居屋按揭計算機 相關
廣告按揭貸款最高按足8成，不限物業種類，還款期長達30年，特設淨供息計劃及樓花按揭。 貸款合約清晰，無隱藏條款，立即申請
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2023年11月16日 · 至於《施政報告》建議，將二手市場單位按揭貸款保證期延長至50年，據悉主要考慮到目前居屋/綠置居保證期最長只有30年，租置公屋25年，由於市面多數二手單位樓齡已高，保證期由單位首次轉讓日期起計算，意味市面多數單位剩餘保證期較短，使準買 ...
2018年1月15日 · 現時房委會對於未補地價的居屋，規定最高還款期為25年，至於二手居屋供款年期，一般以「政府按揭擔保年期（30年）減開售年期」作上限，雖然近年有銀行會彈性處理年期，只要樓齡不高於20年，亦有機會批出長達25年的年期，但一般購買二手居屋時，都不要以為一定會有長的還款年期。 如果想比較不同銀行的供款年期上限，亦建議找具規模的按揭轉介公司代勞，因為專業按揭轉介顧問了解邊間銀行對居屋按揭年期較「鬆手」，可以幫申請人獲批較長的年期。 因為居屋及村屋的按揭有唔少地方要注意，所以近年買家都傾向經按揭轉介公司，搵出最符合要求的按揭計劃。
2018年2月5日 · 若以網上按揭計算機運算（按揭成數9成、還款期20年、按揭利率2.15%），料月供近2.54萬元，供款佔去年居屋申請的家庭入息上限5.2萬元近半，超出房委會門檻。 根據機制，如白表家庭未能符合負擔能力基準，房委會可提供更高折扣。 以去年標準假設，今期居屋要符合申請家庭入息上限5.2萬元的負擔力，最貴只能賣450萬元，呎價約9,000餘元，才恰好供樓開支佔入息4成；而居屋的售價若為450萬元，折扣率則要調低到6折。 【延伸閱讀】啟德處名校網近豪宅 惟乏配套. 【延伸閱讀】 長沙灣居屋海景 恐被未來落成私樓全擋. 黃遠輝接受本報訪問時指出，按機制下，需有至少一半推售單位白表家庭能負擔得起；指今期居屋還有1,200伙位於東涌，相信多數家庭能夠負擔。
2024年4月22日 · 房委會延長居屋二手市場按揭擔保期，上月起實施，選委界立法會議員周文港認為，二手居屋3月成交倍增 ，是反映「50年減樓齡」新政策，成功打通了部分高樓齡居屋的流動性。 最新影片推介：周文港指，房委會日前更新.
2024年1月25日 · 就一手市場出售的資助出售單位而言，租置計劃單位的按揭保證期將由最長25年延長至最長30年；新居屋／綠表置居計劃（綠置居）項目和租置計劃單位的按揭還款期將由最長25年延長至最長30年。
2018年6月29日 · 按現行居屋入息限額計算方程式，首要參考樓價，包括參考擴展市區及新界區一個樓齡10年、實用面積430平方呎的單位價格，以及參考按揭利率和統計處公布的「非住屋開支」計算出來。 以今年推售的居屋為例，就得出白表家庭入息上限是5.7萬元，單身減半。 至於居屋樓價，一般按項目附近的私樓作參考，計出評定市值，再折減3成，即所謂市價7折售。 行政會議昨開會，消息指通過修改現行居屋定價機制，不再參考樓價，改為主要參考申請人的負擔能力。 接近行會消息稱，所謂「負擔能力」會參考統計處的家庭入息中位數，再乘供樓年期及供款佔入息比率（房委會指引為供款不超過入息4成）。
2023年10月17日 · 現時居屋設有30年按揭貸款保證期，意指房委會由單位首次賣出一刻起計最長30年，為單位提供按揭擔保。 然而，隨著部份居屋樓齡漸增，這類居屋在二手市場放售時，只能獲得較短的擔保期，更難做到居屋「925」，即9成按揭及25年還款期，不利居屋二手交投和流轉。 近日有多個政黨和團體建議，將按揭貸款保證期延長。 立法會房屋事務委員會副主席、房委會資助房屋小組成員梁文廣則認為，延長保證期宜循序漸進，確保風險可控的情況下，有效刺激居屋二手交投。 房委會回覆查詢指，考慮可否放寬按揭貸款保證的安排時，會顧及資助出售單位買家對延長還款保證期的訴求，以及希望促進居屋第二市場單位的流轉的目的。 HKETAPP健康台更多都市疾病影片： https://bit.ly/3cNFwr7.
