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- 在為 居屋裝修設計 前,如發現問題,可要求房署跟進修繕工作,考慮到過往新居屋交樓質素只屬一般,業主有必要仔細檢驗。 綜合過去經驗,居屋常見驗收問題包括空心磚、地板傾斜、窗戶漏風、油漆手工參差、門鉸位有嘰嘎聲、門框邊有罅隙、水龍頭或鋅盆排水管滲水等。 驗樓時,要在瑕疵位貼上告示貼,最好把不妥當的地方拍照記錄,建議業主事前準備一張 詳盡的驗樓清單 。
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居屋驗收問題有哪些?
一手居屋要驗樓嗎?
初次驗屋怎麼辦?
驗樓是什麼?
1. 現時綠置居、 新居屋 、甚至新型公屋的交樓質素都差不多,都是清水樓的交樓標準,今次我們先教大家收樓程序,再根據過去曾檢驗的綠置居、新居屋,綜合出六大交樓問題,讓大家收樓前有心理準備,順道教大家應該用甚麼工具檢驗! 本文目錄. 新居屋/綠置居收樓程序. 新居屋/綠置居驗樓注意事項. 注意一:清水交樓,綠表要兩個月內完成裝修. 注意二:鋪木地板記住先盪平地台. 注意三:需要自行構思間隔. 注意四:檢查廚廁磁磚有否空鼓. 注意五:更換廚房磁磚要重造防水. 注意六:鋁窗鬆郁,容易漏風! 胡‧說樓市 X 好師傅獨家優惠! 想知更貼身嘅資訊? 居屋全方位懶人包: 【綠置居2021:啟鑽苑】揀樓、申請程序、開則景觀、按揭全攻略 【居屋按揭】有可能唔批? 一文看清銀行回贈、年期及成數!
十大居屋驗樓工具: 1. 居屋售樓書:驗樓時按售樓書逐一核對實際樓宇間隔、用料、附送物件 2. 驗樓Checklist:事前整理驗樓清單,以確保無遺漏檢驗位置 3. 相機:驗樓時以文字、相片、攝錄機詳細記錄真實狀況 4. 梯子:檢查天花、假天花 5.
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居屋收樓程序 第一步:購買手續完成後,業主將於短期內收到房署的收樓通知書 第二步:業主自行聯絡屋苑管理處預約收樓 (攜同收樓通知書及買賣契約) 第三步:業主從管理處取得單位鑰匙 第四步:業主驗收單位,並須於7天內向房委會提交執修報告 第五步:若
2022年7月2日 · 不論是新居屋或「白居二」,業主收樓後需要自行或委託驗樓師驗樓,有必要了解新舊居屋收樓程序,以及新舊居屋驗樓基本知識。 居屋收樓程序 今趟有驗樓師提出居屋收樓驗樓時注意的12個要點,大家不妨先「打底」,學學如何驗收。
5 天前 · Apr 15 2024. 驗樓是收樓的必做程序,或者在購買居屋、私樓、辦公室前亦必須進行驗樓。 Sundaykiss為你整合驗樓程序、驗樓清單、驗樓收費及收樓程序等。 居屋2023申請教學 樓宇按揭 首置業主必睇. 驗樓及收樓|目錄. 驗樓是什麼? 驗樓程序. 驗樓清單. 驗樓收費. 收樓程序. 驗樓是什麼? 驗樓是一項專門的房屋檢查服務,通常由專業的驗樓師進行。 這項服務可以確定一間房屋的物理狀態,包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等。 驗樓師將為您提供一份報告,報告將詳細說明這些項目的狀況和建議。 回到目錄. 驗樓程序. 預約驗樓. 驗樓師到達房屋位置. 進行全面的房屋檢查,包括結構、屋頂、地基、電氣、管道和衛生設施等等. 建立驗樓報告,詳細說明每一個項目的狀況和建議.
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收樓必驗5大常見瑕疵. 1. 地腳線鼓起或發黑. 地腳線即連接地面與牆身的長型板塊,有為接駁位遮醜之用,亦令兩者的結合更為牢固。 缺陷隱憂: 地腳線鼓起或發黑或代表單位有水患問題。 常見問題位置包括窗台下(如窗有罅會滲水)及浴室外(或表示防水與去水有問題)。 檢驗方法: 業主可用捲尺量度地腳線是否平整,如果是木造地腳線,更可肉眼檢查鼓起或發黑。 換地腳線不難,難的是解決背後成因。 2. 空心磚是指磁磚背面未有填滿英泥或黏合劑,與地台或牆身之間不完全貼實,造成「空鼓」現象。 缺陷隱憂: 空心磚外觀完整,看似問題不大,卻暗藏因為冷縮熱脹引致磁磚膨起變形的危機。 檢驗方法: 業主可用手或不會刮花磁磚表面的硬物,如硬幣、幼竹枝、天線筆等,輕敲磚塊四角及中心,聽聲檢查磁磚是否空心。
現時綠置居、新居屋、甚至新型公屋都是清水樓的交樓標準,交樓質素都差不多,家匠TMF為大家整合出六大交樓問題,幫大家為收樓入伙做好準備! 所有居屋適用,尤其啟鑽苑、富蝶邨入伙必睇!