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2019年1月9日 · 經濟. 地產樓市. 富榮「千萬居屋王」冧價 銀行估值跌穿790萬 半年「低水」近3球. 撰文：區嘉俊 許世豪. 出版： 2019-01-09 08:00 更新：2019-01-09 08:00. 去年樓價頻頻破頂，各區屋苑屢現樓王的同時，「居屋王」亦一間接一間地誕生，「癲價」處處。 不過，近日樓市回調，也將不少「王者」吹跌。 去年7月「榮升」千萬居屋王的富榮花園，該3房單位銀行最新估價，較當時成交價大跌近30%。 至於深水埗樂年花園「已補地價居屋樓王」及筲箕灣東旭苑「全港綠表居屋王」，最新銀行估價亦出現「低水」。 究竟是銀行過於「保守」，抑或有「遠見」，不如聽聽行內人士的分析。 近日樓市轉勢，多區二手成交價均由高位回落。 （資料圖片） 「千萬居屋王」最新估價低近3成.
2023年10月6日 · 雖然居屋售價折扣幅度有所擴大，但由於疫情前整體樓價持續攀升，居屋呎價亦隨之上升；每期居屋的平均呎價由2014年約5,938元（2015年曾低至5,112元），升至疫情前2019年的7,506元。 而疫情下2020及2022年兩期居屋的平均呎價下調至約6,567元以及6,852元。 至於今期居屋六個項目中，最貴的啟悅苑平均呎價達9,390元，當中的475平方呎大單位呎價更高達10,410元，而最平項目朗天苑平均呎價亦達6,280元。 居屋2023｜單位間隔. + 7. 今期居屋定價是參考截至3月底的物業市場成交數據，當時私人住宅售價指數仍處於較高水平，但樓市自5月起下調，多區二手樓價持續下跌，更有新盤如親海駅等劈價搶客，居屋相對市價的折扣率變相縮減，吸引力亦有所減少。
2023年5月29日 · 至於黃大仙富強苑及鰂魚涌康山花園兩年前曾錄得過千萬的居屋成交個案，不過相關單位的銀行估價，近期各錄得14.8%及8.6%跌幅。 其中，富強苑E座高層4室，實用面積645平方呎，近期的銀行估價為937萬元，較2021年1,100萬元的成交價下跌163萬元或14.8%；而康山花園8座中層F室，實用面積592平方呎，近期的銀行估價為995萬元，較2021年以1,088.8萬元沽出單位的成交價下跌93.8萬元或8.6%。 筲箕灣東濤苑4年升3.4% 不過，亦非所有「居屋王」的銀行估價出現下跌情況。 其中位於筲箕灣的東濤苑，其D座中層5室，實用面積666平方呎，於2019年以955萬元買入，不過單位近期銀行估價升至987萬元，即單位四年間升值32萬元或3.4%，成為市場上罕有錄得升幅的居屋屋苑。
2022年6月8日 · 社會新聞. 居屋炒貴銀行估價或不足 議員促規管 陳帆：無意延長按揭保證期. 撰文：林穎嫺. 出版： 2022-06-08 14:49 更新：2022-06-08 14:49. 7. 本港土地問題嚴重，政府推出居屋、綠置居等讓增加市民「上車」機會，惟有關資助出售房屋卻淪為炒賣工具。 俗稱「白居二」的「白表居屋第二市場計劃」推出後，二手居屋單位售價亦不斷上升，不時出現銀行估價不足情況，準白居二買家難按揭上會。 運輸及房屋局局長陳帆今日（8日）回應立法會議員質詢時，未有回應政府會否介入規管白居二單位售價，僅強調房委會早前已收緊居屋轉售限制，期望遏止資助出售房屋售價攀升。 當局又稱，無意延長現時房委會30年按揭貸款保證年期，以免房委會承擔更大財務風險。 即睇今期新居屋 . + 5.
6 天前 · 綠表家庭申請者早前已完成揀樓，尚餘的1,068個名額將由白表家庭優先選樓，現時配額僅餘31個，預計日內將會用盡，屆時將安排白、綠表的單身人士選樓。 「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑，分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；屯門兆翠苑、元朗朗天苑，6個屋苑合共有9,154個單位，未發售單位尚餘931個。 【2024年5月3日更新】 「居屋2023」今日共售出183單位，包括元朗朗天苑48伙，觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出135伙，其中安楹苑28伙，安麗苑32伙，安樺苑75伙。 「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑，分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；屯門兆翠苑、元朗朗天苑，6個屋苑合共有9,154個單位，未發售單位尚餘1,006個。
2021年12月18日 · 熱爆話題. 「補地價」到底點計？. 居屋公屋原來唔同 趁呢個時機補咗先會抵啲. 撰文：MoneySmart. 出版： 2021-12-18 09:30 更新：2021-12-18 09:30. 17. 居屋公屋補地價如何計？. 以綠表或白表購入政府公營單位，不論綠置居、居屋或公屋，如果戶主在過了限制期後 ...
2024年2月19日 · 公屋聯會總幹事招國偉認為，申請者普遍選樓的意欲不高，除了樓價下跌、息口高及經濟不景氣外，還有其他房屋項目可供選擇。 他認為按現時選樓進度，預料持白表的「家有長者」選樓配額，有可能出現剩餘情況。 1月31日 新一期居屋6個項目首日揀樓 . + 20. 安達臣道三項目交通不便、樓價較高. 對於新一期居屋的選樓情況，公屋聯會總幹事招國偉認為，市民普遍選樓的意欲不高。 他表示，其中位於安達臣道的安樺苑、安麗苑及安楹苑除了位置不便利，樓價較高亦是其一因素。 令他稍為意外的是，位於元朗的朗天苑銷情排在第三位，有「較多人流」，單單某一座售出的單位已高於這三個安達臣道的項目。 他指位於啟德的啟悅苑、屯門的兆翠苑較為受歡迎，尤其兩者的兩房單位均已售罄。
