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   逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。. 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。. 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭 ...

2. zh.wikipedia.org › wiki › 逆按揭逆按揭 - 维基百科，自由的百科全书簡

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   逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。. 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。. 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息 ...

3. 其他人也問了

   逆按揭是什麼?

   • 逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以 複利 的形式不斷滾大。 視乎借款人壽命及樓價下跌幅度，承造逆按揭的物業最終有可能變為 負資產 ，但是在很多 司法管轄區 ，這類負資產無需從遺產扣除或由物業的繼承人負擔（損失歸於貸款人）。 和普通按揭相反，借款人越年長、借款人數目越少，每月可獲得的款項越多。 這是因為預期收回物業的時間會比較早。 學者和監管機構對逆按揭評價褒貶不一。 有些經濟學家認為逆按揭能幫助老年人獲取穩定的收入及養成細水長流的消費習慣 [1] [2] 。

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   歐美監管機構如何看待逆按揭計劃?

   • 然而，歐美不少監管機構，例如美國的 消費者金融保護局 ，認為當地的逆按揭計劃是“複雜難明的金融產品，消費者不容易掌握”，尤其是部分逆按揭涉及“誤導性廣告、低質量的消費者輔導”並且“充滿詐騙風險” [3] 。

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   居屋計劃如何促進社會流動性?

   • 然而，由始至終居屋計劃的設計其實相當側重綠表的申請，約八成居屋單位會提供予綠表申請人，而居屋計劃的設計原意是通過安排較富裕的出租公屋居民（即公屋富戶）置業，讓他們放棄租住出租公屋，從而騰出出租公屋單位以供收入較低、更有需要入住出租公屋的市民，以促進 社會流動性 。 相對於綠表的申請，只有兩成居屋單位會提供予白表申請人，當初白表申請制度純粹是優化計劃，避免有意購買居屋、但未租住出租公屋單位申請人為求申請而胡亂申請出租公屋租住，影響真正有需要租住出租公屋的市民。 社會各界對居屋的評論頗為兩極化。 贊成者認為在香港政府「高地價政策」之下，居屋計劃能滿足低收入者置業的意欲，使原本居於 公共屋邨 或 唐樓 之中產階層家庭置業。

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   逆按揭對於貸款人的風險有多高?

   • 由於逆按揭對於貸款人的風險比較高， 香港按揭證券公司 為銀行提供一定程度的擔保。 香港共有10家銀行願意為年滿55歲的業主承造逆按揭 [12] 。 貸款人更可透過轉讓有現金價值的人壽保險保單給貸款人來提高借款額，也可以從按揭提取一筆過貸款，以應付樓宇維修、醫療開支、支付律師費等特殊開支 [12] 。

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4. zh.wikipedia.org › zh › 逆按揭逆按揭 - 维基百科，自由的百科全书

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   逆按揭 （英文： reverse mortgage ），又名 安老按揭 、 以房養老 、 倒抵押 、 反向房貸 ，是 按揭 （抵押貸款）的一種。. 借款人在世時可每月獲取一筆款項，死亡後貸款人會收回物業放售，藉此取回本金和利息。. 由於逆按揭沒有定期向借款人收取利息，故按揭 ...

5. zh.wikipedia.org › zh › 居者有其屋計劃居者有其屋計劃 - 维基百科，自由的百科全书

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   居者有其屋計劃 （英語： Home Ownership Scheme ），簡稱 居屋 （英語： HOS ），是香港的 資助出售公共房屋 計劃之一，是由 香港房屋委員會 （房委會）統籌、策劃及興建的出售房屋，以低於市值的價格，並 扣除地價 （1982年第三期乙起）售予合資格的申請人；此 ...

6. zh.wikipedia.org › zh-cn › 居者有其屋計劃居者有其屋计划 - 维基百科，自由的百科全书簡

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   6 天前 · 居者有其屋计划 （英语： Home Ownership Scheme ），简称 居屋 （英语： HOS ），是香港的 资助出售公共房屋 计划之一，是由 香港房屋委员会 （房委会）统筹、策划及兴建的出售房屋，以低于市值的价格，并 扣除地价 （1982年第三期乙起）售予合资格的申请 ...

7. zh.wikipedia.org › wiki › 居者有其屋計劃居者有其屋計劃 - 维基百科，自由的百科全书簡

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   居者有其屋計劃 （英語： Home Ownership Scheme ），簡稱 居屋 （英語： HOS ），是香港的 資助出售公共房屋 計劃之一，是由 香港房屋委員會 （房委會）統籌、策劃及興建的出售房屋，以低於市值的價格，並 扣除地價 （1982年第三期乙起）售予合資格的申請 ...

8. zh.wikipedia.org › zh-hk › 綠表置居計劃綠表置居計劃 - 維基百科，自由的百科全書

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   綠表置居計劃 （英語： Green Form Subsidised Home Ownership Scheme ），簡稱 綠置居 （英語： GSH ），是 香港房屋委員會 於2015年中起推出的一個資助房屋計劃。. 此計劃下每年會抽出指定的在建 公屋 項目，並出售給主要為現有出租公屋租戶及合資格「綠表」人士，單位 ...