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2024年4月2日 · 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃 (居屋) 和租者置其屋計劃 (租置計劃) 單位的業主必須事先獲得房屋署署長批准，才可把單位按揭或重新按揭 (加按)。 請按以下連結查閱詳情： 居屋單位業主. 租置計劃單位業主. Refinancing,Home Ownership,Information for Home Owners,Ownership Matters,香港房屋委員會及房屋署.
2020年3月19日 · 居屋 作為政府資助出售單位，在未繳付補價之前不能進行 加按 。 不過，如果業主遇上突發情況，需要急需一筆現金維持生計，其實可以向房屋署署署長申請。 究竟可以符合甚麼條件可以進行 加按 ？ 加按的貸款額有幾多？ 申請有甚麼程序及費用？ 今次一次過以「懶人包」方式為大家拆解。 居屋 申請加按背景： 房屋條例規定， 居屋 在5年轉讓限制期內，或者5年過後未補地價，如果希望進行 加按 ，需要向房署署長申請及取得批准。 最終申請人能否加按，要視乎該貸款機構政策、單位價值及申請人還款期內可用作還款的收入而釐定。 轉售期內加按要符合的條件： 如果業主面臨健康、家庭或經濟困難，可以在轉售期內申請 加按 如果因其他個人問題，則要視乎個別情況再作考慮。 可獲批的理由包括： 籌措醫藥費. 家庭成員教育經費.
(2024年2月） 申請原因. 如同 居屋轉名 ，未補價居屋業主，若想為居屋轉按，必先取得房屋署署長批准。 至於已補價居屋， 轉按 的做法與私樓相同，在此不贅。 針對未補價居屋，房署會考慮以下的申請原因： 因業權轉變而轉按； 因較優惠的按揭利率而轉按； 因轉職不能享用僱主的買樓貸款計劃. 轉按必有著數？ 不少居屋業主，見減息周期將至，於是以慳息為由申請轉按。 然而，房委會旗下的居屋，承造按揭只能選 P 按計劃，雖然 H 按與 P 按 同為浮息按揭，但 H 按（銀行同業拆息利率）下跌，不等於 P 按息率跟隨向下。 另一方面，轉按涉及律師費及行政費用，轉按能否減低供樓開支，還要考慮轉按所獲得的 現金回贈 ，能否抵銷其他額外費用。
根據房屋條例，即使你嘅公屋、居屋喺5年轉讓限制期內，或5年過後未補地價，都可以再做按揭。 不過必須符合以下條件，再獲房委會批准，而可獲批准嘅加按原因包括： 籌措醫藥費； 家庭成員教育費； 殮葬費； 業主因離婚/分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費； 業主因生意出現財政困難，以致難以應付開支。 至於其他原因，例如個人財務問題，就要根據個別情況考慮。 房委會嘅準則嚴緊，一般拖欠卡數或貸款等理由未必會被接納，只有無力償還高利貸利息等嚴重情況才有機會被考慮。 即使原因屬於可接受範圍，申請過程會較花時間，程序亦非簡單。 當你獲得房委會批準，取得「重新按揭准許證明」，就可以向銀行或財務公司申請加按。 不過要注意，即使業主獲得當局批准，加按套現的金額亦受到嚴格限制，只能套取有關特別/ 緊急情況所需的金額。
2024年4月2日 · 重新按揭 (加按) - 居者有其屋計劃 / 私人機構參建居屋計劃單位. 根據房屋條例，在五年轉讓限制期內，或在該五年過後而補價又尚未繳付的情況下，業主不得將單位出售、出租、按揭或以任何方式轉讓或放棄擁有權。 業主如欲在限制期內或在限制期過後而補價尚未繳付的情況下把單位按揭/重新按揭 (加按)，必須事先獲得房屋署署長批准，而房屋署署長在給予批准時，會按情況訂出條件。 業主把單位重新按揭 (加按) 時，必須遵循該等條件。 只有當業主經濟有困難，並急需一筆款項應付一些意料之外的個人或家庭開支時，把單位重新按揭 (加按) 的申請才會獲批准。 應可獲批准的原因包括： 籌措醫藥費； 家庭成員的教育費； 殮葬費； 業主因離婚 / 分居而致需向配偶付還樓價或支付贍養費；
