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2017年4月6日 · 在房屋產權上騎樓是屬於住戶個人,或是社區管委會共同持有的私有地,但其實騎樓也是在建築法規裡,規定要預留的公共空間,依法要提供給公眾通行,因此是「私地公用」,而我們在街道上,常常能看見騎樓裡整排機車違停,或是有店家把商品擺到門外,甚至是租給攤販,但這樣的「使用騎樓」原來都是違法的。...
2023年9月26日 · 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,租賃合約有時候無法面面俱到,但有一些鐵則,無須列在合約上,房客一旦觸犯,房東依舊可依法解約,相關情況常見四大類如下: 一、 房客未經同意當起二房東. 很多房客私自當二房東,如果沒經房東同意被發現,房東就可以終止租約。 二、 房客積欠租金,除押金沒收外,超過2個月以上....
2022年8月17日 · 2022/08/17 15:07:00. 影音訂閱: 三立新聞網. 政常發揮. 記者楊晉、謝昀蓁/彰化、台中報導. 彰化一名房東將工廠出租,7月下旬租客突然失去聯絡,8月2號請警察陪同開門卻看到令人傻眼的狀況,300多坪的廠房10米高的空間被堆滿了各式廢棄物,像是垃圾山,據房仲推測清運費百萬跑不掉。 租客搞失聯,只留下滿屋垃圾。...
2024年4月1日 · 2024/04/01 12:46:00. 影音訂閱: 祝你健康. 政常發揮. 記者朱韋達、朱怡蓉/高雄報導. 高雄推動社會住宅,現在有房東控訴,找政府委託民間的代租公司出租房子給房客,沒想到租客把整間房都堆滿垃圾,還積欠2個月以上房租,甚至破壞房子,兩間浴室漏水得打掉重修,修繕費要150萬元。...
2024年4月12日 · 觀察實價登錄,這筆成都路店面在2018年時出租1、2樓,每月租金45萬元,到了2021年時歷經疫情時期,月租金曾降至30萬元,不過有契約註明第二年之後,每年調整月租金,最高至第四年月租45萬元;而2024年最新承租的租客,是以每月33.6萬元承租,雖然相較歷史最高租金打了75折左右,但仍有約定長期租賃的「調漲機制」。...
2024年4月8日 · 郭紀子指出,想要加速「紅、黃單」建築物改建或整建,三個面向可以嘗試如下: 一、盤點社宅數量,給都更戶作為中繼用房。 二、全面嚴格檢驗「紅、黃單」建物,不要輕易轉來轉去,不僅住戶怕,輿論也會覺得奇怪,政府應強力介入進行公辦都更。 三、都更困難,誰都知道最難在於整合不了人性貪婪,必須強化強拆機制。 不過,他也坦言,事實上想要這樣做很困難,因為縣市府首長,通常都面臨很大的多元民意壓力與法律障礙。...
2024年5月2日 · 宮男被通緝前,取得北市民權東路一段7巷內某未完工住商大樓的部分產權,趁其他產權人不在台灣之際,霸佔了1到3樓,當成自己的堡壘,並規劃出數十間套房出租牟利,同時躲藏在大樓內,躲避警方查緝。 新北市板橋警分局日前接獲民眾檢舉,得知宮男因強盜案遭通緝,已躲藏在民權東路一段7巷內住商大樓內11年,但因大樓門禁森嚴及有多個進出口,...