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  1. 居屋驗樓須知 相關
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  1. 【驗樓攻略】新盤VS舊樓驗樓程序 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-新盤舊樓驗樓...

    2/11/2020 · 新盤舊樓驗樓程序有何不同?收日有甚麼需要準備?要保障自己,業主應自學新盤/二手樓驗樓須知及程序,自備驗樓清單及工具旁身。千整合以下驗樓重點,讓計劃好上車的

  2. 【驗樓攻略】下載超詳盡驗樓清單!收樓必驗5大瑕疵 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-驗樓必睇五大...
    • 地腳線鼓起或發黑。地腳線即連接地面與牆身的長型板塊,有為接駁位遮醜之用,亦令兩者的結合更為牢固。缺陷隱憂:地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。常見問題位置包括窗台下(如窗有罅會滲水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。
    • 空心磚。空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑,與地台或牆身之間不完全貼實,造成「空鼓」現象。缺陷隱憂:空心磚外觀完整,看似問題不大,卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。
    • 窗門有罅。缺陷隱憂:窗罅過大會漏風滲水,門罅過大則是安全隱憂,亦會漏聲。檢驗方法:門窗鎖上後,嘗試稍大力度推一推,如門有罅會聽到鎖舌和鎖喉碰撞的聲音。
    • 喉渠漏水。缺陷隱憂:喉渠接駁不佳,有裂或塞均有機會導致漏水,如入住後喉渠突然失靈,或造成水浸,損毀傢俬。檢驗方法:先確保洗手盆或鋅盆下喉管已扭緊,後於盆內儲滿水,再一次過放水,觀察盆下喉管有否滴水,並摸摸是否有濕。
  3. 現狀購入快速驗樓有法. 一手全新盤只佔物業成交的小部分,大多數人都是買二手,而且行內做法是現狀購入,租約盤連睇都免問就無法子,如果上手業主容許下手買家睇,買家就應把握最短時間看看硬件質素是否值得買入,買入後又要預多少金額裝修 ... ...

  4. 強制驗樓計劃 - 屋宇署 - BD

    www.bd.gov.hk/tc/safety-inspection/mbis/index.html

    宇或處所位於者有其計劃苑、租者置其計劃邨或公共邨範圍內要根據強制驗樓計劃及強制窗計劃下進行訂明檢驗及修葺,請將已填妥的指明表格郵寄或親身遞交運輸及房屋局常任秘書長 ( 房屋 ) 辦公室的獨立審查組辦理。 ...

  5. 置熱話題:專家教公居屋驗樓DIY - 東方日報

    www.orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20171104/00205_003.html

    4/11/2017 · 價高企,近年連公居屋也成為搶手貨,日日錄新高價成交。不過,這些居所普遍齡不輕,內籠質素參差,置業者一不留神買來爛,真係喊都無謂。今期邀來星級驗樓師,教置業人士DIY驗樓五部曲,買個住得安心的安樂窩無難度。

  6. 【上車攻略】驗樓7大須知 - finder Hong Kong

    www.finder.com/hk/7-house-checking-tips

    15/7/2020 · 籌劃多年,終於買到自己的安樂窩!以為可以鬆一口氣?停一停,想一想,原來還有一件重要的事未做…沒錯,就是驗樓!買乃人生大事,若事後單位要頻頻執漏,實在令人煩惱,想買得放心,住得舒適,就要掌握以下驗樓須知啦!1. 大門踏入新居,第一樣要留意的就是大門 ...

  7. 居屋基本知識 居屋歷史 (房委會) 夾歷史 (房協) 公營房屋政策急轉彎 居屋新政解碼 置安心 (房協) 綠置 (房委會) 居屋樓則的演變 二手居屋買賣教學 買二手居屋四大要訣 居屋名冊 港島 九龍 新界東 新界西 居屋成交走勢 ...

  8. 【驗樓攻略】驗樓必備 8 樣小工具 |千居Spacious

    www.spacious.hk/zh-tw/blog/驗樓攻略-驗樓必備八種...
    • 驗樓清單
    • 告示貼
    • 電話及充電器

    千居在上一篇驗樓攻略中,為業主整理了詳盡的驗樓清單,屆時業主就可以根據清單逐點驗收,不怕錯漏。 部份發展商亦會提供自設的驗樓清單(又稱作缺陷清單,defect list),如業主忘記自攜,可嘗試請交樓大使幫忙提供一份。 【最新樓盤】搜尋 600 萬內上車盤 →

    告示貼和筆可算是驗樓最重要的工具。一個外觀完整的單位,經過細心檢查,或存在過百個瑕疵,即使一面牆也可以有多處崩花。若然業主只記錄於驗樓報告,報告由發展商轉交至承建商,承建商轉交至科文(即地盤主管),最後再由科文轉交至真正上樓執修的師傅,轉轉折折,當中溝通偶有失誤,拖慢執漏進步。 最穩妥的做法是將問題點簡單寫在告示點上,如「花」、「裂」、「崩」、「有罅」等,再編上號碼,貼在瑕疵附近,最後將告示貼編號記錄在驗樓清單當中,師傅甫入屋即可一眼看清需要執修的位置,業主又可收逐點再驗收。

    要萬無一失,業主更可用電話將所有瑕疵逐個拍照,自然有圖有真相。不過這個做法需時長,如果瑕疵過份微小,需要拍下來才認得住,似乎又有些本末倒置。業主可以先影低嚴重缺陷及其告示貼,譬如欠原裝設備、雲石大量崩花等,如有時間,再慢慢逐一影較輕微的瑕疵。 業主另可用充電器測試是否每個蘇位都通電,如果不想用自己電話做測試,亦可用一盞小夜燈來代替。 【最新樓盤】搜尋所有放售樓盤 →

  9. 居屋驗樓清單 【驗屋攻略3】買屋守好最後防線 – Deewi

    www.coldfusionemty.co/居屋驗樓清單-【驗屋攻略3...

    居屋驗樓清單 【驗屋攻略3】買守好最後防線. 驗屋仔細到連公務主任都擺臭臉,設計師陪同驗屋,. 驗樓DIY. 驗樓清單 : 一般發展商會提供驗樓清單予新業主填寫, 在網路上看到一些好的建商,確認電力,樂菁專業驗屋師團隊,結構補強防水工程,非破壞性 ... ...

  10. 五大優質居屋 現狀購入快速驗樓 有法 物業查冊簡易精讀 簽臨約須知 按揭攻略 收樓須知 裝修及維修責任 HOS - List 收樓須知 二手一般是「現狀買入」,即使事後發覺有損壞要維修,都惟有自掏腰包。部分二手盤為了增加競爭力,會在放盤時做一點粉飾 ... ...

  1. 居屋驗樓須知 相關
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