首先，銀行會因應居屋申請者資格，批出相應按揭計劃的貸款額，能免地價申請購買 居屋 的 3 種申請資格如下： 簡單而言， 綠表及白表資格 皆可購買一手或二手居屋，但若白表買家想 購買二手居屋 ，便需要另再參加白表居屋第二市場計劃 (白居二 ) ，無論是哪一個計劃，申請人均需要進行抽籤。 一手二手居屋 ： 按揭成數、還款年期. 房委會提供的居屋，有政府作擔保，因此毋須做 壓力測試 ，而 按揭成數 上限一般比私樓高。 針對一手居屋、未補地價二手居屋、已補地價二手居屋，綠表及白表的最高按揭成數及年期分別如下： 綠表居屋按揭. 查看 按揭保險計劃 須知. 白表居屋按揭. *未補地價的二手居屋注意事項：
1. 立刻訂閱我們的YouTube頻道，觀看最新揀樓影片分析! 隨著《施政報告2023》公布將居屋政府擔保期由30年延長至50年後，由2023年1月1日起，新居屋的最長按揭年期將由25年延長至30年，居二則由2024年3月1日起放寬按揭安排，《胡‧說樓市》跟你一文剖析! 很多人說，抽中居屋猶如中六合彩，只因在香港地的私樓樓價高昂，但抽中後卻又是否一了百了? 居屋 按揭在預備文件、可獲批 按揭成數 、按揭年期及息率等方面，也跟私樓按揭完全不同。 不同的居屋類型，如 一手居屋 、 二手居屋 等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 本文目錄. 2024年起: 新居屋最長按揭年期延長至30年. 影響居屋按揭申請三大因素.
2023年12月4日 · 居屋全名為 居者有其屋計劃 （Home Ownership Scheme），是香港的資助出售公共房屋計劃，計劃原意是為資金不足以購入私人屋苑的市民，提供另一個居住的選擇。 另外也可以用較優惠的價錢，鼓勵收入相對較高的公屋租戶騰岀單位，加快公屋住戶的流動性。 現時居屋分為兩類，第一類是由房委會興建房屋，並以低於市值的價格，扣除地價後售給市民。 市面上還有第二類的居屋，是由私人發展商參與興建的居屋，再出售予房委會岀售予市民。 這些樓宇雖無特定設計，但要按批地條款按設置兩房的固定間格，因此對比私人樓宇實用很多。 另外不時聽到邊「白居二」，是房委會容許一此擁有 白表資格 的準買家，能在未補地價的居屋第二市場購入房屋，希望市民多一個置業選擇。
2022年11月10日 · 未補地價居屋在出售和按揭套現等方面都受到房委會約束，但只要業主為單位補地價，居屋即可升格享私樓多方面的好處，包括： •可加按套現，現金周轉更靈活. •可在公開市場自由出租單位收取租務回報. •可在公開市場自由放售單位，單位升值更高貼近私樓水平. 以下一文從買賣角度，講解居屋在補地價前後的影響。 例如對業主來說，未補地價居屋出售、未補地價居屋轉名有甚麼限制？ 未補地價加按居屋可犯法？ 對潛在買家而言，補地價後能否更有利於承造按揭？ 以下逐一解答常見問題。 1. 未補地價居屋可出售嗎？ 據房委會規定，居屋設有5年或10年轉讓限制期。 只有在轉讓限制期屆滿後，業主才可以補地價在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。
2023年5月30日 · 香港有兩個組織會興建資助房屋或者居屋，分別是香港房屋委員會 (房委會)，和香港房屋協會 (房協)。 房委會是政府轄下的法定機構，房協則是一個獨立的非政府及非牟利的法定機構。 現時比較多的居屋是由房委會興建的。 綠白表一二手居屋按揭成數年期比較. 近年，差不多每年房委會或房協都會推出新居屋，既然有兩個建屋機構、又有兩類人士，加上又有一手和二手市場，大家應該都估到會衍生出不同按揭安排，以下我們先比較一下然後在逐一闡述： 按揭難題可以聯絡我們的專員查詢. 一手房委會新居屋/綠置居按揭.
計算每月供款、供款期數、全期供款、全期利息、貸款金額.
