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一般指引. 地產代理公司管理層有責任訂立妥善的程序及制度,以有效監控其調派往一手住宅樓盤銷售地點〔包括樓盤地盤,銷售辦事處及附近一帶〕,(以下統稱為「一手樓盤銷售點」) 推銷的員工。 地產代理公司須確保調派往一手樓盤銷售點的員工之中,只有那些持有地產代理或營業員牌照的人士才會進行地產代理工作。 點的秩序事宜與監管局職員合作。 (4) 從業員須以專業的方式行事,避免做出可能會令地產代理行業信譽及/ 或名聲受損的行為。 (5) 只有獲發展商委託的地產代理公司的地產代理或營業員,方可在一手樓盤銷售點招攬與該樓盤有關的生意。 (6) 各地產代理公司必須委任一名持有地產代理牌照的僱員( 下稱「員工監督」)以監督所有該公司派往一手樓盤銷售點工作的員工。
i. 在完成交易數天前，應與其代表律師確定在完成交易時所須支付的金額，這通常包括樓價餘款及律師費。假設買方已支付樓價的 10% 作為按金並向銀行借貸 70%，他便須籌備樓價的 20% 及律師費以完成交易。 ii. 在完成交易前到買方律師樓簽立所有有關文件（包括轉讓契、按揭契及銀行之貸款要約信 ...
居 屋 ／ 租 置 單 位 的 轉 讓 安 排. 居 屋 ／ 租 置 單 位 業 主 可 選 擇 以 下 列 安 排 轉 讓 其 單 位 ：. 1. 由 首 次 售 出 日 起 計 的 兩 年 內. 把 單 位 以 原 價 （ 適 用 於 居 屋 單 位 ） 或 轉 讓 契 據 內 的 指 明 定 價 （ 適 用 於 租 置 計 劃 單 位 ） 售 ...
Schedule 1 to Circular No. 03-07 (CR) 附 表 1 Schedule 1. List of Estates under Hong Kong Housing Authority which have Alienation Restrictions (from the Housing Authority Hotline and for reference only) 香港房屋委員會轄下有轉讓限制屋苑名單 (本名單來源為房委會熱線，僅作參考之用) Estates which have reached 5 ...
根據《房屋條例》,香港房屋委員會轄下的「居者有其屋計劃」、「私人參建居屋計劃」、「租者置其屋計劃」等屋苑單位,其轉讓(包括出售、出租或轉按)均受限制,直至此限制獲解除為止。 解除轉讓限制的條件列於《房屋條例》的附表。 當單位未獲解除轉讓限制之前,業主不得轉讓、押記或放棄該單位之管有權,包括不得簽訂意圖進行上述事項的協議。 但是在出售的情況中,買賣雙方可簽訂買賣合約(包括臨時買賣合約),惟該合約必須包括一項特別條件,即:房屋署署長所評估的補價,須於土地轉讓之前和在由合約訂立日期起計28天內,或在署長另外規定的期限內,向香港房屋委員會繳付。
Estate Agents Authority 地產代理監管局
土地查冊紀錄問題示例說明. 在每宗土地交易，確定誰是有關物業現時的註冊業主及該物業有否涉及已註冊的產權負擔，是很重要的。. 通過查閱該物業的土地登記冊便可以得到以上的資料。. 正如上文提及，土地登記冊分為四個部分：物業資料、業主資料、物業 ...
