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2022年9月8日 · 6,520. 5 个回答. 默认排序. 知乎用户. 4 人赞同了该回答. 原来题主的妈已拿到公屋，我修改一下回答： 在回答你下面这五道题前，烦请到房委会的官网，找一下「租者置其屋」计划是什么 (参考居者置其屋计划而来)？ 居住的公屋能否向政府购买是要看该公屋所在的屋邨是否在董伯伯那年代已被纳入租置计划。 没有的话，你妈的想法全是空想。 1.公屋出租和转卖时需要补地价，这笔钱不少。 我妈却说买了就可以出租，说不用补地价。 答：未补地价不能出租，偷偷出租是违反与房委会所签订的买卖合约，东窗事发的话，除了要补回数以百万元地价外，仍有被判入狱的可能。 (题主用google 搜寻一下「FLCC 4361/2016」便找到相关法庭新闻报导) 2.究竟是只要25万，还是首付25万？
9,521,093. 274 个回答. 默认排序. 很粗的鼻毛. 书有未曾经我读. 谢邀。 答案就是对于一大部分的香港人来讲，一个五十平以上的房间已经是鲜见。 七十平是毕生奋斗目标，一百平是难以想像。 香港人很多时候衡量财富地位以及择偶条件，就是看你住的地区和房子属性（公屋居屋私楼村屋etc)。 香港有一篇“公屋潮文”的段子，说的就是这个残酷现象。 大家可以搜搜看，有十分钟的短片版，答主本来截图了，但超过五十图，倒不如你们直接看片子。 看完居屋和私楼，你大概真能理解为何千尺已经称豪宅。 ---------------2020-09-13------------------ 这个这个答案还是一直有人在看啊......视频就在这里. 编辑于 2020-09-12 19:27. 王二. dd.
2018年4月21日 · 89. 被浏览. 348,817. 25 个回答. 默认排序. 晨风. 73 人赞同了该回答. 新公屋条件并不差，排队等到公屋的人士生活幸福感还是比较高的。 最惨的是收入水平超出了能申请公屋的门槛，但是又上不了车的人。 另外公屋有一个问题，就是公屋是只租不卖的，所以住公屋意味着你跟这座城市发展的浪潮无关。 李光耀有句话说的好，无恒产者无恒心。 举个例子，我老板当时来香港的时候，学校给了他两个选项，学校提供住房住十年，和学校提供补助买房子。 我老板选了后者，当时280万买的房子现在已经涨到了1200万。 如果住了一辈子公屋，相当于租了一辈子房子。 在儒家文化的背景下，人多少还是希望拥有完全属于自己的一处地产的。 新加坡在这方面就做的比较好，采用组屋政策。
2017年9月4日 · 41,489. 5 个回答. Nick. 以下是房委會對於申請公屋資格的規定： 申請者必須年滿18歲。 申請者及其家庭成員必須現居於香港並擁有香港入境權，其在香港的居留不受附帶逗留條件所限制 (與逗留期限有關的條件除外) 。 申請者的住戶總每月入息和總資產淨值不得超過現行的限額。 申請者及其家庭成員在香港並無擁有任何住宅物業。 配屋時，申請表內必須有 至少一半成員在香港住滿七年 ，而且所有成員仍在香港居住。 3人家庭 每月最高入息限額： $22,390 總資產淨值限額： $433,000. 2個孩子都可視作 在香港住滿七年， 所以如果滿足收入及資產限額要求，題主的情況是符合申請公屋的資格的。 具體情況題主可與房委會進行聯繫，房委會熱線：2712 2712.
居屋不同于公屋，公屋是以低于市场的租金向香港居民出租，而居屋是以低于市场的价格向香港居民出售，购买者拥有房屋产权，但是有转让限制。 据统计香港有约15%的人居住在居屋。 居屋作为一个社会福利、公民权利，只有香港永久居民才可以申请，而且收入和资产不能超过一定限额。 而居屋又分为两个组别：绿表和白表，两个组别的要求也不甚相同，绿表相较于白表的条件要更苛刻一点。 具体的要求可以参考屋委会官网。 相比公屋，居屋的轮候时间要更长，平均达5.1年。 而白表人士以及单身人士往往需要轮候更长的时间。 如之前所提到的，居屋有转让限制。 业主如果想转让的话，需要等待转让期限过去、缴付补价（补地价）给房委会、或者满足特殊情况（破产、离婚、财产继承等）。 这也使得居屋的二手市场受到一定的限制。
居屋（政府提供中等收入人群的房屋，补完低价可出租，特点是面积大，实用面积大，价格相对便宜，环境正常校区，无会所，一般离地铁站10分钟距离，有的甚至需要2～3元的小巴转乘。 村屋（一般3～4层楼，无电梯，价格中等，比居屋高些。 优点也是面积大，甚至有露台。 缺点是虫蚊多，同样里地铁站远。 私人楼. 唐楼（一般在旧城区，九龙和港岛的西环什么的。 5-6层楼无电梯，有装修好了非常舒适的，也有很烂。 但也是面积大，租金便宜。 当然也是1楼1的黄金场所。 洋楼（有电梯，但是楼会旧很多，在旧城区，价格也是便宜，使用面积较低） 私人楼（这里特指广大有物业有会所的私人楼，精装修，基本离地铁不会太远，价格高，业主喜欢加价） 我除了唐楼和洋楼，基本都有住过。 个人的建议是： 1）如果你喜欢城区，小资。
Diligence. 爱生活，爱香港. 14 人赞同了该回答. 香港的房子有阳台的比较少. 熟悉香港房子的朋友们可能知道，香港的楼房分为：公屋、居屋和 私人屋苑 。 在这其中，公屋和居屋都是没有阳台的。 这些在内地属于“经济适用房”，是政府建造，租给还没有房子的香港居民居住，本身建造用地就很紧张，这些房子都是没有阳台的。 所以只有部分私人屋苑会有阳台。 然而，私人屋苑中有阳台的比例也是少之又少。 而且，即便有阳台，面积也是极小的。 对于大多数香港居民来说，阳台的性价比比较低. 和不少香港朋友聊过，他们可能非常习惯没有阳台的房子；因为阳台是算全部面积的，这样实用性远不如没有阳台的房子。