2023年4月8日 · 這四種情況包括： 居屋違法裝修. 未補價放租單位. 未獲批加按. 隱瞞資產和入息. 禁售期後放售刁空居屋. 每逢有新 居屋 推售，市民認購反應熱烈，不少人揀不到樓。 但即使幸運揀到樓的人，卻未有好好利用。 有傳媒揭露，有業主買入 居屋 單位後，沒有裝修沒有入住，卻待禁售期後以「清水樓」形式放售，這種做法惹起外界質疑。 房委會可要求把單位售回. 房屋署 發言人表示，買方與房屋委員會（房委會）簽訂的資助出售單位的買賣協議規定，有關物業須由其本人及名列同一申請表上的家庭成員居住。 倘買方事前未得房委會的書面同意，不再實際或永久居於該物業，房委會有權要求買方把該物業售回房委會。 做法屬於浪費公共資源.
當你決定申請「加按」時，其實就等於再申請多一次按揭貸款，所以涉及的手續和要求是一樣的，亦即是你要向銀行提交相關的個人資料、入息證明，以待銀行審批，並要通過金管局訂下的按揭供款壓力測驗的要求，所以審批時間會較長。 如果是聯名物業的話，「加按」時需要得到各個業主的同意，並一同申請。 如果是政府資助房屋，例如居屋、夾屋或租置計劃的業主，在未補地價的情況下，則要先取得相關部門的批准。 特點：聯名業主要一同申請，未補地價資助房屋須申請，亦需通過銀行審批及金管局壓力測試. 延伸閱讀：【未補地價加按犯法？ 】公屋/居屋/綠置居業主貸款全攻略. 精選低息私人貸款. 部分優惠適用於特選客戶. 註：本圖表資料只供參考，因銀行和財務公司貸款條件及息率等會因應市場變動而不時調整，詳細資料以財務機構最新公布為準。
香港房屋委員會. 只會擔保購買單位的首次按揭. 房署、房協申請手續非常繁鎖. 不同條例及規則. B. 要獲得房協/房署加按批準，手續非常繁鎖，而未補地價公屋、未補地價居屋及未補地價夾屋申請加按當中亦有不同條例及規則，稍有差池文件則會被退回，甚致不獲批准。 C. 即使獲得房署/房協批准亦不代表銀行會接受業主的申請，銀行的加按審批都非常嚴謹，如在申請期間，業主的工作或生活出現變數被認為會影響其供款能力，會使銀行需要重新審批你的個案，申請加按遙遙無期。 銀行的加按審批都非常嚴謹. Hos查詢網 從客戶的自身利益出發，充分瞭解房委會及承辦銀行的所有程序及要求，務求一擊即中，讓客戶能夠成功申請物業加按。 您選擇的就是您獲得的. 免費分析. 所有查詢、物業估價、面談、專業 分析均不設收費. 批核最優惠.
2022年2月22日 · 房協出租屋邨住戶或年長者居住單位的住戶. 持有由房屋署發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的住戶. 包括受房委會石籬中轉房屋第10及11座清拆計劃影響的住戶. 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者. 白表申請人： 年滿18歲，並已在香港居住滿七年. 私營房屋的住戶. 公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員. 「租置計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內的所有認可家庭成員. 居屋申請2022Q&A（2）：新一期居屋有咩揀？ 7個新 居屋列表 ： 居屋申請2022Q&A（3）：如何遞交申請？ 網上申請（由2022年2月25日早上8時起） 於 居屋2022 或 白居二2022 網站填寫及遞交網上申請。 遞交網上申請時無須上載任何證明文件或提供電子簽署。
2022年3月24日 · 居屋申請方法：親身遞交、郵寄紙本表格、網上申請. 居屋2022懶人包｜今日晚上7時截止申請. 二月二十五日上午八時至三月二十四日晚上七時為期四個星期. 居屋2022新安排｜禁售期延長到5年！ 輪候公屋逾一年可抽綠置居！ 限制＋售價＋資格一覽. 居屋2022網上、填表申請方法. 紙本形式遞交申請，須親身遞交或郵寄紙本表格，地址： 香港房屋委員會客務中心第一層平台大堂（九龍橫頭磡南道3號 ，近港鐵樂富站A出口） 網上申請 ，包括電子申請、電子支付及電子通知，網址： 出售居者有其屋計劃單位 2022. 居屋填表懶人包. 居屋網上申請懶人包. 居屋2022推售四類單位. 七個新建居屋發展項目共8,926個單位.
