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一般居屋裝修市價250-400呎居屋裝修價錢約$250,000-$320,000,400-649呎居屋裝修價錢約$320,000-$500,000。想知居屋裝修預算?我們更設有裝修估價機,按實用面積一鍵獲取裝修預算!
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2023年9月25日 · 居屋裝修流程 居屋裝修想委託裝修公司或室內設計公司有甚麼過程呢?簡單講可分成10個步驟。 居屋裝修流程十部曲 1. 與裝修公司 / 室內設計公司見面 2. 製訂合約 3. 現場度尺 4. 繪製施工圖 5, 施工 6. 防水工程 7. 再施工 8. 傢俬製作 9. 完工前驗收 10. 工程完成
- 380呎 1房改2房設計。這款單位的好處是睡房夠大,幾乎和廳的大小相若,而且兩邊都有窗,所以如果希望將 1房變 2房,就首選這款單位。為了安置兩道房門,我們在設計時偷了一個小小的走廊位,免得兩道房門同時對著廳。
- 380呎 廳間房設計。此單位同樣約 380呎,不過比起上一款,房較細而廳較大。今次我們保留了廁所門的方向,但在兩房設計中就將門稍向左移,而一房和兩房設計都同樣改過廚、廁的潔具擺位。
- 450呎單位 2房改3房首選。若想將 2房單位改作 3房,這是其中一款較好處理的平面圖。因為單位形狀基本上和開頭第一款約 380呎單位一模一樣,只是右邊額外多了一間房,這裡我們就不重覆示範了如何加房了。
- 280呎單位三尖八角 設計要花心思。這是其中一款較不好用的圖則,廳的窗戶都集中在一角,如果要間房的話,無可避免會令廳變成沒有自然光,折衷方法是用玻璃趟門作間隔,不過就要犧牲私隱。
2023年7月24日 · Wilson Li 2023年7月24日. 居屋裝修設計和價錢都是考慮,而新居屋很多都是清水樓,裝修設計的可塑性高。 如果你是第一次 買樓 或裝修自己的居屋,要請裝修公司 / 室內設計公司幫忙,應該如何開始? 以下就為讀者分享常見的居屋單位面積如何裝修。 280呎 居屋裝修. 380呎 居屋裝修. 450呎 居屋裝修. 居屋裝修流程. 居屋裝修價錢. 居屋裝修限制. 居屋2023. 280呎 居屋裝修. 如何裝修280呎居屋單位? 280呎居屋通常只有1房甚至1窗,廚房在單位中間。 如果是1至2人住,裝修便相對簡單,但若是3人住、需要2房便較考功夫。
- 居屋交樓標準
- 裝修承辦商名單
- 居屋裝修限制
- 設計平面圖及價錢
私樓新盤的交樓標準,一般配有牆身飾面、地板、廚櫃等等原裝配置,保養期內,如有損壞,發展商會免費提供維修更換服務,保養期屆滿後,業主也可透過物業管理公司訂購原配。要求不高的話,只需添置傢俬便能入住。 反觀居屋為節省成本,一般僅以「清水樓」交樓(房協居屋除外)。收樓時,單位只是一間吉屋,地面牆身只得批盪,沒有任何飾面,必須要大幅裝修過後才住得人。
房署有設立一份「裝修承辦商參考名單」,名單中的裝修承辦商必須向房署出示銀行存款、過去工程等文件,以證明該公司擁有一定資產和相關經驗,並須通過警方的背景審查,避免住戶誤用非法公司。當然,居屋業主可考慮自行向其他裝修公司格價比較。 名單上的承辦商並非受聘於房署,與房署沒直接關係,最後如裝修工程出現問題,風險責任仍須住戶自理。這些裝修公司的報價亦不一定合理,過去就試過有 10 間在名單上的承辦商,被控合謀定價。 【白居二】搜尋最新居屋盤 →
居屋和私樓一樣,裝修要先向管理處申請。居屋在裝修改間上自由度較大,不會如出租公屋般受到房署的檢查,業主可以豪裝將單位大翻身,一變居屋格局。即使如此,業主也最好跟足「居屋裝修指引」做,以免因為拆門、拆牆、裝鋼閘等工程而觸犯大廈公契甚至消防條例或。 居屋最常見就是拆廚房及廁所門,入伙期時會見到屋苑遍地被棄置的廚廁門。由梗廚改造成開放式廚房,當中或涉及加建消防系統,甚至要入則取得屋宇署同意,否則屬違規改建。為免犯法或因消防問題影響鄰居,拆門前最好三思。
除了一些裝修限制外,基本上設計居屋與私樓沒太大分別,任何私樓亦可成為居屋的設計靈感,建議可到設計裝修配對平台,搜羅符合個人喜好的設計風格,較熱門的設計風包括日式簡約風、北歐風、工業風、現代風、輕裝修等。平台通常會列出設計單位的面積、風格、價格等。 然後,深入搜尋所屬居屋單位的設計範例,選定 2 -3 個較喜歡設計,同時準備好單位的平面圖,找出 2 – 3 間裝修設計公司報價,記得要貨比三家,以及調查裝修公司的用戶評價。 要注意,居屋樓底高約 8 呎至 8 呎 3 吋之間,如選用地台設計,應避免高度過高,導致地台上面的活動空間受限。 不少裝修公司都有為居屋特設「居屋裝修套餐」,以「連工包料」全包價錢,為單位進行基本裝修,項目包括執灰、翻油、鋪地板、廚廁櫃、裝潔具不等。但要留意,價錢愈平,業主自...
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一手居屋裝修要多久?
2022年7月3日 · 裝修時要注意以下要點: 凡涉及結構性危險的裝置不可拆,如主力牆、橫樑。 鋁窗不可更改,否則違反大廈公契。 廚房工作台可拆。 廚房門、廁所門可拆。 若果想由梗廚改成開放式廚房,需要拆門,便要向屋宇署入則,取得同意後才可做。 二手居屋間隔變化多. 入住一手或二手居屋前,需要裝修一番,兩者裝修有不同。 從事居屋裝修設計的福創生活負責人莫先生提出以下三點不同之處: 部分樓齡20至30年的二手居屋,會出現石屎牆爆鋼筋情況,需要重新執修。 新居屋則不會有這個問題。 一手居屋不需更換電箱,可以增加或減少電掣位,但二手居屋電箱需要一次過更換,亦要換新電線,因舊電箱電線老化,以及不符合法例要求。 新居屋圖則基本上一樣,間隔大同小異,變化不多。 但舊式二手居屋圖則多樣化,可更改間隔,如由兩房可改至三房。
居屋裝修公司推介. 近3分1港人均居於公營房屋,故不少 裝修公司 都有為居屋特設「居屋裝修套餐」,以「連工包料」的全包價錢,為單位進行基本裝修,項目包括執灰、翻油、鋪地板、廚廁櫃、裝潔具不等,價錢愈平,業主要自行準備的物料便愈多。 以中型單位(約400呎)為例,這些套餐價一般約10多萬元,業主要提供磁磚、潔具、燈飾、門等物料,由師傅代為安裝。 居屋套餐可揀自己物料嗎? 如果套價餐已包部分原材料,通常都是由 室內設計公司 大批低價購入,選擇不多。 如業主對屋內裝潢佈置有要求,想更改單位間隔,或想慢慢揀用上乘物料,通常有兩種做法 。