搜尋結果
位於 葵涌 的 荔欣苑. 居者有其屋計劃 （英語： Home Ownership Scheme ），簡稱 居屋 （英語： HOS ），是香港的 資助出售公共房屋 計劃之一，是由 香港房屋委員會 （房委會）統籌、策劃及興建的出售房屋，以低於市值的價格，並 扣除地價 （1982年第三期乙起）售予合資格的申請人；此計劃內興建的房屋通稱「居屋」。 房委會並且於1978年推出第一期居屋開始，設立居者有其屋中心（英語： Home Ownership Centre ）專門處理有關居者有其屋計劃的事宜。 居屋主要分為兩大類：第一類為房委會自行興建， 屋苑 名稱通常以「苑」字結尾，大廈名稱則以「閣」字結尾，只有少部份英文字母或數字形式表示座數。
逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史. 評價. 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
其他人也問了
逆按揭是什麼?
歐美監管機構如何看待逆按揭計劃?
居屋計劃如何促進社會流動性?
逆按揭對於貸款人的風險有多高?
逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史 [ 編輯] 評價 [ 編輯] 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
1991年6月，經行政局批准後，首期「出售公屋計劃」詳情正式公佈，主要為樓齡多於4年的Y2、Y3及相連長型大廈（共約7,000伙），並按市價四折出售，轉讓限制與居屋相同 [7] ，定於7-10月間接受申請。 但由於定價過高，是次銷售僅獲得500戶申請，最後房署決定腰斬「出售公屋計劃」 [8] 。 事後，政府曾打算抽出兩座新建的 和諧式大廈 ，用於重推此計劃，但最後撥歸居屋計劃出售（該等樓宇即是現在的 天愛苑 愛潮閣及 裕明苑 裕昌閣，只售予綠表人士及受重建影響的租戶） [9] 。 雖然「出售公屋計劃」以失敗告終，但亦為1998年推出的租者置其屋計劃訂下數個重要原則：出售樓宇以Y型大廈及相連長型大廈為主、相關租戶可自由選擇認購與否，以及訂價須具備吸引力。 第二次推出 [ 編輯]
6 天前 · 居者有其屋计划 （英语： Home Ownership Scheme ），简称 居屋 （英语： HOS ），是香港的 资助出售公共房屋 计划之一，是由 香港房屋委员会 （房委会）统筹、策划及兴建的出售房屋，以低于市值的价格，并 扣除地价 （1982年第三期乙起）售予合资格的申请人；此计划内兴建的房屋通称“居屋”。 房委会并且于1978年推出第一期居屋开始，设立居者有其屋中心（英语： Home Ownership Centre ）专门处理有关居者有其屋计划的事宜。 居屋主要分为两大类：第一类为房委会自行兴建， 屋苑 名称通常以“苑”字结尾，大厦名称则以“阁”字结尾，只有少部分英文字母或数字形式表示座数。
逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 歷史 [ 编辑] 評價 [ 编辑] 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。
概述. 計劃原意是為收入不足以購買私人樓宇的市民，提供私人樓宇以外的 自置居所 選擇。 亦可讓收入相對較高之出租公屋住戶（公屋富戶）加快騰出出租公屋單位，供有需要的人入住。 香港另一主要資助房屋機構 香港房屋協會 也有類似的資助房屋發展計劃，名為 住宅發售計劃 （Flat For Sale Scheme） [1] ，此計劃從2012年起改名為資助出售房屋計劃，轉售限制、發售模式和售價與居屋類同，計劃下的項目很多時會連同某幾期的居屋一併出售或獨立出售（若與居屋一併出售，將由房委會統一收集申請及本票）。 居屋是資助公共房屋，業主若要直接出售、出租或 加按 套現，需要先 補地價 ；如果業主有財政困難需要 按揭 周轉，可考慮房委會／房屋署的「重新按揭」（加按）計劃。 歷史.
