搜尋結果
2021年12月18日 · 居屋補地價的關鍵就是「折扣率」，計算方式是： [（單位初售時市值－單位初售時售價）/單位初售時市值] X 單位現時市值＝ 補地價。 假設於10年前，單位市值100萬元，政府當年以9折90萬元出售單位，那單位當年的市值及售價差額即為10萬元，按上述算式計算，折扣率即為10％。 10年後的今天，業主想出售單位，而政府估價後，單位市值已升至300萬元，那業主便需向政府補回現有市值樓價的10％，即30萬元地價。 那購入公屋後，想再出售，地價又如何計算呢？ 政府早年曾透過各種住屋計劃，例如租者置其屋計劃，分批出售若干公屋單位。 這些單位的折扣率，按照發售市值及政府政策隨時而變。 因此，讀者如早年購入公屋，想補地價，則須向房委會申請。 過程需樓契副本及手續費6,230元。
2022年1月6日 · 房委會資助房屋小組今日（6日）開會通過有關安排，並在今年首次推售的居屋和綠置居單位起實施。 根據最新規定，買家在首五年內，只能以不高於原價轉售予居二市場，其後才可在綠表市場售予綠表人士或「白居二」人士。 另外，若買家希望在補價後於自由市場出售，就必須要滿15年，比之前限制的10年多。 房委會發言人表示，經修訂的轉讓限制將在有效防止短期投機，以及促進資助出售單位的市場流轉之間，取得平衡。 即睇今期新居屋 . + 5. 房委會表示，資助房屋小組委員會已作充分考慮，包括近年第二市場較短期的交易數目有所增加，加上房委會未來會推售具吸引力的居屋和綠置居單位，故今日通過有關安排。
2021年12月7日 · 新世界發展旗下社會企業「新世界建好生活」在本周一（6日）提出全港首個非牟利私人資助房屋項目，預計在新界西一塊地皮興建300個單位，單位實用面積為300至550平方呎。 社會固然樂見地產商出招減輕置業壓力，但土地樓房畢竟牽涉重大利益，而且涉及政府批出優惠，故每個步驟程序都要更加公正公開，尤其是箇中補地價安排。 該社企尚未有透露項目具體地點，又稱正與政府商討補地價的安排，期望未來半年至一年內能公布細節，以及展開其他城規程序。 雖然外界稱項目與房委會居屋類似，但在定價、對象和供款方面有多處不同。 兩者價格雖然相若，換算為市價的五至六折，但新居屋定價是參考住戶入息中位數，而社企項目是按成本價。 其次，社企項目設有買家年齡限制，只容許25至45歲港人及首置人士購買。
其他人也問了
如何免補地價買二手居屋?
公屋如何補地價?
「居屋2023」已售出多少個單位?
房委會資助房屋小組如何推售居屋和綠置居單位?
2024年5月3日 · 居屋以遠低於市價發售，吸引不少合資格市民申請認購。 （資料圖片） 揀樓數字資料來源： 出售居者有其屋計劃2023揀樓進度統計 (By 招國偉) (以下為最近5天揀樓日子的資料) 【2024年5月9日更新】 「居屋2023」銷情緩慢，白、綠表家庭申請者尚餘1配額今日用盡，買家選購安樺苑單位，下周將安排白、綠表的單身人士選樓。 「居屋2023」當中有6個新居屋屋苑，分別是啟德啟悅苑、觀塘安達臣道安楹苑、安樺苑、安麗苑；屯門兆翠苑、元朗朗天苑，6個屋苑合共有9,154個單位，未發售單位尚餘900個。 【2024年5月8日更新】 「居屋2023」今日共售出30單位，包括元朗朗天苑8伙，觀塘安達臣道3寶屋苑合共賣出22伙，其中安楹苑2伙，安麗苑7伙，安樺苑13伙。
2018年11月14日 · 行政長官林鄭月娥早前公布新房屋政策，資助出售房屋修改訂價機制，而今期推售的新居屋，已由市值7折發售改由52折發售，綠置居則改為42折。 消息指，下年度開始，所有資助出售房屋包括居屋及綠置居，都會引入較為嚴謹的轉售限制，當中居屋及綠置居業主於買入後起計10年內，禁止以補地價方式於公開市場轉售單位。 而未補地價的單位業主，可於首次轉讓日期起計首兩年，於第二市場以不高於原價轉售予白居二及綠表申請者；而從第三年起雖可自行議定價格，但亦同樣只可售予上述兩類申請者。 據了解，日後的資助出售房屋擬引入較為嚴謹的轉售限制。 （資料圖片） 消息指，房委會留意到公眾對收緊轉售限制的期望，故從2019年起，擬推出新轉售限制。 新方案禁止業主於首次轉讓日期起計，首10年內以補地價方試於公開市場出售單位。
2021年5月31日 · 5個情況會DQ. 撰文：李積飛. 出版： 2021-05-31 11:49 更新：2021-06-01 13:00. 【居屋2020揀樓次序／攪珠結果號碼／揀樓程序／抽籤】居屋2020包括鑽石山啟翔苑、火炭彩禾苑、馬鞍山錦駿苑及粉嶺山麗苑4個屋苑，按市價六折發售，早前已完成攪珠，今日（5月31日）開始揀樓。 究竟誰人可優先揀樓？ 揀樓又有什麼程序須知？ 本文一一解答。 即睇揀樓程序 . + 12. 揀樓須知一文看！ 5個情況會被取消資格. 即使抽中，但亦要注意以下情況，否則隨時取消資格，定金亦能不獲退還！ 揀樓須知！ 5個情況會被DQ . + 21. 居民2020轉讓限制 . 居屋2020售價、面積及位置詳情 . + 26.
2018年6月29日 · 撰文：王潔恩. 出版： 2018-06-29 15:11 更新：2018-09-28 11:00. 屬資助房屋政策之一的「白表居屋第二市場計劃」，簡稱白居二，專門為白表申請人而設。. 在白居二計劃中，申請人可於房委會居屋或房協的「住宅發售計劃」的第二市場中，自行購買未補價單位 ...
