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搜尋結果
2010年12月6日 · 房屋買賣預售屋完工交屋後發現坪數與契約記載坪數不符時，怎麼找補？. 預售屋買賣會發生坪數不足或超過契約記載坪數的問題，為此內政部於90年9月3日台 (90)內中地字第9083626號函公告之「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」第5點「房屋面積誤差 ...
那些要貼印花. 推薦 4 收藏 1 轉貼 0 訂閱站台. 納稅人申報所得稅時檢附的. 租賃合約及不動產買賣合約 是否應貼用印花稅票？. 由誰貼用印花稅票？. 答：房屋租賃合約及未持該契據辦理物權登記之不動產買賣合約( 即俗稱私契 ) 並非印花稅課徵範圍 。. 但如 ...
合建契約書範本. 推薦 2 收藏 33 轉貼 0 訂閱站台. 合 建 契 約 書. 地主： (以下簡稱「甲方」） 立合建契約書人. 建方：xxx開發有限公司 （以下簡稱「乙方」） 茲經甲、乙雙方同意，由甲方提供土地，乙方投資興建大樓，議定契約條款如後，俾資共同遵守： 第一條：合建標示： 一、甲方提供其所有座落於新北市板橋區重慶段 (建地)地號，土地共 筆，謄本面積共計 平方公尺，土地持分 ，甲方實際可分得地上樓地板面積 坪(含屋突)，銷售面積 坪(含陽台、雨遮、地下室等大小公設)，機械停車位乙位，房屋之面積以地政單位實測面積為準。 二、甲方所分得之坪數，以一樓至中間樓層平均單價換算總金額。 三、乙方投資興建之鋼筋混凝土結構大樓。 第二條：合建原則：
還有房屋稅的計算方式也因房屋之出租並非自用，而無法適用自用住宅之優惠稅率以及影響到地價稅的應繳稅額）異想天開，就要求承租人，簽立兩份金額不同內容的契約，再要求承租人繳付較高契約中金額，如要報稅則要求以較低金額契約內容申報，其實就法律規定而言，如果租約的雙方，對於契約內容一開始就明知不受該契約拘束，或者說簽訂契約的目的是在規避法律規定，那麼這份契約是一份無效的契約。
1.逾期完工之違約金： 原告於預定完工日0年 4月27日前，共支付0萬元，遲延完工天數463天（0年4月27日至0年8月3日），違約金以已繳房地總價款萬分之五計算，共計 0萬0元 {計算式：3257萬元×463天×0.0005/每日}。 2.逾期交屋之違約金： 被告於0年8月3日取得使用執照，依「應記載及不得記載事項」第16點第1項規定，交屋期限為0年2月 2日，實際交屋日為0年2月3日，逾期交屋0日，交屋期限當時已繳交價款為0萬元，故逾期交屋之違約金為00元 {計算式：已繳金額0000000元×1天×0.0005＝0）。 （五）對被告抗辯之陳述： 1.所謂「開工日」係為計算工期之基礎，具有建築法第54條第 1項上之依據。
原則上經評估後安信建經可承做全案管理的案件，且土地價值能自給自足總興建成本狀況下，地主幾乎不用準備自籌資金的，只有簽約款要自籌。 Q4. 土地基地要多大？ 地點不限嗎？ 全案管理承做地點為雙北市，其他地區因人力暫無提供服務。 新北市大約250坪以上，台北市150坪以上即可承做。 (承作條件依實際個案狀況為主) Q5. 安信會幫整合鄰居嗎？ 全案管理是協助地主自地自建，原則上整合完成可以協助地主召開說明會，先與地主說明開發合作方式，但不涉及到各戶整合及地主分配。 Q6. 蓋完後房子賣不掉怎麼辦？ 原則上幾乎沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價格，如果蓋完後當下市場不好，可以轉為低利的成屋貸款，再慢慢銷售。 Q7. 全案管理怎麼收費？ 全案收費依總銷金額的5-10% Q8. 全案管理會分我多少房子？
2013年3月8日 · 大樓管理委員會規定，仲介帶人看屋每次收取一百元清潔費，請問合法嗎？ 筆者受邀多次講到公寓大廈管理條例時，都被問過這個題目， 當然，房仲業面臨這個問題時，自有業界生態與平衡來做答案，
