屯門市廣場成交紀錄 相關
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2023年11月2日 · 僅僅3日即成功易手，最終成交價417.5萬元，折合呎價12,388元。是次成交為屯門區首宗2年SSD鬆綁成交個案。2年損失43萬 成交呎價創月内新高 ↓↓屯門市廣場1座中層H室↓↓
2018年8月16日 · 單位為屯門市廣場第1座低層H室，實用面積約342平方呎，承法庭命，開價255萬元，拍賣最初每口價加5萬元。 甫開拍便迅速獲8組買家出價，到拍賣中段調低至每口叫價為2萬元，以333萬元拍出，平均實呎9,737元。 世紀21拍賣部董事蔡漢陞表示，上述單位屬「無契」物業，買家需要一筆過付款，故以低市價成交，估計新買家可享租金回報達3至4厘。 無契樓風險大 銀行不承造按揭. 無契樓是指賣方在放售物業時，未能向買家提供整分樓契或部分樓契中較重要的文件，如轉名契 (Assignment)、授權書 (Power of Attorney)或買賣合約 (Sales and Purchase Agreement)等。
2018年9月26日 · 美聯屯門市中心分行區域聯席董事梁浩文表示，成交單位為屯門市廣場3座高層K室，實用面積約為393平方呎，建築面積約為549平方呎，兩房間隔，向西望開揚公園景。 梁浩文表示，原業主開價550萬元放盤近兩個月，獲外區上車人士承接，雙方議價後終以500萬元成交，實用面積呎價約12,723元，建築面積呎價約9,107元。 買家心儀單位位處高層，而且價格相宜，睇樓1次即扑槌入市。 原業主於2009年8月以約150萬元購入上述物業，是次轉售帳面賺約350萬元，物業轉手升值逾2.3倍。 【又劈價】荃灣環宇海灣3房戶 減73萬至1007萬沽 SSD鬆綁後即沽 荃威花園兩房3年升值45% 【又劈價】屯門市廣場兩房減70萬至510萬沽. 二手樓成交. 搶先表達.
2021年11月29日 · 屯門市廣場新錄一宗租務成交，祥益地產區域董事袁思賢指，涉及為屯門市廣場3座高層C室，實用面積369平方呎，兩房一廳，原叫租1.2萬元，日前獲區外客以月租1.05萬元承租，呎租為28.5元。 據知，租客為外區客，因鍾情單位附企理裝修，加上客廳及房間均向東、望開揚山景，租客更表明可預繳一年租金，即獲業主減租1,500元至1.05萬元成租。 袁思賢續稱，若以同類單位現時銀行估值價約585萬元計算，上述單位的租金回報約2.2厘。 ↓↓屯門市廣場兩房單位直撃↓↓. 屯門OMA OMA首錄租賃 1.2萬租低層兩房 現有30多個放租盤 媲美劏房｜屯門恆大．珺瓏灣223呎開放式戶 月租7000元有交易. 屯門區樓市. 租金. 租務市場. 2. 0.
2020年12月28日 · 美聯物業聯席區域經理陸家民表示，屯門市廣場本月平均成交呎價為14,532元，較上月呎價13,366元，按月增約8.7%；屯門時代廣場本月平均成交呎價為15,054元，按月增約6.8%；至於屯門站上蓋物業瓏門本月平均成交呎價16,823元，按月微增4%。 倚嶺南庭本月錄4宗成交 兩房戶608萬沽. 陸家民續指，屯門倚嶺南庭本月錄得4宗成交，該屋苑已有9月至11月均未有錄得成交。 該行最新促成中層C單位的成交，面積573平方呎，屬兩房間隔，以608萬元成交，呎價10,610元。 原業主2010年以於214.8萬元買入上述單位，故持貨10年，帳面獲利393.2萬元或183%。 倚嶺南庭暫有約20個放盤，當中15個屬兩房放盤。 睇樓量增1倍 屯門時代廣場一房430萬成交.
2023年9月21日 · 屯門指標屋苑屯門市廣場一伙兩房戶，近日以485萬元成交，呎價11,073元，帳面損失45萬元離場。 美聯首席高級營業經理鄒顯光表示，該單位為屯門市廣場7座低層D室，實用438平方呎，屬兩房間隔。 單位最初叫價560萬元，據悉原業主為年輕家庭，因剛誕下嬰兒急需換樓，所以主動減價促成成交。 單位最終累減75萬元，以485萬元易手，折實呎價11,073元。 五年損失45萬元. 原業主於2018年530萬元購入，持貨約5年帳面蝕約45萬元，單位貶值8.4% 屯門市廣場。 （資料圖片） 市區納米樓又蝕！ 收租客540萬蝕沽翰林峰開放式戶 四年貶值150萬 低處未算低！
2023年6月20日 · 屯門市廣場一伙高層戶以約402萬元沽出，較2019年初買入價550萬元，帳面貶值近27%。 有代理消息指，上述成交個案為屯門市廣場1座高層F室，實用面積335平方呎，原則兩房間隔，近月叫價440萬元。 不過最新劈價至約402萬元沽出，成交呎價約12,000元。 資料顯示，原業主於2019年初以550萬元購入上述單位，是次沽貨帳面蝕讓148萬元或約27%。 若連同其他使費，料實蝕金額高達約174萬元。