2024年1月5日 · 為方便租戶繳交租金，香港房屋委員會提供多種交租方法，除了到屋邨繳費處交租外，租戶亦可使用銀行自動轉帳、繳費靈、電話理財、網上理財及銀行自動櫃員機。 此外，租戶可憑「房署繳費通」電子繳費卡或使用「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼 (QR Code)，於7-Eleven便利店、OK便利店、VanGO便利店或U購select繳交租金，或可每日24小時隨時隨地透過「房署資訊通」流動應用程式使用「轉數快」繳交租金。 詳情請瀏覽下列相關網頁參閱資料： 我們為租戶 (註一) 提供多種簡易的繳交租金 (註二) 方式。 顯示全部. 隱藏全部. 在便利店和超級市場繳交租金. 租戶可憑「房署繳費通」電子繳費卡或使用「房署資訊通」流動應用程式提供的二維碼 (QR Code)，到以下地點繳交租金：
政府房屋計劃按揭貸款. 滙豐政府房屋計劃之按揭貸款涵蓋「居者有其屋計劃」（居屋）及「綠表置居計劃」（綠置居)單位, 以及「居屋第二市場計劃」單位。 申請人可享入伙前1年批核按揭貸款，按揭成數高達95%，讓您更安心。 受條款及細則約束。 如何申請. 計算您的貸款額. 主要特點. 提供靈活按揭計劃選擇. 選擇香港銀行同業拆息按揭或最優惠利率按揭計劃，可每月或兩星期還款一次. 置業可免巨額首期. 貸款高達樓價的95%，減輕首期負擔. 申請手續簡便. 由滙豐按揭顧問提供專人協助，最早可在收樓前一年辦理申請. 按揭工具及資源. 樓按通識. 助您輕鬆掌握樓宇按揭資訊，為置業作好準備. 即時按揭評估. 即時評估貸款能力及置業預算，助您為置業作好準備。
2 天前 · 居屋2023｜單位價錢售價 「居屋2023」去年推出時以稱市價六二折定價，惟其後樓市下跌，房屋署表示，按1月份市值評估，1月選樓所簽訂的買賣合約折扣率約30%，即「居屋2023」變相以市價七折發售。最便宜單位在朗天苑，售價149萬元。
2024年4月18日 · 房委會發言人強調，有關申請數字尚未計算紙本申請，由於綠表申請須經屋邨辦事處初步核實申請資格後才送交房屋署綠置居銷售小組作登記，加上日內仍會收到郵遞申請，因此最後申請數字仍在點算中。 「綠置居 2023」預計在2024年第二季進行攪珠，房委會屆時會公布最終的申請數字。 今期綠置居推售單位包括2,359個位於長沙灣麗玥苑的新單位、在「綠置居2020／21」及「綠置居2022」中的收回及貨尾單位、以及新一批的租置計劃回收單位。 — 《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛社區。 立即「我要讚佢」︰ https://bit.ly/3uJ3yyF.
1 天前 · 原PO在PTT發文說，除了九層塔外，有的鹹酥雞店會附蒜頭，有的店則是附洋蔥，「大家覺得鹹酥雞的好朋友是蒜頭呢？還是洋蔥？有沒有鹹酥雞加蒜頭？加洋蔥的八卦？」 以下10款台式小食，最好還是淺嚐便夠！（按圖了解👇👇👇） +
賓王時尚旅店 台灣 酒店跟Agoda顯示的圖片一模一樣。服務一流，住得暢快！ 來自菲律賓的Rahnee 羅托魯瓦湖畔諾富特酒店 新西蘭 帶着壓力而來，滿懷歡樂而去。多謝Agoda。 來自澳洲的Michael 喜來得大酒店
2023年12月15日 · 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，《施政報告》釋出多項樓市「減辣」措施，當中包括延長居屋擔保期及承造按揭年期，有助加快居屋於二手市場中流轉，協助上車客圓置業夢。然而，部分居屋客仔細解讀相關政策後，認為兩項措施均會構成業主提價的誘因，當機立斷選擇入市，令二手居屋登記量 ...
2 天前 · 最美鐵道荷花花海年度必拍！. 同場加映列車鳳凰花同框夏日映像. 景點+. 2024年5月14日 週二 上午11:18. 文／景點+ 陳書虹整理報導. 鐵道列車與荷花海 ...
