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2023年6月30日 · 已補地價居屋vs私樓: 未補價資助出售房屋 – 出租計劃. 不過，在買家的立場來說，沒有寫明補地價價錢的買賣可能會影響他們本身的預算。. 已補地價居屋vs私樓 例如本身可能只預了150萬作補地價之用，但房署最後評估出200萬地價，假如買家已經簽好了臨約的話 ...
2019年5月1日 · 更明顯的好處是可以在市場自由買賣，無需面對未補地價居屋因為樓齡太大剩下太少擔保期而導致新買家無法承造按揭，繼而陷入無人願意買入的尷尬處境。 補地價要幾多錢？Step 1: 查冊 要知道補地價金額點計，第一步就要知道居屋的折扣率。
2021年8月17日 · 不同年期購入的居屋，設有不同的轉讓限制。. 已屆滿轉讓限制期的單位的業主，可填妥 評估補價申請書 (申請書 HD1065C) ，並將表格及6,230元的申請費用提交到房署。. 如業主在指定日期內補地價，費用可從補價中扣除。. 另外，仍未屆滿5年轉讓限制期的單位，業 ...
2021年12月18日 · 因此，讀者如早年購入公屋，想補地價，則須向房委會申請。. 過程需樓契副本及手續費6,230元。. 政府亦會派專員到單位視察及進行估價，再向業主公布所需補價。. 需注意，每次所評估的補價，有效期僅2個月。. 如果業主2個月內未能出售單位，其後便需重新 ...
2024年1月29日 · 未補地價居屋或公屋估價，銀行主要是參考自由市場的成交價，然後以 “direct comparison method” 去計算該單位的自由市場估值，把估值乘以 (100%-折扣率），便得出未補地價居屋或公屋之估價。. 舉例：未補地價單位A之自由市場估價是600萬，折扣率是 52％，A之綠表 ...
2022年2月12日 · 目前在第二市場，未補地價成交個案較多，因售價稍低，上車較易，故較容易物色到合資格買家。相反，若果在公開市場放售，補地價金額高，剔除上述合資格買家，物色其他買家不易。 近5、6年，樓價偏高，居屋補地價亦會高一些，已補地價的居屋售價不平。
1. 未補地價居屋可出售嗎？. 據房委會規定，居屋設有5年或10年轉讓限制期。. 只有在轉讓限制期屆滿後，業主才可以補地價在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。. 在轉讓限制期內，業主即使取得「准賣證」，亦只可於「居屋第二市場」轉售予綠表買家或白 ...
