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  1. 居屋估價 相關
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  1. 21/1/2020 · 居屋補地價的估價與普通私樓按揭估價有何不同?居屋補地價的工作由房屋署或委託的測量師行執行,而普通私樓申請按揭時,會由銀行委託測量師行進行估價。而居屋補地價的估價有效期只有2個月,限期過後便會失效,業主需要重新申請及繳付手續費。

  2. 12/10/2020 · 居屋價格走勢,主要受市場供求影響,由於居屋成交較少,業主可參考同區私樓價格走勢而叫價,基本上苑附近的私樓價格上升時,居屋的價格亦會上升,業主亦可參考銀行估價放盤。

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  4. 15/10/2020 · 由於補地價的金額,以當時居屋的 估價 計算。. 例如補地價時居屋估價700萬元,而居屋最初的折扣率是70%,則補地價的金額為700X (1-70%)=210萬元。. 由於折扣率是根據房委會最初的出售折扣,是不會變,因此如果居屋估價較低,所需要的補地價金額便會較低 ...

  5. 美聯居屋專頁提供香港二手居屋買賣全面資訊之地產代理服務。本專頁更提供購買二手居屋資格測試、綠表、白表及白二置業須知、居屋業主放盤換樓貼士、買賣流程、居屋按揭、大量屋屋苑數據、成交紀錄、視頻專區、樓盤推介及居屋第二市場、自由市場的市況分析等。

  6. 31/12/2019 · 估價高時,有利於想置業的人士,估價低時,則有利於補地價居屋的業主,留待日後出售。 不過,未必每個居屋業主立都知道如何補地價,以及如何計算補地價的公式。 居屋出售方法 若想出售居屋,先有要過了5 年轉讓限制期,否則要先向房委會提出回售申請,房委會拒絕回購申請後,業主才可以 ...

  7. 31/8/2017 · 在購買二手樓及居屋時,最好確保沒有估價 不足的問題,銀行通常在物業估價的時候,會以物業座向、景觀、樓層以及成交紀錄等因素評估出市值,傳統的藍籌苑由於交投活躍,銀行一般估價會緊貼市場,即使是單幢樓或村,銀行亦可以派員 ...

  8. 1/9/2021 · 拆解估價不足全攻略. 上回提及今年本港樓市價量齊升,但個別高價接貨買家在申請按揭時,或會遇上銀行估價或跟不上樓價升幅,即出現「估價不足」的問題,從而影響買家(尤其以高成數承造按揭)整個置業計劃。. 今回筆者將繼續探討估價不足的解決方法 ...

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