的私樓，按保上限480萬元；首期120萬元。 對有資格購買第二市場居屋的買家來說，購買居屋的按揭槓桿（Leverage）更高，財務安排上的吸引力不言而喻。 不排除再有公屋富戶購入居二單位. 往後更有趣的發展是，在居二市場的按揭優勢下，會不會出現成交價更高的紀錄？ 例如700萬元的居二單位，最高按揭額665萬元。 相對而言，700萬私樓按揭正常只可借盡420萬元--居二市場單位的優勢進一步擴大。 當然，估計類似的成交數量不會太多，白居二申請人有收入限制，原則上不會有財力購買高價居屋。
2022年6月13日 · 今期居屋共有7個項目，共提供8926個居屋單位，包括提供最多單位的東涌裕雅苑、觀塘安秀苑、啟德啟欣苑、北角驥華苑等，以市價五一折出售，單位建議售價介乎124萬元至531萬元，平均售價約為258萬元，抽中的幸運兒預料於今年第四季可以揀樓。 房委會同時攪出「白居二」的頭十個號碼，順序為 67、83、25、54、28、12、68、30、90、23。 「白居二」申請的配額則維持在4500個，家庭與一人申請者的配額比例，維持在9比1。 買不到新樓，亦可以嘗試其他方法「上車」。
2022年2月22日 · 預計兩項計劃將在第二季進行攪珠，並在同年第四季，「居屋2022」開始選樓，及向「白居二2022」合資格申請者發出批准信。「居屋2022」及「白居二2022」的申請費分別為250元及210元；同時申請兩者則為460元。 網上申請
2014年8月5日 · 樓價接近400萬元的一手居屋，照算仍是白表家庭當中較高收入一群可以負擔。 何況一手居屋有房委會擔保，借款人不需通過壓力測試。 不過，考慮到樓價偏高的事實，估計房委會有機會調整折扣--事實上居屋市值價過高，合資格家庭難以負擔的問題在上一個樓市高峰期亦曾出現。 當時的「解決方法」，亦是調整折扣率，部分屋苑的折扣率高達5成。 要求擴大資助房屋的壓力會愈來愈大. 但此個解決方法，引申另一層次的問題--現時居於私樓家庭的月入中位數約3萬元，白表居屋二人以上家庭月入上限已達4萬元，統計上算是「中產階級」。 當此批入息中等的家庭都難以負擔私樓，連買未補價居屋都有困難，需要當局提高折扣率時，多多少少反映樓市的不平衡現象--樓價之高，中等收入家庭已難負擔，未來社會要求官方擴大資助房屋的壓力會愈來愈大。
