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(2024年 2月) 甚麼是物業資料表格. 物業資料表格 (訂明表格一) ，是地產代理協議表格的一種，可理解為有關樓盤的「說明書」，列明物業的詳細資料，例如物業擁有人、產權負擔、樓面面積、用途限制及費用等資訊，此表格讓準買家充分了解單位要項，保障其權益。 按此 參考物業資料表格範本。 了解 業權狀況. 物業資料表格可保障買家的知情權 ，減少蒙受不必要損失。 買家可從表格初步了解業權持有人，以至單位的產權負擔狀況，例如是否被釘契等。 但要留意，業權是否妥善，最終仍要為物業查冊，以作確認。 確認用途限制. 置業新手要留意許可用途一欄，如果表格列明物業為「非住宅用途」，若買入物業作自住用途，即屬違法。 另外，如果買家想知道 差餉地租 等每年開支，以至 地契年期 ，亦可在該表格找到答案。
- 涵蓋內容
- 偽造證明書後果
- 注意事項
收入證明書的範本有許多款，視乎你申請的服務要求，一般收入證明書需包括以下內容： 1. 僱員姓名及身分證號碼 2. 指定期間的總收入／每月收入 3. 僱主姓名 4. 公司蓋章 5. 公司聯絡電話及地址 6. 僱主簽名 7. 簽訂日期
由於收入證明書所填寫的資料簡單，許多人都以為可以虛報資料，隨便填寫。例如編造僱主和公司名稱，這樣做絕對是不可取的方法。銀行會抽查收入證明書覆核，致電僱主查詢，萬一被揭穿，可能會干犯「偽造文書」的刑事罪行，到時就更加得不償失。
放租人士收入證明
有別於上班族或自僱人士，物業出租人士需提供最新的物業稅稅單、已打釐印租約及最近3個月的租金存款記錄，以作收入證明。
取回「Net Back Items」紀錄
一般而言，當銀行戶口收支紀錄累計達 20 – 28 條，有關紀錄或會以「Net Back Items」，顯示在存摺之上，變相令原本的收入紀錄消失。遇上這情況，可向銀行申請取回「Net Back Items」內的詳細項目。然而，銀行或會收取行政費，由 $50 – $200 元不等，需時約一星期。 申請樓宇按揭必然需要入息證明，準買家記得留意以上各項內容，做足準備就更加容易成功。如果對更多樓盤有興趣，即上千居搜尋各區筍盤。 【買樓必讀】立即搜尋全港優質放盤 →
「統一派位」是申請小一入學的第二階段，亦是最後一個階段，因此家長都特別緊張。在小一統一派位中，家長需要選填的學校比第一階段更多，而且要考慮的因素亦更多。有見及此，千居整理出小一統一派位要注意的細節，為你講解統一派位的程序、派位方法，以及填表前必看的技巧和需知！
(2024年 2月) 入伙紙 VS 滿意紙分別. 入伙紙和滿意紙容易被混為一談，其實兩者的作用並不一樣。 入伙紙由屋宇署發出，用以驗證新盤項目的樓宇結構是否合格；滿意紙則由地政總署發出，用以確保項目發展商已完成所有批地條款。 1）屋宇署發出的「入伙紙」 入伙紙即佔用許可證（Occupation Permit，OP），由 屋宇署 發出。 新盤項目興建時，須按照《建築物條例》擬備建築圖則，呈交屋宇署審批。 新盤落成竣工後，屋宇署會派員到新盤進行檢驗，驗證樓宇是否依據建築圖則施工，符合結構安全、入住標準、物業用途及每層單位數目等規定。 如全部合格，新盤便獲批入伙紙。 發展商須在「最終預計關鍵日期」2 周內向屋宇署申請入伙紙，並於獲發入伙紙後 6 個月內通知買家收樓。
如果申請人身處香港，可以直接在網上預約，親身到辦事處申請良民證。 預約流程如下： 前往 警務處預約系統 點擊「開始預約」 選取「無犯罪紀錄證明書」 填寫個人資料. 選擇預約確認方法. 選擇預約日期和時間. 確認預約. 海外申請人. 如果申請人身在海外，未能親身前往辦理，可以用郵寄、或委派代表方式，遞交所需申請文件。 【入市趁早】即睇今期千居精選筍盤 →. 所需文件. 申請良民證需要準備及攜帶以下文件： 良民證申請表格. 套取指模同意書. 申請人資料填報表. 香港身分證／旅遊證件正本.
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