居屋估價 未補地價 相關
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- 其實，補價的計算方法十分簡單。 補價等於單位現時市值乘上當初買入單位時的折扣率。 舉個例子，如果政府當初以市價6折推售單位（即折扣率為40%），而現時單位的市值為500萬元，那麼業主在公開市場上轉讓該單位時，就需要向政府補地價： $500萬 x 40% = $200萬 此時，政府會委託公證行，來評估居屋／公屋單位的現時市值。
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3 天前 · 上一篇. 補地價程序居屋補地價居屋補地價程序主要涉及以下步驟：1. 居屋業主向房屋署申請評估補價2. 把評估補價申請書、樓契副本及手續費$6,490，交回房委會3. 房署派員進行估價4. 一個月後發出評估補價通.
5 天前 · 居屋第二市場 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 居屋第二市場. 房委會於1997年6月正式推行「居屋第二市場計劃」讓現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人可選購居者有其屋計劃（居屋）／私人機構參建居屋計劃／ 租者置其屋計劃單位，其後亦包括綠表置居先導計劃／綠表置居計劃的單位（以下簡稱資助出售單位）。 這項安排增加了資助出售單位的流轉量，以滿足社會對資助自置居所的需求。 更重要的是，現居公屋住戶和綠表資格證明書持有人享有多一個自置居所的途徑，而房委會則可騰出更多出租公屋，編配予有真正需要的人士。 居屋第二市場樓宇買賣的運作，大致上與公開市場上的模式相同，買賣雙方可自行磋商，或透過地產代理進行交易。 買方必須承擔將來在公開市場上把單位出售、出租或以其他方式轉讓前，所須要繳付補價的責任。
- 香港九龍黃大仙龍翔道138號龍翔辦公大樓2樓202室
- 3162 0680
2024年5月2日 · 居屋補地價程序主要涉及以下步驟： 1. 居屋業主向房屋署申請評估補價. 2. 把評估補價申請書、樓契副本及手續費$6,490，交回房委會. 3. 房署派員進行估價. 4. 一個月後發出評估補價通知書. 5. 業主在2個月內繳付補價. 6. 房署發出解除轉讓限制證明書. 7. 房署發議業主在土地註冊處將解除轉讓限制證明書登記. 租置公屋補地價. 租置計劃單位業主向房屋署申請評估補價. 將填妥適用的評估補價申請書連同所有樓契副本及$6,490﹝劃線支票或銀行本票﹞交回或寄回管理處或總辦事處. 房屋署發出補價申請認收通知書. 由房屋署或其委聘之測量師行)在收到評估補價申請書及全部所需資料約一個月後發出評估補價通知書. 由通知書發出日期起計2個月內，業主要繳付補價，否則要重新申請及交手續費.
2024年5月7日 · 居屋單位的業主出售單位時，須遵守以下的轉讓限制： 由1982年至2006年內首次推售的居屋單位. 由於由首次轉讓契據日期起計的五年轉讓限制期已屆滿，故業主可向房委會繳付補價後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓；或把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而無須向房委會繳付補價。 由2007年至2017年內首次推售的居屋單位. 房委會將不會接納其回售申請。 業主可隨時選擇向房委會繳付補價後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓；或由首次轉讓契據日期起計第三年起，把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士，而無須向房委會繳付補價。
2024年4月24日 · 首季未補價居屋平均售價389.4萬. 售價方面，本年第1季每宗居屋第二市場買賣平均作價約389.4萬元，是自2016年後首度跌穿400萬元水平，相比2023年第4季的410.8萬元低約5.2%，連跌3季，更創下近30季（即7年半）新低紀錄，反映「白居二」買家不敢於持續高息的環境下貿然高追，加上不少市民在首季前段等候《財政預算案》發布而對入市抱持觀望態度，當刻放盤的居屋業主只好忍痛割價才能促成交易。 首季居二市場成交652宗 按季增逾六成. 不過，上季居屋第二市場仍不乏矚目成交個案，當中筲箕灣東旭苑一個未補地價的高層單位，實用面積約650方呎，以790萬元易手，折合平均實用呎價約12,154元。
2024年4月30日 · 天富苑650呎3房套未補地價462萬沽. 香港財經時報 2024/04/30 10:58. 圖片: 香港財經時報. 天水圍居屋成交｜白居二積極入市帶動下，4月天水圍區居屋成交十分活躍，錄得超過70宗成交，反觀私樓僅錄約25宗成交。 【 天水圍居屋成交跑贏私樓 】「白居二」積極入市帶動下，4月天水圍區居屋成交十分活躍，錄得超過70宗成交，反觀私樓僅錄約25宗成交。 天水圍居屋成交跑贏私樓. 伍耀祖表示，天富苑M座中層2室，實用面積650平方呎，屬康和式三房套房間隔，向北，於居二市場以462萬元易手，實用呎價7108元。 原業主於2016年4月以284萬元未補價買入單位，持貨8年，賬面獲利178萬元，單位升值63%。 更多香港最新樓市走勢及二手成交新聞. 樓市走勢｜上周20大屋苑錄41宗交投！
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