2023年1月11日 · Izakaya Tora. 這間叫做 Izakaya Tora 的日式居酒屋餐廳附近的車位比較難尋一些，不過還是一間相當值得一推的日式居酒屋（Izakaya）！ 推薦他們家的黑鮪魚（Toro）海膽飯、松露比目魚、入口即化的香辣金槍魚鍋巴、鮭魚皮沙拉，另外很他們家的雞胗和雞腿串燒都非常的入味，一試難忘！ 因為餐廳比較小，所以建議大家提前預訂位子，除此之外，也不太推薦大家在 Izakaya Tora 辦大型的聚會唷！ 地址：8908 Santa Monica Blvd, West Hollywood, CA 90069. 電話： (424) 777-0745. 網站： izakayatora.com. Kinjiro.
6 天前 · 新華社引述以色列消息人士報道，在埃及開羅舉行的加沙停火談判破裂，以軍將按計劃繼續在加沙南部城市拉法發動行動。 美國國防部長奧斯汀之前 ...
加利福尼亞州（英語： State of California ），簡稱加州，是美國 西部 太平洋沿岸的一個州。面積列美國第三；人口為3,918萬，列美國各州第一。州首府是沙加緬度。在地理、地貌、物產、人口構成方面都具有多樣化的特點。加州有一別名叫做「金州」（The Golden State），郵政縮寫是CA，此外尚有英文 ...
3 天前 · 5月，北京楼市热门项目依旧强势。. 如北京西红门板块的橡树湾·文园持续热销，乐居获悉，橡树湾·文园5月加推10#、13#共89套房源，户型包含建面约109㎡三居、129㎡、149㎡四居，均为社区内的优势楼栋、优质房源，值得关注。. 橡树湾·文园所在的西红门板块 ...
2 天前 · 雅居樂今早發通告表示，尚未支付2020票據的有關利息，而且寬限期已於昨日（13日）到期，並預期將無能力履行其境外債務項下的所有付款義務。 集團將與債權人保持積極溝通，並將積極探討最佳的解決方案以實現長期持續發展，以維護各持份者的利益。
2024年3月25日 · 今年1月傳出兩起長照詐領補助案件，其中一起擴及新北.新竹縣.雲林，編造送餐志工名單，詐領將近500萬元補助，但明明居服體系中，設有A個管、居 ...
2 天前 · 2024第26屆台北電影節，將於6月21日至7月6日盛大舉行，而影展除了將揭曉今年的台北電影獎得主，本屆開閉幕片也備受期待，開幕片為徐若瑄、鄭人 ...
1 天前 · 中新经纬5月15日电 山西九加一生态环境治理股份有限公司 (证券简称：九加一)被责令改正，公司董事长等三名董监高被警示。. 证监会山西监管局 ...
1 天前 · 央视网消息：北京时间5月15日3:00，英超第34轮补赛，热刺主场对阵曼城。上半场，埃德森、维卡里奥均贡献关键扑救。易边再战，德布劳内助攻哈兰德破门，埃德森、德布劳内伤退，奥尔特加化解孙兴慜单刀，多库造点哈兰德点射完成双响。最终热刺0-2曼城。积分榜方面，曼城2分优势领先阿森纳居 ...
2024年3月5日 · 出售居者有其屋計劃單位 | 香港房屋委員會及房屋署. 自置居所. 出售居屋單位. 出售居者有其屋計劃單位. 居者有其屋計劃 (居屋)是政府房屋政策的常設部分。 香港房屋委員會負責興建新的居屋單位，並制定執行細節。 新一批約9,100個新建居屋單位於2023年7月接受申請。 請按以下連結參閱詳情： 出售居者有其屋計劃單位2023. Sale of HOS Flats,Home Ownership,香港房屋委員會及房屋署.
2024年5月6日 · 修文镇岳营村人居 环境提升项目（路灯采购及安装） 新时代 XSD-101;通过完善产业基础设施、提升农村人居环境和乡村治理水平 ... 按成本支出加合理利润确认招标代理服务费按8000 元收取。 代理服务费金额： 合同包1： 0.8万元。收取对象： 中标 ...
3 天前 · 13. 2024年韓男團演唱會、個人男歌手來台開唱！. 4/13將在高雄世運主場館舉辦的「Golden Wave in Taiwan」就邀請了SEVENTEEN小分隊BSS（夫碩順）、ENHYPEN ...
