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2022年9月28日 · 居屋2022計劃. 最新2022居屋為2014年復售居屋以來最多單位的一期，售價為市場價51折，介乎124萬至531萬元推售。 抽中的業主，只需支付首期：白表10%及綠表5%，揀樓及簽定買賣合約。 居屋擔保期. 政府為所有新居屋以首次出售日計算擔保30年，擔保期內如業主斷供，政府會收回斷供單位及清還按揭金額給銀行，然後再重新發售。 負債影響壓力測試中入息比率的計算. 居屋申請人向銀行申請按揭時，申請人的其他現有債務會一併計算入入息壓力審查，如申請人的現有每月還款加上未來的按揭每月還款，每月還款金額過高時，會有機會導致壓力測試失敗，如果現有的負債過高也可能導致信貸評級變差，以上種種估算均會影響銀行在審批按揭貸款時「扣分」的因素，或有機會影響按揭申請和置業計劃。
- 壓力測試唔通過？可利用無抵押業主貸款填補按揭成數的差額。若準業主在申請按揭時未能通過壓力測試，或因其他原因導致批核成數不足而面臨放棄或考慮撻訂？因為財務機構的「業主貸款」是不需要對準業主進行壓力測試，貸款金額可超過100萬，更能夠幫助業主填補按揭成數的差額來應付意料之外的資金缺口。
- 利用業主貸款助結餘轉戶清卡數，改善財務狀況。結餘轉戶 一般以私人貸款為主，業主私人貸款利率會遠遠低於信用卡餘額負債的利率。所以業主貸款亦可幫助物業持有人重整個人信用卡負債。
- 業主貸款利息低，協助中小企業務套現資金或資金周轉。後疫情下各行各業的東主在重新起動業務時，均會面對巨大的經營資金壓力，如果能夠利用物業的潛在價值來快捷套現資金，應付短暫的財務周轉。
- 業主貸款還款期長達10年，分擔業務轉型及擴展的資金壓力。後疫情時代的經營環境在不知不覺間已經改變，所以企業東主需要在業務經營策略及模式上作出重新構建。
2023年1月11日 · 根據房屋委員會公布各屋苑預計關鍵日期如下： 2022居屋按揭申請時間表. 假若啟德啟欣苑的預計關鍵日期2025年3月31日，最早可申請按揭日期為2024 年4月1日，最遲申請按揭貸款日期為2025年1月31日。 信貸評級差也可借盡綠表白表居屋按揭最高成數上限？ 任何貸款申請，金融機構都會檢視申請人的信貸報告，以考慮其負債比率從而計算還款能力。 但由於政府已提供 居屋按揭擔保 。 因此，居屋業主無論申請按揭信貸評級（TU）較差或屬退休長者等，只要能證明樓宇供款額不多於家庭總收入的50%，金融機構都會考慮承造按揭最高成數上限，即白表（90%）及綠表（95%）。 利用結餘轉戶改善信貸評級 節省利息開支. 有政府作為擔保人，不良信貸評級又有甚麼影響呢？
2022年2月22日 · 網上申請. 除接受親身遞交或郵寄紙本表格申請外，亦提供網上申請服務，包括電子申請、電子支付及電子通知。 「居屋2022」亦將維持綠表申請者保留申請的安排；在此安排下，居屋綠表申請者可選擇參加下一次資助出售單位銷售計劃而毋須重新遞交申請和繳付申請費。 「白居二2022」將與「居屋2022」一併推出。 兩項計劃繼續使用同一份申請表。 申請者可選擇申請居屋、「白居二」或同時選擇兩者。 兩項計劃會分別進行攪珠，以決定「居屋2022」的選樓優先次序和「白居二2022」的配額分配。 責任編輯：陳玉蓮. ＝＝＝＝＝. 想盡早財務自由，提早退休，立即 免費下載《香港經濟日報》App 取經. 財務自由 居屋 經濟 退休 房委會 銷售 配額 白居二 電子支付.
2013年7月17日 · 居屋方面，一手售價卻是參考私樓樓價再作出折扣，理論上與合資格買家的負擔能力無直接關連。 結果一手居屋的訂價亦屢創新高。 居屋的訂價機制，令居屋訂價隨私樓樓價抬級而上，根本不能平抑私樓價格。 過去某些期數的居屋，便出現符合白表資格的家庭，其實難以負擔價單中開價較高單位供款的情況。 要避免此種荒謬的情況出現，較合理的做法是將居屋訂價與合資格購買人士的負擔能力掛鈎。 一手居屋訂價宜與負擔能力掛鈎. 香港不少人羨慕新加坡的房屋政策，該國房屋政策主管官員早前提到，當地新建組屋，價格與買家負擔能力掛鈎，目標是買家平均以月入25%或以下應付供款。 簡單來說，新加坡一手組屋的訂價，是與目標家庭的負擔能力，而不是與私樓價格掛鈎。
2015年7月29日 · 理想而言，未來資助房屋會分為廉價的綠置居、一般的居屋、中產居屋，再銜接私樓，可說是重建了整條「置業階梯」。 但理想歸理想，不論是中產居屋抑或綠置居，初步看來是增加了資助房屋的「種類」而不是「整體供應」；煥然壹居及首批綠置居，分別只提供數百個單位。 除非不同階梯的資助房屋規模進一步擴大，否則，未來新類型資助房屋可能面對二手市場狹窄，業主難以轉讓、換樓的問題。 所謂中產居屋，並非首次發明。 上世紀80年代房委在屯門的美樂花園為香港唯一一個「中等入息家庭房屋計劃」之下發展的屋苑；而房協在上世紀90年代亦發展多個「夾心階層住屋計劃」：目標都是為「既不合資格申請居屋，又難以負擔私樓」的中等收入家庭安排購買資助房屋的機會。
2024年1月8日 · 裝修保險主要包括「 工程物料損毀保障 」和「 第三者責任保障 」兩個保障範圍。 一般而言，「工程物料損毀保障」涵蓋因意外導致裝修單位內的工程物料（如地板、磁磚、牆紙、木器、潔具及其他相關裝修用料等）損失或損毀而提供的保障。 「第三者責任保障」則保障因進行裝修工程導致第三者身體受傷及／或財物損毀而負上的法律責任。 因此，「第三者責任保障」對戶主來說非常重要。 大家可以按照自己的需要，選擇單獨投保「第三者責任保障」，或同時投保兩種保障，這兩者做法在市場上都十分常見。 除了為施工期間提供保障之外，裝修保險普遍亦包括在受保工程完成後，伸延保障至保養期內因執漏工序所引致的法律責任，保障期可長達12個月。 裝修保險投保、索償須知.
