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2023年1月11日 · 在提交申請，進行居屋按揭程序之前，業主首先要認識甚麼是「入伙紙」、「預計關鍵日期」、及「滿意紙」，因為相關日期是業主在準備居屋按揭及收樓的指標： 1) 「佔用許可證」（Occupation Permit）：簡稱「入伙紙」、OP，由屋宇署發出，新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。 新盤落成竣工後，屋宇署會到新樓盤進行檢驗，驗證樓宇是否符合建築圖則施工，結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。 當各項要求全部合格，樓宇便獲批「入伙紙」。
2022年9月28日 · 居屋申請人向銀行申請按揭時，申請人的其他現有債務會一併計算入入息壓力審查，如申請人的現有每月還款加上未來的按揭每月還款，每月還款金額過高時，會有機會導致壓力測試失敗，如果現有的負債過高也可能導致信貸評級變差，以上種種估算均會影響銀行在審批按揭貸款時「扣分」的因素，或有機會影響按揭申請和置業計劃。 改善收入負債比例 增加居屋按揭貸款成功率. 銀行慣常審批居屋按揭貸款，會比較私人物業申請按揭時採取比較寬鬆的審批尺度，銀行可能不需要查閱申請人的入息證明文件，但仍會要求申請人申報入息和審視申請人的信貸評級及負債比例，用以計算每月的供款能力，如信貸評級評分差或會導致部分銀行拒絕批核按揭申請。
2014年11月26日 · 博客. 發布時間： 2014/11/26 03:00. 最後更新： 2016/12/03 06:32. 分享： 新一期居屋即將推出，金管局去年曾對「白居二」的按揭申請作出指引，銀行對有關按揭申請的壓力測試可彈性處理。 如無意外，銀行批出新一期居屋按揭申請時，會沿用過去安排，一手居屋按揭申請不需經過壓力測試。 在此情況下，居屋買家在申請按揭時，應如何控制自己的供款負擔？ 由於一手居屋涉及房委會的擔保，居屋借款人一旦斷供，房委會會收回單位，並會向銀行支付有關欠款。 由於幾乎是無風險業務，銀行在批出按揭申請時，壓力測試可彈性執行；一些在私樓按揭會被拒批的個案，在一手居屋市場卻可能獲批。 相對而言，部分居屋買家可能在不知不覺間借取了超出自己負擔能力的按揭貸款。
2016年7月6日 · 發布時間： 2016/07/06 09:00. 分享：. 報載按揭證券公司會將安老按揭計劃擴展至未補價的居屋及公屋。. 乍聽下來，此類單位成交價偏低，申請安老按揭，可獲年金可能較少，吸引力似乎不大，但計算下來，有關安排仍是為年長的資助房屋業主提供多一個尚算不俗 ...
2011年10月19日 · 簡單來說，政府可以計算一下：新居屋樓按總額，不超過合資格申請家庭年收入5倍。 以家庭收入3萬元計，代表一手居屋按揭金額上限是180元，9成按揭的話，樓價200萬元。 此舉一樣可以令申請人購入中長線來說可負擔的單位，亦不會因為按揭利率波動，而令新居屋每期定價忽上忽下。 www.panasian.com.hk. 撰文 : 王永偉 按計劃執行董事.
2018年12月17日 · 中銀香港（02388）突然宣布調低綠表公屋、居屋單位按揭息率0.1厘，實際利率低至2.275厘。 至於會否引起新一輪減息戰，業界人士一般估計，引起大規模減息戰的機會不大。 綠表按揭 中銀減息搶客（內附銀行綠表按揭計劃一覽） 市場消息透露，近期綠表公、居屋（未補地價）交投升溫，吸引銀行增加資源搶客。 中銀香港原本為相關市場的置業人士，提供最優惠利率P減2.75厘（P以5.125厘計），即實際按揭利率2.375厘。 上周末突然通知代理，最新息率改為全期P減2.85厘，實際按揭利率2.275厘，即減息0.1厘搶客，此息率比私樓更低。 代理指出，減息0.1厘，雖然每100萬元貸款，每月供款實質僅少49元，但是以還款期25年計，全期利息減少約1.5萬元，節省4.6%，對於置業人士算是不俗的優惠。
2023年3月27日 · 「P按」和「H按」是樓宇按揭的兩種不同利率計算方式。 其中，「H按」是指按照香港銀行同業拆息（HIBOR）計算，市場普遍利率為一個月HIBOR+1.3%，封頂利率為P-2.5%。 而「P按」則是指最優惠的利率，一般定為P-2.5%。 長期來看，使用「H按」支付的總利息成本較低。 儘管如此，按揭申請人仍應評估自己的財務狀況和風險承擔能力，以選擇最適合自己的利率，根據香港銀行同業拆息基準利率作為貸款利率的選擇，有其優勢，但如果同業拆息上升，相對地便會直接影響按揭貸款所需要承擔的利率。 銀行利率優惠及回贈存在差異，仔細比較按揭可省下大筆的利息開支！ 除了「H按」和「P按」的不同計算方法之外，本港銀行的樓宇按揭利率也存在大P和細P的差異。 一般而言，細P的利率比大P低。
