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2021年3月3日 · 屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於銀行針對房屋放貸並非民眾交易價格決定,而是以「銀行估價」為準,產生明顯價差時,甚至會讓民眾懷疑自己是否「買貴了」,也難怪民眾對於銀行估價方式相當關心。 銀行評估房價市值除了資料庫外,也會向當地房仲取得資訊。 (示意圖/記者陳韋帆攝影)...
2020年12月31日 · 張能政表示,當年不動產估價師法立法也為協助國內經濟與金融次序的建立;不動產估價師法施行至今從業人員日趨增加,估價人員之數量與專業 ...
- 瞭解租金行情,嚴控投報率5%以上。雙北都會區的租金水準雖不會差距太多,但仍要精準掌握區域行情,林泰博教戰,像是591租屋網等網站都能參考,既然已知物件開價、周邊租金水準,就能粗估投報率。
- 中信估價+樂屋查房價,精準出價。「中國信託銀行的『中信估價』系統,對於老屋估價最精準,輸入地址後,可看出銀行能鑑價多少,如果買到估價以下的1~2成那最好。」
- 掌握室內合法面積,精算投報率。要創造漂亮的投報率,還要掌握室內合法面積,除了格局圖之外,林泰博還會搭配測量成果圖,「它是房子的外框線,要仔細核對哪裡是合法範圍、哪裡是違建,違建空間不適合隔套,瞭解實際使用空間有多大,才能算出能隔幾間。」
2023年11月7日 · 2023/11/07 18:52:00. 記者陳韋帆/台北報導. 不少人想要買老屋等都更,陳傑鳴提醒,要留意貸款、裝修成本等問題。 (示意圖/記者陳韋帆攝影) 房價居高不下,不少人想要選購老公寓「邊住邊等都更」,不過,真的有這麼容易嗎?...
2021年7月5日 · 三立新聞網 生活. 獨家/爽賺5百萬! 買「海砂屋」等都更 專家:當心下地獄. 2021/07/05 19:37:00. 記者陳韋帆/台北報導. 買海砂屋等都更可行嗎? 一名讀者向《三立新聞網》投書,讀者指出「近期參加一個房地產投資網路課程,內容教導『買海砂屋投資賺錢』,想知道是否可行?...
2020年6月20日 · 2020/06/20 11:25:00. 記者陳韋帆/台北報導. 柯P管房價再出招? 柯市府18日才宣布與591聯手抓「廣告不實」房仲,違者最重罰30萬元,今(20)日再次宣布,配合內政部實價新制,將與估價師公會合作,檢視價格合理性。 景文科技大學財金系副教授章定煊則指出,台灣畢竟屬於自由交易市場,有人喜歡當「冤大頭」其實也很難抓。 內政部實價新制將於109年7月1日正式上路。...
2020年6月20日 · 台灣30年以上老屋早已突破400萬戶,但到底屋齡多高該更新?依據內政補營建署資料,國內一般認定RC建物耐用年限約50年,實際上並沒有正式報告。