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2022年9月22日 · 文／陳盈蓉. 許多社區大樓為了讓住戶能快速反應問題給管委會，都會成立LINE群組或是建立臉書社團，某些大樓甚至還會有自己的社區APP，不過衍伸而來的擾民問題也相當多，像是每日傳長輩圖、瘋狂抱怨等，對此，在PTT home-sale版上就有鄉民發文問：「 社區LINE群一定要加入嗎？ 」引起熱議。 加入社區 LINE 好擾民？ 過來人教這招： 關提醒不就好了. 基本上電梯大樓、華廈都設有管理委員會，簡稱管委會，據現行的法律規定，管委會的組成，至少要3名管理委員，最多則沒有人數限制，住戶須繳交管理費以此共同來維護、處理社區大小事，像是公設維護、公約制定、糾紛協調等，是很重要的組織。
2023年7月27日 · 2023/07/27. 交屋延遲糾紛漸增 遇這狀況別傻等！ 可索賠. image source： pixabay. 文／戴婧雯. 疫情後延遲交屋的狀況越來越常見，甚至還進一步導致糾紛案件增加。 根據內政部統計資料，從2022年第一季開始，「交屋延遲」漲幅，甚至幾乎多一倍，已連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。 一名網友也發現自己和身邊朋友幾乎都在面對延遲交屋的問題，好奇心之下詢問父母，發現以前買賣房屋很少聽到這樣的做法，因此在PTT發文想了解為何現今延遲交屋的狀況如此普遍。 身邊多人陷入交屋延遲困境 原PO發文求解.
1、驗屋： 網友提醒原PO，交屋前千萬不可忘記驗屋，避免交屋後才發現瑕疵，追悔不及。 網友建議，若是新成屋，可以花錢請驗屋公司來驗；反之中古屋則可由自己驗屋，確保所有插座通電，水龍頭、馬桶供水正常，整體排水順暢。 網友也表示，若浴室內設計乾濕分離，可以先把排水孔堵住，然後放水測試，確認水會否從細縫流出。 2、契約內容： 網友強調，交屋簽訂契約時，務必確認內文的保固時間：「新屋是1年，中古屋大約3到6個月，如果漏水，正常是6年」，在保固期限內若出現施工不當所造成的問題，建商需無償處理；網友進一步說明，若後期內部裝潢破壞原來的主結構，則保固無效。 3、貸款：
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設計家 也提供三個大重點，驗屋當天，可自備簡易量尺，根據建商提供的「當層建物平面圖」為基準，比對現場的格局和坪數。 1、牆面：檢查天地壁的平整度，有無污漬或龜裂，特別是牆面、門、窗、插座等物品的接縫處。 2、磁磚：自備空心鼓棒或硬幣，敲打磁磚的四角和中心，檢查敲打後是否有空心聲。 若出現空心聲，磁磚或牆面恐有空鼓或膨脹情況。 3、電器及排水：檢查電器設備是否能正常運作、確定插座與開關數量和其位置是否有問題。 此外，最重要的排水設備，也不能馬虎，應仔細檢查房間和廚房、浴室的排漏水狀況。 延伸閱讀. 經營副業不夠看！ 鄭家純「水平尺驗屋」後求售 預估獲利金額曝. 賽車教父廖老大直播「600坪豪宅」 裝潢破億、名牌包滿櫃. 「機械車道」樓上能不能買？ 除了吵 還有「這理由」要三思.
2023年4月23日 · 只是要注意實品屋，雖然都已經裝潢好了，但可能在選材上或是做工上沒有很精緻，或是也透過裝潢遮掩了一些房屋的瑕疵，這點在購買時，建議還是找驗屋公司來確認清楚再簽約。樣品屋設計會騙人？樣品屋梁柱不見了！
2022年10月14日 · 2005年營建署修正《建築技術規則》，加強設置排煙室、逃生梯、室內梯、戶外安全梯和防災中心等安全設施的規定，雖然保障了大樓的安全，卻也間接拉高大樓公設比。此外，2018年雨遮新制上路後，常常被建商灌水進入販售坪數的雨遮，修改為不計坪不計價。
2024/04/07. 地震 損壞 買房 民法 義務 價金 賠償責任 Facebook. image source：pixabay. 文／戴婧雯. 今（2024）年4月3日全台強震，你家房子撐住了嗎？ 403地震對台灣建築物帶來不少影響，大至花蓮天王星大樓倒塌，小至家具、牆體受損，不僅影響居住安全，也免不了花一筆維修費用。 一名網友上週剛簽約買下一套中古屋，結果地震卻導致牆壁出現多處裂痕，甚至公寓樓梯間的牆壁也出現凹陷和凸起的狀況。 面對著滿是傷痕的房子，網友望而卻步，到 臉書社團 請益：「想請問這樣可以不買嗎？ 」，並提問買賣雙方達成協議後，是否可以免付違約金。 買房遇上地震活該？ 快翻法條保障自身權益！ 剛買房就被震壞，損失只能自己承擔嗎？
